拟建31栋住宅！刚刚，新港90万方综合体效果图曝光！

刚刚，新港苏宁G24的规划出来了！

规划方案显示，项目将拟建31栋高层住宅，其中A分区为15栋20-26F住宅，C分区为11栋20-26F住宅，D分区为5栋31-33F住宅，需要注意的是D分区其中一栋住宅将自持租赁。

该项目位于南京经济技术开发区新港片区南部，地块东至兴德路，南至栖霞大道，西至兴智路，北至恒广路。

地块出让面积约199652.80平方米，由A、B、C、D、F五个分区组成：

A分区规划总建筑面积约22.93万平方米，其中:地上建筑面积约16.19万平方米，主要功能为住宅及配套商业;地下建筑面积约6.74万平方米，主要功能为配建停车库。

A分区为R2二类居住用地，用地面积约64770.31平方米，

容积率：1.01≤R≤2.5,

建筑高度：60米≤H≤80米

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30%;

B分区规划总建筑面积约29.31万平方米，其中:地上建筑面积约20.46万平方米，主要功能为商业、办公、公寓、酒店;地下建筑面积约8.85万平方米，主要功能为商业、配建停车库。

B分区为Bb商办混合用地，用地面积约51144.97平方米，

容积率：R≤4.0

建筑高度：H≤150米

建筑密度：≤45%

绿地率：≥20%

C分区规划总建筑面积约15.94万平方米，其中:地上建筑面积约11.31万平方米，主要功能为住宅及配套商业，地下建筑面积约4.63万平方米，主要功能为配建停车库。

C分区为R2二类居住用地，用地面积约45234.55平方米，

容积率：1.01≤R≤2.5

建筑高度：60米≤H≤80米

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30%

D分区规划总建筑面积约14.37万平方米，其中:地上建筑面积约10.82万平方米，主要功能为住宅、办公及配套商业;地下建筑面积约3.55万平方米，主要功能为配建停车库。

D分区为Rb商住混合用地，用地面积约36081.63平方米，

容积率：R≤3.0

建筑高度：H≤100米

建筑密度：≤35%

绿地率：≥30%

F分区规划总建筑面积约0.60万平方米，其中:地上建筑面积约0.44万平方米，主要功能为社区中心及商业;地下建筑面积约0.16万平方米，主要功能为配建停车库。

F分区Rc为基层社区中心，用地面积约2421.34平方米，

容积率：R≤1.8

建筑高度：H≤24米

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

地下出让面积约26460.97平方米：

J分区为G1公园绿地(地下空间出让，可作为停车场库及相关配套用房使用)，用地面积约5420.08平方米;

E分区、经十六路、恒发路、恒竞路为G1c街旁绿地、S1城市道路(地下空间出让，可作为停车场库及相关配套用房使用)，用地面积约21040.89平方米

该项目总建筑面积约83.15万平方米，其中：地上总建筑面积约59.22万平方米、地下总建筑面积约23.93万平方米。

效果示意图：

7月3日，新港新城G24地块被苏宁置业拍得，成交总价45.7亿元。

据悉，苏宁置业此次获取的地块，南临尧化门板块，西靠燕子矶板块，东靠栖霞山文化旅游区及仙林中心板块，占据紫东板块的重要门户，紧邻人工智能等高科技产业基地，与地铁6号线兴智路站无缝对接，是新港片区产城融合、转型升级的先行启动区、城市综合发展区。

依托丰富的产业生态，苏宁置业以产业发展为导向，坚持深耕、精品战略，以打造国际商务平台、商业服务平台、科研创新平台、城市服务平台、生态活力平台五大定位，加强产城功能聚合，助力打造一个配套设施完善、生态宜商宜居的智慧生态圈创新高地。

南京新港苏宁易购广场：

南京新港项目鸟瞰图：

商业方面，项目将打造8万方苏宁易购广场和苏宁自营品牌酒店。计划引进苏宁易购云店、苏宁家乐福超市、苏宁体育、苏宁影城等自营业态，同时引入百货零售、生活配套、休闲餐饮、儿童亲子业态等，一站式满足全圈层消费者的购物、休闲、娱乐生活需求。

其中，苏宁雅悦酒店是近年来酒店行业的“黑马”，每一家雅悦酒店在设计风格、产品标准到数字化经营，持续自我迭代和升级，成为苏宁服务输出的窗口。

河西苏宁雅悦酒店：

商务办公方面，通过集聚苏宁的产业优势，苏宁将结合自然资源打造绿色生态办公园区，聚集大量的高端企业和高端人才，加快产业资源的开放与共享，成为科技创新孵化的重要阵地。居住方面，苏宁计划打造精装住宅、精装公寓等产品，营造多元化街区氛围，为高端人才打造综合配套环境最优的产业复合社区。

南京新港项目住宅效果图：