潮玩街、酒吧街、美食街……11万方街区式综合体落户之江！明年5月开业

　　杭州的shoping mall正以每年十几家的速度在增长！

　　NO.1 |壹

　　所以，当问你杭州最好逛的商场是哪家？大多数人答不上来，这么多综合体究竟有什么不同……

　　但如果把选择范围放大到全国，答案就简单多了。在抖音和小红书上，最多人打卡、出镜率最高的商业，成都太古里、北京三里屯太古里、上海淮海路新天地都能排上号，这几家商业甚至成了大家到这些城市旅游必打卡的景点。

　　另外，它们还有一个共同点：体量并不是特别大，不是从传统的大“BOX”综合体，都是街区式商业……

　　成都太古里 via 太古里公众号

　　跟关进大盒子里的商业体不同，街区式商业能最大程度的将自然环境、商业氛围和社会活动融入其中。近年来，街区式商业已然成为商业综合体发展的一股清流，定位精准，消费感染力更强的街区式商业，总是能自带网红属性。

　　在杭州，这样的街区式商业也不少，位于城北的乐堤港、市中心的嘉里中心……哪怕是炎热的夏季，这些商场旁商业街区的人气也丝毫不比商场里差。

　　杭州乐堤港实景图 via 乐堤港公众号

　　乐堤港商业街的品牌多数都是城北首家，上午在商业街区吃一顿美食早餐…深夜小酌后和朋友们去“大肆撸串”或“靓靓蒸虾”满足的吃个夜宵，这些都是朝十晚九的传统商场做不到的。

　　NO.2 |贰

　　这几天，有全粉从美院北街开车经过，看到与美院一街之隔，一幢暗红色的弧形建筑外立面已悄然露出，“这个楼看上去特别有设计感！”

　　这位全粉一度猜想，难道这是日本著名设计师隈研吾、普利兹克奖得主阿尔瓦罗·西扎之后，中国美院旁又一个大师团队设计的建筑作品？

　　星光荟建造项目实景图

　　其实，这是安徽置地星光荟商业综合体的其中一幢主楼。

　　不过，这幢充满浓浓英伦风的建筑的确来自国际大师手笔——知名设计团队英国查普曼·泰勒和上海天华设计院联袂操刀，以伦敦东部Westfield和利物浦Liverpool one的建筑灵感，打造了之江地区首个24H开放的情景式体验街区。

　　星光荟建造效果图

　　最新的建造实景图与效果图对比来啦！

　　随着2021年5月星光荟项目全面开街的时间越来越近，经常会有粉丝来问，未来星光荟的商业将做成什么样子，会有什么特色？

　　最近，全知道走访了星光荟项目，不少建筑的主体已经在进行外立面和幕墙施工，和周边同类项目普遍采用真石漆涂料不同，星光荟的建筑外立面采用的都是干挂铝材，质感上就独树一帜，给人留下深刻的印象。

　　星光荟开放街区效果图

　　星光荟的商业部分面积共有11万方，它不是一座传统的BOX综合体，它的项目slogan，是打造成一座打造集潮玩休闲、美食娱乐、艺术跨界、品质生活等多元业态的24小时公园式街区。

　　星光璀璨广场

　　街区的核心，就是逛街！可以逛，可以买，还有美景美食。

　　一位去年在大阪旅游的同事不禁感叹，来到心斋桥，看到纵横交错、人潮涌动的商业街，才终于明白逛街两个字的乐趣。

　　其实，每一个好的商业街区，都与当地的文化充分进行了结合。而在之江，文化内涵中艺术、山水和文创这些元素首当其冲，拥有其他板块都没有的特质。

　　星光荟在街区布局上，采用了“一场二街三巷四坊”建筑规制，将现代化建筑与庭院式景观有序交融，更开阔的街区视野，更多的开放通道和公共区域，顺应多维度布局，同时利于提升游逛体验感。

　　星光荟的星光大道

　　简单来说，就是居住和商业的集中融合，街区既要提供居住又要有丰富的商业配套和休闲配套。

　　星光荟的商业团队在考察时发现，附近之江壹号小区，每天晚上都有很多小业主们在小区附近的广场空地上玩耍嬉戏，如果在街区的商业中心设计一个旱喷广场，孩子们会玩的更开心。

