定了，徐州这14个地方即将拆迁，涉及下淀...

下淀板块迎来拆迁计划

据网友爆料，徐州下淀板块要拆迁了，一大波人身价要涨。

按照公告，轨道交通三号线二期项目已列入徐州市2020年征迁计划。现已开始对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。

其中，征收范围包括：

徐钢医院站-下淀站：下淀路与下淀南路交叉口两侧、下淀路以北圆圆圆大酒店以西、下淀路与南鼓楼区丰财社区卫生服务站以西；

徐钢医院站：下淀路与徐钢西路、瓦房东路交叉口；

金山桥副中心站：美的乐城以东、淮海蔬菜批发交易市场以南、三环东路以西、鼓楼区人民法院以北。

今年6月份有市民在徐州市自然资源和规划局在线访谈栏目询问：地铁三号线二期的终点站下淀农贸市场什么时候拆迁？

官方给予回复：地铁三号线二期已列入今年征迁计划，下淀农贸市场北侧一幢楼已列入征迁范围。其周围为下淀棚户区改造范围，由云龙区政府主导。

下淀板块曾是徐州成熟的老工业区，虽聚集了众多大型企业工厂，但生活氛围十分浓厚。随着城市的不断发展，老企业陆续从该板块迁出，区位优势则更加凸显。因板块连接了经开区和老城区，随着明年地铁三号线的开通，未来潜力巨大。

另外，根据最新规划，地铁3号线二期工程线路长约6.5km，北段设站5座，均为地下线，其中换乘站2座，驮蓝山路站与4号线换乘，徐钢医院站与7号线换乘。

据悉，工程将于今年下半年开始动工，预计2024年底通车试运营。

今年内徐州汽配城、东兴物资市场完成搬迁

近日

徐州人记忆里的小商品交易市场

天桥市场

正在实施搬迁

不仅是天桥市场，徐州加快推进商品交易市场转型升级，市区38家老旧市场都将分期搬迁。

今年内

5家市场完成搬迁

随着城市建设进程的加快，徐州主城区一批商品交易市场经营场所老旧、配套设施不全、交通秩序混乱、安全隐患突出。

徐州规划发展“3+7”市场集群，即——

• 规划建设3大商贸新城，提升转型7大市场；
• 分期搬迁市区38家老旧市场，高质量推进淮海经济区商贸物流中心建设。

按照计划，今年内将完成5家市场的搬迁工作。

目前——

• 亚东装饰城、新天地型材市场、骆驼山工程机械市场3家市场已完成搬迁；
• 徐州汽配城（包括汽车城）和东兴物资市场2家市场正按照时间节点推进。

到2024年年底，徐州将全面完成主城区商品交易市场搬迁工作。形成一批区域领先、全国有影响的行业龙头市场，增强徐州淮海经济区商贸物流中心地位。

规划建设

3大商贸物流新城

按照方案要求，徐州将高品质规划建设3大商贸物流新城——

• 北部生产资料新城
• 东部物流新城
• 东南部商贸新城

三者将于2022年年底前全面建成。

北部生产资料新城项目

位于徐州市西北部，铜山区柳新镇辖区内，规划用地面积约15.6平方公里。

主要依托亿吨大港发展生产资料交易及物流产业，实现公铁水多式联运，打造以大宗生产资料交易、城乡配送、流通为一体的生产资料新城，承接主城区生产资料市场搬迁。

东部物流新城项目

位于徐州市东部，铜山区大许镇西部，规划用地面积约11.5平方公里。

结合陇海新城规划建设，主要承接经开区产业，建设以建材物流、电商物流、新材料、新能源物流、装备制造物流为一体的东部工业物流城，承接城区物流市场搬迁。

东南部商贸新城项目

位于徐州东南片区，铜山区张集镇境内，规划用地面积约11.44平方公里。

主要用于疏解中心城区的市场与物流功能，建设以特色市场物流、日用百货市场、城乡配送为一体的东南商贸新城，承接城区日用百货、农副产品、仓储物流等市场搬迁。

7大市场

提升转型

徐州依托现有的7大商品交易市场，于2022年年底前提升转型7大市场，包括——

• 雨润“淮海经济区食品谷”
• 永宁汽车城
• 潘塘花木城
• 八里家居城
• 缮维建材城
• 宣武市场
• 食品城

雨润“淮海经济区食品谷”

