深圳特区四十年，挡不住的发展步伐，压不住的楼市价格。下一个四十年，深圳房地产会怎样呢？我们一起来回味一下，房地产是如何助力一个小渔村走向国际化大都市的。
迈着改革开放的步伐，一九八零年，深圳特区诞生了，四十年披荆斩棘，深圳面貌沧桑巨变，深圳速度震撼了全球。英国《经济学人》杂志曾发表文章，全球四千多个经济特区中，头号成功的莫过于深圳奇迹。四十年的光阴，深圳的GDP从总量不到两亿元，发展到现在的二点七万亿元，飙升了一万三千七百多倍。常住人口从三十一万人发展到现在的一千三百四十四万人，大增了四十三倍。老百姓的收入从年均七百六十九元到现在的十二万七千七百五十七元，猛涨了一百六十六倍。平均房价也从一千元左右涨到了现在的六万五千多元，大涨六十四倍。
深圳从一个不起眼的小县城跃升成为国际一线城市，孵化出了华为、腾讯、大疆、招商、万科、平安等世界五百强企业，并创造出无数个扣人心弦的瞬间。一九八零年，中国第一家房地产开发公司成立，此后的八年里，房企最早的四大金刚“招保万金”中的三兄弟也诞生在深圳。一九八一年，全国第一个商品房开发项目出现了，也迎来了中国第一次抢房潮。一九八六年，当时的全国第一高楼国贸大厦，以三天一层的速度成为了深圳速度的代名词。一九八七年，在深圳中国迎来了土地拍卖第一槌，太多的中国经济和房地产的第一次都出现在了深圳。
在这片热土上，不仅是深圳城市建设，房地产也呈现出爆发之势，房价速度更是乘风破浪了。经历四十年，深圳所有的商品房都涨价了，但是涨的最快的房子并不是在深圳的豪宅区的代表：华侨城、深圳湾、前后海这些地方，也不是深圳最贵的房子：深圳湾一号等，而恰恰是有着三十九岁高龄的全中国最早的商品房东湖丽苑，这个“老破小”的住宅小区，以六十二倍房价增值的硬实力，吊打了所有的厉害项目。
在当时，东湖丽苑的抢房场面不逊于现在，真是个火爆。由于只能外销，五千多个香港人抢购二百一十六套房子，最后只能抽签解决。当时售价只要一千元人民币一平方米，五六万块钱就可以买上一套小两房或小三房。现在大家知道东湖绿苑要卖多少钱吗？绝对超乎你的想象！房价竟然大涨了六十二倍。同样见证深圳房价速度的还有中国土地第一拍的地块上建起的东晓花园，当年一千六一平方，三十二年间大涨了四十二倍。
这些八零后的老房子当年几个人买了呢？虽然他们同周边的一些现代化的小区相比，在外观上、户型上、设施上、居住档次等方面都完全没有可比性了，但是就是这些简陋的小区，在三十多年间站在了中国房地产经济的要塞口上。很多人认为老破小就是破旧不堪，不能去投资。而我们的观点是，老房子恰恰可能是投资回报最高的，甚至有可能跑过茅台。
我们不得不感慨时间的力量和发展的力量，四十年弹指一挥间，机会转瞬即逝，房价的低点似乎永远是现在。现如今的深圳已经蜕变成中国经济的中心城市之一，全国科技创新的中心城市之一，粤港澳大湾区核心城市之一，深圳也是全国房价的高地。前看深圳四十年房地产发展势如破竹，后看深圳四十年房地产依然会为深圳的发展推波助澜，大家拭目以待吧！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
