塘下一小区业主买了一个大车位，停两辆车，可以吗？

在瑞安塘下翡翠花园购买了一个大车位，原本是想给两台小车置个“家”，却突然被物业告知一个车位只能停一辆车。黄女士告诉记者，当时购买车位的时候，房开的销售告诉她611号车位虽然比其他车位贵，但是空间很大有25平方米，足以停两辆车，于是黄女士就心动的付了款，谁知今年突然被物业告知一个车位只能停一辆车。

　　【黄女士】

　　去年的3月份买的，普通的车位是158,000的,我这个车位我当时买过来是178,000的。当时房开就跟我说我车位是特别大的，是可以停得下一大一小两辆车的，我多2万是愿意花的，一直到今年的5月份，我也是两辆车都是正常通行的。直到今年的5月份，物业跟我说，他说你不能停两辆车了，一个车只能停一个位置。

　　黄女士说，因为之前房开告诉她这个车位可以停放两辆车，所以她马上联系了房开，希望房开可以从中协调。

　　【黄女士】

　　然后房开也打电话给物业，也打电话给业主委员会，都跟他们协商，把这个事实的情况告诉他们了。但是他们就坚持自己的，觉得一个车就只能停一个位置的。然后他说您如果想要停两个，你去房开那里去打证明，证明你这个位置是可以停两个的。

　　黄女士表示，自己这么操作不仅充分利用了停车位，也减轻了停车的压力。而且自己花钱买的停车位，车子既没占用公共空间，也没有影响消防通道，所以黄女士对物业和业委会的做法表示不认可。为什么业委会和物业不让黄女士在车位内停放两辆车呢？科林工作室记者联系上瑞安塘下翡翠花园业委会主任戴文平，戴主任表示主要是为了小区能更好的管理。

　　【戴主任】

　　因为我们这个小区也是塘下镇示范小区，小区里面还有100多个车位没有卖掉的，但是有的车位它是横着的，你如果竖着进去的，3辆车能停的下，这样子的话整个小区就会很混乱，我们没有为难她的，放心的，我们这是按事实出发。

　　同时，戴主任告诉记者，如果房开给黄女士开了证明，那么物业也可以让黄女士停两辆车。

　　【戴主任】

　　如果房开给她证明了，我们就给她开进去，我叫她我说你去房开出个证明，董事长签个字。

　　根据黄女士提供的《地下车位使用权转让协议》，记者发现协议内容并没有写明车位能停放几辆车，于是记者联系上翡翠花园的开发商温州力宝房地产有限公司的相关工作人员周先生，周先生表示按照情理应该让黄女士停两辆。

　　【房开周先生】

　　房开周先生：她没有妨碍人家的通行，也没有占用公共用的地方，怎么不让停？我们正在协助她沟通一下。

　　记者：你们可以协助她协调，但是不能出这个证明是吗？

　　房开周先生：这个肯定不能证明，对吧？这个怎么证明？因为我们这个车位既不是母子位，又不是...我们就是大一点。我们按情理来说，就只能说他一大一小就可以进，觉得也不是妨碍人家，因为这个可能有柱子的关系，所以这个车位就大一点。

　　北京德恒（温州）律师事务所律师王忠良表示，根据《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利,主要还是需要看黄女士车位的属性。

　　【王律师】

　　主要看后续能不能办理相关的产权登记，如果能办理产权，那么它是一个物权，如果只是个使用权的话，它相当于是个准物权，那么使用权也是可以进行售让的，他的权力基础是来源于开发商的这样一个产权车位的使用协议的，那么这个协议内容当中是没有办法看到关于两辆车的这个停放的一个承诺的，那么让他最好先去开发商那边交涉一下，把相应的资料，或者他当时比如说规划车位的一个平面图，把它拿过来，那么对比一下，并且把同样的一个小区的车位的交成价，合同价格也把它拿过来对比一下，这样吗可以把自己的权利基础更加固定，更加明确。