　　但由于建造和维护成本的原因，大多数开发商会省去这个制造欢乐的设计。

　　在星光荟商业街的中心旱喷广场，喷泉每晚会跟随一场场灯光秀起舞，广场周围的重力式感应灯，是小朋友们的最爱，脚踩到特定点，喷泉和灯光就会呼应而起。

　　中心旱喷广场

　　星光荟商业街区的中心位置，还有一个下沉式广场，当你走过每一个台阶，全息气雾投影灯，会以图案式光影打在上面。真正做到人在景中。

　　下沉广场

　　NO.3 | 叁

　　星光荟是一个涵盖了很多商业类型的商业综合体项目，比如公寓、轻奢艺术酒店、艺术家聚落、潮玩街、酒吧街、美食街等……

　　紧挨着美院旁的星光荟，有不少公寓的业主是美院和音乐学院的学生、老师，以及毕业后留在之江从事文创产业的年轻人。

　　未来，星光荟会打造一个艺术家聚落，之江有想法有创意的年轻人，都可以在这获得理想的发展空间。

　　日前，中国美院毕业生原创品牌——纪年工作室落户星光荟，那些手作美物、创意工艺品和文创周边，在同质化严重的普通商业综合体内，是根本见不到的。

　　在星光荟，还会开出一家轻奢艺术酒店，目前正和一个网红艺术酒店品牌对接。

　　而星光荟的街区商业，未来会分成潮玩街、酒吧街、美食街等好几个主题特色街区。

　　在潮玩街区，你将看到许多美院学生和文创从业者带来的文创小店，也能找到音乐学院同学最常去的书店、乐器店。未来在星光荟，象山艺术公社一年一次的美院毕业设计展，天天都能看到。

　　美食特色街区，除了引入全国以及杭州知名的餐饮连锁门店，将尽可能还原曾经美院“垃圾街”的盛况——星光荟的招商团队走访了整个之江地区，希望把以前那些留存在小伙伴记忆里的美食好店，通通都找回来。目前，已有不少之江的特色餐饮确定回归，在星光荟开店。

　　在小红书上，不少博主的攻略中还提到，除了这些景点，之江还有很多网红的酒吧、咖啡馆，但分布在之江的不同区域，要一次性打卡逛完，走上一天都不够。

　　商业内街

　　之江一家小有名气的酒吧老板告诉全知道，自己的酒吧氛围很好，但边上不是烧烤店，就是土菜馆，整体的level很受影响，他希望能找一个符合酒吧气质的街区开店。

　　现在，星光荟正在这些之江的网红商家洽谈，未来，在星光荟的一条街区上，或许你能看到之江几家网红酒吧和咖啡馆都聚集于此。

　　安徽置地运营项目酒吧街夜色

　　打造24H街区的星光荟，将打造夜游、夜购、夜娱……之江的夜生活，在这里一键解锁。

　　星光荟总体建设效果图

　　虽然主打的是街区商业，星光荟还设置了一幢2万方左右的“星光生活MALL”，专注于生活配套，像星巴克、汉堡王、华为、电竞馆、食力屋美食广场，以及一些时尚品牌等周边居民日常所需的配套，都不会缺席。

　　之江第一家IMAX影院，也将在明年五月开街时同步亮相。

　　这几天，很多粉丝来问，盒马会不会入驻星光荟，全知道得到的消息是，目前正在洽谈中，不论是最后是盒马还是其他品牌，星光荟都会给周边居民带来一家主打生鲜的精品超市。

　　NO.4 |肆

　　也许有人对星光荟的开发商安徽置地并不熟悉，星光荟是这家安徽知名房企进入杭州的首个项目。

　　商业，特别是街区商业，对安徽置地来说已是信手拈来，他们在黄山打造的商业街区项目黎阳in巷，不仅是省级特色示范街区，还是当地旅游的一个重要打卡点，荣获国家4A级景区称号。

　　运营团队坚持“有节过节，无节造节”的理念，为街区带来强大的消费聚集力及客群吸引力，每年举办活动200多场，年客流超过500万人次。

　　黎阳in巷项目实景和活动现场图

　　另外，安徽置地的合肥星光荟、安庆星光荟、安庆康熙左岸等，都是当地首屈一指的商业项目。

　　安庆星光荟项目实景图

　　和以往之江商业项目只管卖不管业态的的开发模式最大不同的是，星光荟的商业部分，将由安徽置地旗下的商业管理团队，统一规划、统一招商、统一运营，统一管理。

　　在黄山的黎阳in巷项目，大约有三分之一的业主从没有做过生意，只有一腔情怀，没有实际的运营经验，但通过安徽置地运营团队的扶持，大部分的商家的业绩都达到了十分理想的经营状态。

　　所以，之江有想法、有创意也有奔头的艺术青年，安徽置地很有信心和你们一起，把星光荟打造成一座既有情怀，又能挣钱的时尚商业街区。