将依托现状徐州雨润农副产品全球采购中心，集聚市区大型农副产品市场，打造“淮海经济区食品谷”。

永宁汽车城

将依托现状永宁汽车城，集聚市区汽车消费市场，打造集交易、物流、电子商务、金融、会展、营销等于一体的徐州现代汽车消费中心。

潘塘花木城

将依托现状徐州花木大世界，集聚市区花木、古玩、茶叶等市场，打造淮海经济区花卉休闲市场。

八里家居城

将依托现状徐州八里国际建材家具博览中心、徐州红星美凯龙等家居建材市场，与其它家居建材市场集聚发展，建设集交易、物流、电子商务、金融、数据、会展、营销等于一体的淮海经济区现代家居采购中心。

缮维建材城

将依托缮维（淮海）国际石材商城，集聚市区建材石材市场，打造集交易、物流、电子商务、会展、营销等于一体的现代建材石材采购中心。

宣武市场

将结合轨道交通建设，剥离低端业态和传统交易方式，将批发、仓储、物流等功能向城市外围转移。

拆除市场主体建筑外的低层商铺，对其余建筑进行综合开发，以商业服务业和商务办公等功能为主。

食品城

剥离低端业态和传统交易方式，将批发、仓储、物流等功能向城市外围转移。

采用综合开发模式，重新进行整体规划设计、改造提升，强化商业、办公、会议、酒店、娱乐等功能。

这18个地方暂不拆迁

泉山区：

▼2020年8月2日，有市民在泉山区政府书记信箱询问庞庄矿工人村中苑小区是否有拆迁计划。官方回复：经了解，庞庄矿工人村中苑小区暂无具体征迁规划。

▼2020年7月29日，有市民在泉山区政府书记信箱询问淮海西路段庄广场矿山南村（原矿务局一机厂宿舍区南院）是否有拆迁计划。官方回复：经了解，矿山南村暂无具体征迁规划。

▼2020年7月27日，有市民在泉山区政府书记信箱询问事业巷是否有拆迁计划。官方回复：经了解，事业巷暂无房屋征迁规划。

▼2020年7月24日，有市民在泉山区政府书记信箱询问黄河小区是否有拆迁计划。官方回复：黄河小区属于老旧居民小区，该小区已于2008年和2015年分别整治过，现小区道路平坦，无坑洼现象，院内路灯和楼道灯完好，不需再浪费人力财力改造。

来信人当时购房应该明白小区现状，老旧小区普遍存在停车难问题。来信反映的违建为楼前小院内，属于历史存量违法建设，按照市拆违政策规定，纳入计划逐步拆除。该小区是否列入老旧小区改造范围，将由区房管中心相关部门计划安排。

▼2020年7月23日，有市民在泉山区政府书记信箱询问段庄街道榴园小区路南边的棚户区是否有拆迁计划。官方回复：经了解，段庄街道榴园小区路南边的棚户区暂无房屋征迁规划。

▼2020年7月20日，有市民在泉山区政府书记信箱询问九里山苏山头村是否有拆迁计划。官方回复：经了解，九里山苏山头村目前暂无房屋征迁和改造计划。

云龙区：

▼2020年7月31日，有市民在云龙区政府书记信箱询问狮子山南北新村是否有拆迁计划。官方回复：经云龙区住建局调查，狮子山南北新村未列入《徐州市2020年度征收计划》。

▼2020年7月30日，有市民在云龙区政府书记信箱询问韩山窝村、两山口村是否有拆迁计划。官方回复：经云龙区住建局调查，韩山窝村、两山口村未列入《徐州市2020年度征收计划》。

▼2020年7月24日，有市民在云龙区政府书记信箱询问永固小区是否有拆迁计划。官方回复：经云龙区住建局调查，永固小区未列入《徐州市2020年度征收计划》。永固小区前的房屋是西郭庄村体，已列入大郭庄机场周边改造项目中。

▼2020年7月23、24日，有市民在云龙区政府书记信箱询问崔庄村体部分、铁货街、建国小区是否有拆迁计划。官方回复：经云龙区住建局调查，崔庄村体部分、铁货街、建国小区未列入《徐州市2020年度征收计划》。

▼2020年7月24日，有市民在云龙区政府书记信箱询问中天集团厂区内家属楼是否有拆迁计划。官方回复：经云龙区住建局调查，中天集团厂区内家属楼未列入《徐州市2020年度征收计划》。

鼓楼区：

▼2020年6月3日，有市民在鼓楼区委书记信箱询问，大庆路兴东小区什么时候拆迁。 官方回复： 经了解核实，位于大庆路以东、白下路以北的白下小区（兴东小区），暂无拆迁计划。

▼2020年6月，有市民在徐州市自然资源和规划局在线访谈栏目询问 ，庆祝楼靠铁路的几幢楼什么时候拆。官方回复： 这块也是纳入城区更新改造范围，庆祝楼归地方，已实施拆除，将来根据在编的控规来实施实用。靠近铁路的那块，它的资产归铁路，目前正在跟铁路洽谈中，暂时没有拆迁计划。

