为进一步落实总体规划，完善公共服务及市政基础设施配套，合理指导发展环境变化下的包场镇的规划建设和管理，提高城镇开发的土地利用效率，《海门区包场镇控制性详细规划（部分地块）》由南通市规划设计院有限公司编制，2020年7月31日通过相关职能部门的专家审查。设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2020年08月20日——2020年09月20日，具体公告内容如下：
一、规划范围
1、总编制范围：规划中心镇区面积约84.1平方公里，包括1处主镇区和1处办事处。
2、其中各地块范围如下：
表1 各地块编制范围一览表
序号
地块
编号
位置
用地面积
（公顷）
1
A3-01
浙海路东侧、海迎路北侧
15.53
2
A3-02
浙海路东侧、海迎路北南侧
7.99
3
A4-01
港西大道东侧、海国路北侧
16.35
4
A4-02
穗海路东侧、海乾路北侧
43.92
5
A4-04
港西大道东侧、海迎路北侧
4.50
6
A4-05
港西大道东侧、海迎路北南侧
8.82
7
A5-01
沪海路东侧
50.31
8
A5-02
泉海路西侧
17.03
9
A6-01
海乾路南侧、港东大道西侧
167.22
10
A6-02
港东大道东侧
21.54
11
A6-03
港东大道西侧
216.2
12
A6-04
港东大道西侧
288.40
13
A6-05
港东大道西侧
20.06
14
B1-01
闽海路西侧、沿海大道南侧
27.90
15
B1-02
闽海路西侧、沿海大道南侧
0.35
16
B1-03
闽海路西侧、沿海大道南侧
0.35
17
B1-04
闽海路西侧、沿海大道南侧
7.35
18
B5-01
海华路南侧、浙海路西侧
8.76
19
B6-01
港西大道西侧、海世路南侧
3.19
20
B6-02
海华路南侧、浙海路东侧
7.89
21
C2-01
沪海路东侧、南纳潮河北侧
6.64
22
C2-02
沪海路东侧、发展大道北侧
4..80
23
C3-01
文海路西侧、发展大道南侧
5.28
24
C4-01
沪海路东侧、发展大道南侧
12.76
25
C4-02
津海路西侧、发展大道南侧
6.74
26
C5-01
海华路南侧、港西大道东侧
1.98
27
C5-02
仁海路东侧、海华路南侧
5.64
28
C5-03
通达河东侧、海华路南侧
9.79
29
C5-04
仁海路东侧、海民路南侧
8.33
30
C5-05
通达河东侧、海民路南侧
14.32
31
C6-01
沪海路东侧、杨花河北侧
4.12
32
C6-02
忠海路东侧、杨花河北侧
3.30
33
C6-03
信海路东侧、杨花河北侧
3.62
34
C6-04
沪海路东侧、海民路南侧
6.61
35
C6-05
忠海路东侧、海民路南侧
3.82
36
C6-06
信海路东侧、海民路南侧
3.33
37
C8-01
津海路东侧
2.21
38
C8-02
津海路东侧、海民路南侧
8.66
39
C8-03
津海路东侧、海民路南侧
4.64
40
E3-01
包临公路西侧、包浩路北侧
1.61
合计
1047.06
二、土地利用规划
1、本规划内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）与《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年修订版）的规定，划分至小类。
2、各类土地用地性质的确定，以其主要的使用功能为主，所有建设用地均按本规划图纸规定控制。
表2 地块规划用地性质一览表
序号
地块
编号
用地
性质
用地面积
（公顷）
1
A3-01
M2
15.53
2
A3-02
M2
7.99
3
A4-01
M2
16.35
4
A4-02
M2
43.92
5
A4-04
M2
4.50
6
A4-05
M2
8.82
7
A5-01
M2
50.31
8
A5-02
W1
17.03
9
A6-01
M3
167.22
10
A6-02
M3
21.54
11
A6-03
M3
216.2
12
A6-04
M3
288.40
13
A6-05
M3
20.06
14
B1-01
M2
27.90
15
B1-02
G2
0.35
16
B1-03
M2
0.35
17
B1-04
G2
7.35
18
B5-01
R21
8.76
19
B6-01
R21
3.19
20
B6-02
R21
7.89
21
C2-01
R21
6.64
22
C2-02
R21
4..80
23
C3-01
RB
5.28
24
C4-01
RB
12.76
25
C4-02
B1
6.74
26
