用大数据破解群租房乱象 园区莲花五区集中整治让小区面貌大变样

□苏报融媒记者 吴涛

一套三室一厅的房子里面住了十来个人,电线胡接乱拉、带着火苗的烟头随地乱丢……从前，这样的现象在苏州工业园区莲花五区屡见不鲜。2019年8月，这个小区因群租房存在多项安全隐患，被市“331”专班列为市级挂牌督办点。

今年4月以来，莲花五区所属的斜塘街道星涛社区持续推进群租房屋安全隐患集中整治，并建立了长效管理机制。日前，记者跟随市“331”专班督导三组以及苏州工业园区斜塘街道相关部门工作人员再次来到莲花五区，对小区群租房“回头看”，发现整治效果明显，小区面貌有了很大变化。

小区群租房隐患重重

开展拉网式排查整治

斜塘街道星涛社区党委书记傅月明告诉记者，莲花五区是动迁小区，面积大，有3500多套房，绝大多数房屋被改造后用于出租，小区居民最多时有近3万人，大部分是流动人口。“之前的群租房乱象比较严重，由于利益驱使，经常是刚刚上门拆掉违章搭建，没几天，房东又悄悄搭出来继续出租，管理难度很大。”傅月明说。

2019年8月，莲花五区因群租房屋排查整治不彻底，合规化改造不到位，相当一部分群租房屋存在违法隔断、安装固定式防盗窗、厨房间和卫生间出租住人等安全隐患，被市“331”专班列为市级挂牌督办点。

被督办以来，市“331”专班督导三组和街道相关部门要求星涛社区结合实际情况，立即展开严格的排查。很快，社区成立了群租房合规化改造领导小组。傅月明说，今年4月以来，社区工作人员在做好防控疫情工作的同时，加班加点对小区内3568套房屋进行逐户排查摸底并登记，再召集房东、出租户代表参加集中学习，向他们宣传群租房乱象可能导致的危险。随后，又联合辖区派出所、综合执法大队、物业公司等单位，组建成立专项巡查整治队伍，围绕群租房等问题隐患，开展了拉网式排查整治行动。数据显示，整个行动期间，星涛社区和辖区相关管理部门共出动人员3884人次，合规化改造群租房606套。

采取分色公示制度

将群租房置于“阳光”下监督

在莲花五区内，记者看到，宣传栏上贴着安全告示、社区有动态广播，宣传政策、告知群租房的安全隐患和整治标准；在每一户合格的出租房门口，都张贴了管理责任卡。斜塘街道党工委委员朱大伟告诉记者，街道采取了合格群租房分色公示制度，合格为绿，不合格为红，显示在管理责任卡上。同时还建立了智慧社区网格服务管理数据库，依法合规采集了房屋、人员等信息，将以往矛盾突出的群租房置于“阳光”监督之下。

星涛社区办公室的电脑大屏幕显示了整个小区的智能数据系统，上面记录着小区每户人家的基本概况，包括房屋面积大小、是否合规出租、是否群租、每一位租户的姓名和联系方式等，各种信息一目了然。“群租房内人员一旦超员，系统就会自动发送警报。提醒社区工作人员前往处理。”朱大伟说。

大数据追踪群租房动态

让乱象无处可藏

记者跟随督导组一行来到莲花五区一户出租房中，该套房共居住了4户人家，门口安放了灭火器、呼吸面罩、救援绳索等救生设备。房东龚寿妹说，房子主要是投资的，之前，她的这套房子有多处隔断，并在阳台上搭建了卫生间。原本只想多隔几间出来，多赚点租金。整改之前，社区干部上门劝导，她总不以为然。“后来，参加了几次学习，仔细听了社区干部上的安全教育课，看到外地群租房火灾血淋淋的悲剧，我开始认识到,不能将不符合消防安全要求的房子租给别人住，我得为每一个租客的生命负责。”因此，龚寿妹主动拆除了违规搭建，得到了社区奖励的消防设备“四件套”，配备到每一个租客的房中。

斜塘街道党工委副书记、街道主任李江表示，在市“331”专班督导三组和相关部门的指导下，经过整改，今年8月26日，莲花五区的市级隐患已经摘牌。下一步，为了对小区每一间出租房实施严格的长效管理，街道将加大“回头看”力度，坚决遏制“死灰复燃”现象，对不配合整改的，要上报街道“431”专班进行联合执法整治，拉入街道出租房屋管理“黑榜”名单。“同时，着眼长远，我们将通过完善智慧社区网格服务管理数据库系统，结合设备的信息化、辖区的网格化以及我们工作人员的铁脚板等力量，依托大数据精准分析社区群租房等的动态数据，确保所有隐患全面见底，全部整改。”