胶州湾双城记：青岛主城区和新海岸新区

西海岸新区，是青岛最耀眼的明珠之一。

哪怕是再年轻的青岛人，都知道那里原本被称为黄岛或者胶南，

好像管它叫“西海岸”，就是不了解历史的外人。

2012年，青岛市黄岛区和县级胶南市被撤，合并称为西海岸新区，说起来也已经8年之久了。

这8年里，西海岸的发展究竟如何呢，是蓬勃向上，还是不尽如人意？

现在去西海岸落脚置业，晚不晚呢？

今天小助手就来跟大家聊聊此事。

01 主城区的乏力和西海岸的机遇

如果我们把时钟拨回多年以前，青岛以前的主城区里，市南早已过度开发，失去了潜力，

市北由于最接近市南，也算是跟着市南沾光，形成第二城市中心。

崂山的开发非常迅猛，但定位上保留了大量自然风光和景观，开发了很多高端的项目，

说白了是冲着“富人区”去建设的。

李村、四方、沧口，这都是老工业区，产业转型之后留下了大面积空地，

一开始有大量在市南市北工作的青中年人选择去李沧置业。

但这几个主城区，还是太小了。

青岛的野心从来就不小，怎么可能满足于在老市区偏安。

可青岛的地理条件又如此尴尬，丘陵、多山、北方虽然有空间，但纵深拉的略微有些长。

往西一看，便是“成也胶州湾，败也胶州湾”。

怎么办呢？青岛把目光放到了黄岛胶南身上。

连接东西海岸成了青岛打破困局的重要工作，

海底隧道、跨海大桥纷纷兴建起来，地铁规划也一路通到西海岸。

事情就这样发展了许多年。

02 追不上期许中的自己

如果要问西海岸这些年发展的如何，小助手会直接明确的给出自己的答案：

发展的好，但远不及当初期望的那么好。

小助手作为一个老青岛，犹记得当年坊间传闻西海岸多么巨大的潜力，

大家频频拿上海浦东为例，以此说明西海岸将会承载青岛未来的光荣和梦想。

……当然了，当年这些说法养肥了很多炒房客。

本来都觉得西海岸将会是青岛最偏爱的儿子，为什么直到今天的发展也不能说完全尽如人意呢？

小助手觉得主要是近些年，青岛的宠子略微多了点……

西海岸之后，很快青岛又搞了个高新区，接着即墨又设区，还要搞什么蓝色硅谷。

几年里，老市区外面“呼”的窜起三个新区，都长得眉清目秀一表人才，

可青岛，已经养不起三个儿子了……

老青岛人心里其实都明白，现在的青岛依然发达，但跟几十年前的辉煌根本没法比。

这几十年里，珠三角长三角先后崛起，带飞了一票经济发达的一二线城市。

青岛的现状，就是一座全国排十几名开外的普通二线城市，这个排名还在逐年下滑。

别说全国，就说省内，被青岛人调侃了几十年的济南，也已经肉眼可见的追了上来。

情况就是这么个情况，还想一口气开发三个新区——这怎么可能呢？

于是你就会发现无论是西海岸或是高新区，都是产业明明还没发展，房地产倒是铺的很快。

万丈高楼平地起，高档宽大的房子一栋接着一栋，配套却完全跟不上。

小助手最近经常往西海岸跑，亲身感受就是两条：

1、太空旷，人烟稀少。2、完美继承了青岛“镶着金边抹布”的老毛病

西海岸比青岛市内四区加起来的面积都大，如果说西海岸彻底发展起来，那不亚于又建起一座青岛市来。

北面的城阳和即墨呢？这又是一座青岛市的面积。

真有那天，隧道和大桥连接的就是环胶州湾双城记甚至是三城记。

以青岛目前的经济状况和人口，真的能支撑起这么一大片吗？

下了如此恢弘的规划，格局不可谓不小。

小助手只是怀疑总是抬头仰望星空，看不见脚下，会不会一不小心步子迈的太大，拉了胯。

03 西海岸依然是好选择

上面说了不少负面观点，但实际上西海岸新区依然是青岛外部最值得期待的区域。

西海岸、高新区、蓝色硅谷，给你三选一你选哪里？

小助手相信绝大部分人的选择应该都是一样的。

仅就目前的数据来看，这个还未达到理想状态的西海岸，就已经占了青岛全年GDP的三分之一。

未来的西海岸，会有更多更充足的教育、医疗资源进入，整体产业也在不断发展，

人才，将会是重要的一环。西海岸那么大的面积，仅有150万人口，

这个数字翻个两到三倍，西海岸新区的运转将会呈现出一种令人惊叹的速度。

毫无疑问，西海岸政府也意识到了这一点，所以今年青岛市提出兴建10万套人才公寓的时候，

西海岸就成为了承建的主力。

本身房价和房屋质量相对市区来说就更适合青中年人，再加上有相关政策倾斜，

未来的两到三年里，通过保障房渠道在西海岸安家落户将会是一种非常不错的选择。

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