遇见房山⑥|俩盘battle，89平选房山or顺义？

看了《遇见房山》几期后，买房工会的粉丝问了一个问题。

首付100万起的89平3居，从纯上车的角度来看，究竟选户型好点的中骏云景台or装修更香的金茂国际社区？

乍一看，这俩盘隔着太远了，一个在顺义，一个在房山，似乎没有可比性，但细细对比后发现，这两个项目共同点还是挺多的。

低总价的上车盘、六环外的限竞房、大社区的精装修等等，这些都是吸引“北漂们”上车的要素。

至于两个项目孰优孰劣？认真买房工会从户型、精装、社区、交通等方面给您分析分析。

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户型云景台，精装国际社区

目前已知，俩项目都有2种89平户型，产品上云景台占优。

全明格局，没有暗卫；正南正北朝向，通风利好，采光也挺充足的。这些是共同点，但区别在于，国际社区是89平3居1卫，而中骏云景台是89平3居2卫。

同样是三居户型，俩项目总价差别不大的情况下，多个卫生间明显更实用些。这点在有客人、亲戚、老人同住的时候，优势最为明显，而每天的“早高峰”时段也能方便不少。

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虽然设计上，国际社区有点不足，但精装是加分项。

金茂国际社区是按照“悦系”产品打造的装修标准，新风系统、同层排水、三层LOW-E外窗、金茂智慧家居系统等等，这些还是相当有竞争力的。

相比较而言，中骏的精装虽不及金茂，但也保持了一定水准。项目采用的是TOTO、科勒、志邦等知名品牌，USB贴心插座、户内门防撞条、客厅预装管藏空调等人性化细节也能看出开发商的诚意。

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看社区配套，“九宫格”更胜一筹

两个项目的社区都不小，有点“微城市”的概念。

单纯从占地面积来看，云景台大了不少，这从社区分布中就能看的出来。其中，中骏云景台是“九宫格”设计，国际社区是“田字格”造型。

配套上，俩项目都不少，日常生活所需是没问题的。

云景台有4920平的商业、1500平的主题会所、3200平的幼儿园、950平的文艺共享空间、950平室内活力体育馆、200平的社区医疗站、700平的社区服务中心、1300平的养老中心，另外还规划了1.9万平的教育用地。

云景台配套效果图

国际社区有1.3万平共享体育公园、约4400平商业街、约1000平青年共享空间，另外项目社区幼儿园、南侧的教育用地也可能由金茂教育来统一安排。

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自驾出行：云景台更占优

两个项目位置在6环外，公共交通一般，出行的话，有辆小车方便不少。

其中，中骏云景台距离房山线良乡南关地铁站约4.6公里，金茂北京国际社区距离15号线俸伯铁站约9.3公里。

自驾方面，云景台要便捷不少。项目距离南6环仅2公里，开车几分钟上高速，10分钟就能换线京港澳高速，反观国际社区前往顺义六元桥约25分钟，附近的昌金路去往昌平、平谷还算方便。

整体来看，就89平户型而言，中骏云景台更适合些，社区足够大、出行更方便，最为关键是的多“1卫”的设计，实用性较强。如果您更看精装，那就国际社区吧。

早前入市的金茂北京国际社区，3个月卖了1256套，现如今中骏云景台开盘在即，项目能否成为“上车盘”的爆款呢？我们拭目以待。

目前项目火热排卡中，有感兴趣的粉丝，这个周末一起来看看吧

备注：文中项目的信息，以开发商公布为准。