C5-01
R21
1.98
27
C5-02
R21
5.64
28
C5-03
RB
9.79
29
C5-04
RB
8.33
30
C5-05
RB
14.32
31
C6-01
RB
4.12
32
C6-02
R21
3.30
33
C6-03
R21
3.62
34
C6-04
RB
6.61
35
C6-05
A5
3.82
36
C6-06
RB
3.33
37
C8-01
B1
2.21
38
C8-02
R21
8.66
39
C8-03
S3
4.64
40
E3-01
A5
1.61
三、各地块控制指标一览表
表3：地块控制指标一览表
地块编号
用地
性质
地块面积（ha）
建筑密度（%）
容积率
绿地率
（%）
建筑限高（m）
A3-01
M2
15.53
≥40
≥0.9
10-15
24
A3-02
M2
7.99
≥40
≥0.9
10-15
24
A4-01
M2
16.35
≥40
≥0.9
10-15
24
A4-02
M2
43.92
≥40
≥0.9
10-15
24
A4-04
M2
4.50
≥40
≥0.9
10-15
24
A4-05
M2
8.82
≥40
≥0.9
10-15
24
A5-01
M2
50.31
≥40
≥0.9
10-15
24
A5-02
W1
17.03
≥45
≥1.0
10-15
24
A6-01
M3
167.22
≥30
≥0.9
10-15
80
A6-02
M3
23.9
≥30
≥0.9
10-15
120
A6-03-01
M3
208.62
≥30
≥0.9
10-15
120
A6-03-02
S3
7.62
--
--
--
码头
A6-04
M3
288.40
≥30
≥0.9
10-15
120
A6-05
M3
20.06
≥40
≥1.0
10-15
24
B1-01
M2
27.90
≥40
≥0.9
≤13
24
B1-02
G2
0.35
--
--
--
90
B1-03
M2
0.35
≥40
≥0.9
≤13
24
B1-04
G2
7.35
--
--
--
90
B5-01
R21
8.76
≤30
1.7-2.1
≥30
36
B6-01
R21
3.19
≤30
1.7-2.1
≥30
54
B6-02
R21
7.89
≤30
1.7-2.1
≥30
36
C2-01
R21
6.64
≤22
2.2-2.8
≥35
54
C2-02
R21
4..80
≤30
1.7-2.1
≥30
36
C3-01
RB
5.28
≤30
1.7-2.1
≥30
100
C4-01
RB
12.76
≤22
2.1-2.8
≥35
54
C4-02
B1
6.74
≤50
1.4-3.0
≥15
80
C5-01
R21
1.98
≤30
1.7-2.1
≥30
54
C5-02
R21
5.64
≤30
1.7-2.1
≥30
54
C5-03
RB
9.79
≤30
1.7-2.1
≥30
54
C5-04
RB
8.33
≤30
1.7-2.1
≥35
60
C5-05
RB
14.32
≤30
1.7-2.1
≥35
60
C6-01
RB
4.12
≤30
1.7-2.1
≥30
60
C6-02
R21
3.30
≤30
1.7-2.1
≥30
60
C6-03
R21
3.62
≤30
1.7-2.1
≥30
60
C6-04
RB
6.61
≤30
1.7-2.1
≥30
36
C6-05
A5
3.82
≤30
2.0
≥35
80
C6-06
RB
3.33
≤30
1.7-2.1
≥30
36
C8-01
B1
2.21
≤50
1.5-3.0
≥15
80
C8-02
R21
8.66
≤30
1.7-2.1
≥30
36
C8-03
S3
4.64
--
--
--
汽车
客运站
E3-01
A5
1.61
≤30
2.0
≥35
54
四、主要图纸
1、区位图
2、土地利用规划图
3、道路交通规划图
五、公示意见及反馈方式
1.您可将意见通过电邮方式将意见发送至hmczk@126.com或将书面意见寄送至海门长江南路398号南通市海门自然资源和规划局空间规划科，联系电话：0513-68908159。
2.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见，为确保意见或建议真实有效，便于我们及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
南通市海门自然资源和规划局
2020年8月20日
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