铜山区：

▼2020年8月3日，有市民在铜山区人民政府网站来信选登询问：1、徐州市铜山区天津路以东铁路以西这块地方有什么建设规划吗？2、2019年第四批次（19挂）中的望城村是全部拆迁吗？有没有计划什么时间执行？官方回复：1、天津路以东铁路以西根据《徐州市城市总体规划（2007-2020年）2017年修订》，规划性质为商务用地。2、2019年第四批次(19挂）中，该地块不涉及拆迁。

贾汪区：

▼2020年8月6日，有市民在贾汪区书记信箱：吴物流园是否有规划继续往东发展，郑集村是否有征收拆迁计划。 官方回复： 徐州市双楼港物流园区是经徐州市人民政府批准设立的以发展现代物流产业，服务周边经济为目标的港口枢纽型物流园区，系全市首批省级示范物流园区。核心区总面积106.9公顷，四至范围：东至疏港东路，西至文化路南延段，北至临港大道，南至京杭运河。紫庄镇郑集村不在徐州双楼物流园核心区范围内，双楼物流园是否继续向东发展将根据园区发展情况而定。

▼2020年4月2日，有市民在贾汪区书记信箱：五号井何时拆迁，今年有没有计划 。 官方回复： 经查，该地暂未列入征收计划。

这11个地方有拆迁计划

泉山区：

▼2020年7月2日，有市民在泉山区政府书记信箱询问煤建北村（原矿务局华东大院）是否有拆迁计划。官方回复：经了解，永安街道煤建北村（原矿务局华东大院）已经纳入三供一业移交改造计划。目前移交改造计划多部门正在研讨。计划（原矿务局华东大院）移交改造项目在今年下半年实施。

云龙区：

▼2020年6月，有市民在徐州市自然资源和规划局在线访谈栏目询问大龙湖街道郭店村什么时候能征收。官方回复：郭店村确实是需要拆迁的，但是今年不列入拆迁计划。

▼2020年8月1日，有市民在云龙区政府书记信箱询问西店子村是否有拆迁计划。官方回复：西店子村已列入《徐州市2020年度征收计划》，具体征收日期以政府发布的公告时间为准。

▼2020年7月30日，有市民在云龙区政府书记信箱询问西店子村是否有拆迁计划。官方回复：经云龙区住建局调查，南刘村已列入《徐州市2020年度征收计划》前期推进项目，具体征收日期以政府发布的公告时间为准。

▼2020年7月30日，有市民在云龙区政府书记信箱询问上店子村是否有拆迁计划。官方回复：经云龙区住建局调查，上店子村已列入《徐州市2020年度征收计划》，具体征收日期以政府发布的公告时间为准。

▼2020年7月26日，有市民在云龙区政府书记信箱询问新生里是否有拆迁计划。官方回复：经云龙区住建局调查，新生里改造项目已列入《徐州市2020年度征收计划》，该项目已完成调查摸底等前期工作，具体征收日期以政府发布的公告时间为准。

▼2020年7月25日，有市民在云龙区政府书记信箱询问南刘（茶庵）村是否有拆迁计划。官方回复：经云龙区住建局调查，南刘（茶庵）村为2020年度征收前期推进项目，项目已完成调查摸底等相关工作，具体启动征收日期以政府发布的公告时间为准。

▼2020年7月22日，有市民在云龙区政府书记信箱询问大韩村是否有拆迁计划。官方回复：经云龙区住建局调查，大韩村改造已列入《徐州市2020年度征收计划》，待市自然资源和规划局发布征地补偿安置方案公告后，启动实施征收。

▼2020年6月，有市民在徐州市自然资源和规划局在线访谈栏目询问 广山驾校搬走后，那块地用来做什么？铁路二八宿舍子房山隧道剩下的几栋楼是怎么规划的？官方回复：广山驾校那块地，目前云龙公安分局正在使用，规划为行政办公用地保留。白云山地下道位置，为轨道三号线区间站的征迁，规划为社区综合服务包括一些超市，北侧住房是保留的。

▼2020年6月，有市民在徐州市自然资源和规划局在线访谈栏目询问 ，老白云山地下道南侧规划。官方回复：这块也是需要改造的地方，涉及到津铺东路改扩建工程，目前云龙区政府还没有具体计划，今年是没有动迁计划。

鼓楼区：

▼2020年7月5号，有市民在鼓楼区书记信箱中询问，新建南村以及三角线地段棚户区有无拆迁计划。官方回复：位于二环北路以南、大庆路以西、响山路以北的新建南村以及三角线地段，已列入市2020年度征收计划，正在推进前期程序办理，具体征收范围及时间尚未确定，请及时关注现场公告。