沈阳业主质疑：开发商无审批手续违建6栋楼？

业主供图业主供图

业主质疑一：开发商无审批手续违建6栋楼

8月31日，沈阳雅颂居业主金先生投诉称，“嘉里雅颂阁网上公示的规划是4栋楼，但同时在建10栋楼，且24小时施工，严重扰民。”

据了解，正在建设的雅颂阁是嘉里三期工程，一期是雅颂居，二期是雅颂大院。雅颂居业主王先生介绍，嘉里开发有限公司原来报批的雅颂阁规划是6栋楼，每栋楼47层，并且不挡光雅颂居小区，嘉里开发有限公司修改了规划变成10栋。沈阳市自然资源局只批准了全部10栋楼中不挡光4栋楼的规划即3a1A期项目，审批通过的4栋楼包括2栋楼22层高，2栋楼29层高，其余6栋楼因挡光问题没有批准规划，但是嘉里开发公司却直接开始建设10栋楼。

另据业主介绍，该项目2019年10月就已经开槽施工，而审批手续是今年3月刚刚通过，开发商涉嫌未批先建，周边业主对于在建楼盘的安全生产、交通环评、噪音等隐患也存疑。

不过对于业主的说法，开发商没有给予回应。

业主质疑二：新规划建设3100个地下停车位，增加周边小区出行压力

业主金先生表示，“雅颂阁楼盘规划不合理，会使附近本不宽敞的道路更加拥堵。”

据业主介绍，附近有文化路小学，在没有雅颂阁的情况下，建院街和文化路立交桥已经拥堵非常严重，如果再建一个1500户业主的小区，规划建设3100个地下停车位，文化路立交桥和建院街将更加难行。

执法局：已下达整改通知书，会按程序执法

8月12日，沈阳市城市管理综合行政执法局沈河区执法分局给嘉里（沈阳）房地产开发有限公司下达了责令限期改正和停止违法行为通知书，通知书显示：因未取得建设工程规划许可证擅自建设，责令其于2020年8月19日17时前停止嘉里中心B地块项目除3a1A之外的建设工程的施工，并接受复查。

但据业主介绍，开发商的施工仍在继续，并且是24小时连续施工。

9月1日，沈河区执法分局工作人员回应称，会按照程序执法，如果收到上级部门的责成和授权，可以随时执法。如果业主想查看审批手续及相应文件，可以到沈阳市执法局网站上“依申请公开”。

沈阳市自然资源局规划处：可申请召开听证会，进行交通环评

9月1日，几位业主代表来到沈阳市规划局，与相关工作人员进行沟通。业主代表提出，嘉里雅颂阁规划3100多个地下停车位，周边出行压力骤增，尤其对雅颂居和未来雅颂阁居民影响很大。业主代表希望能够召开听证会，进行交通环评。

还有业主代表提出，嘉里雅颂阁建成，预计会增加大量适龄儿童，未来孩子入学也将成为问题。

沈阳市自然资源局规划处工作人员表示，业主们提出的问题涉及多个部门，可以整理成书面形式，他们与各部门沟通后予以答复。另外业主需举证利害关系，提出交通环评听证申请，多部门讨论后决定是否召开听证会。

来源：沈阳消费网