2020年8月11日，全国人大常委会通过了契税法，新法将在明年，也就是2021年的9月实施。《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
新法的其中一条引起了广泛的关注：
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
众所周知的是，买房的时候，我们有三个大税，分别是契税、增值税、个税。其中契税是由买家承担，一般是总房款的1~3%。
比如你买的房子面积小于90平米，又是你的唯一住房，就按照1%优惠征收。你买的房子面积大于90平米，低于140平米，就按照1.5%征收。全国各地的政策不完全一样，但是大体上我们一提到契税，很多人首先会想到“总房款的1.5%”之类的。
于是，这次新法出台，大家一看到契税百分之三到百分之五这句话，就感觉和自己想的不一样了，从1.5%怎么就变成5%了？郭嘉一定是又加税了。
其实这是强行给自己加了内心戏，当然，也有可能是一些房屋中介利用普通人不了解情况，忽悠大家赶紧买房。
大家看下面这一条：
第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
眼熟吧，但是这一条其实就是那个被废止的《中华人民共和国契税暂行条例》的内容。《中华人民共和国契税暂行条例》是1997年实施的，沿用至今已经十多年了，一直是“暂行”状态。现在的《契税法》，实际上就是把之前的临时条例加以完善，以法律的形式推出了正式版本。如果以前那个算是0.9beta版，现在就是1.0正式版。大家这么理解就好了。
至于契税的1.5%又是怎么来的呢？是优惠政策，就是虽然法律规定是3~5%，但是实际征收的时候会根据具体情况给予优惠，这个优惠是不直接写在法律里的，所以大家可以理解为他是地方政府的政策。
所以不要担心急着去买房啦，现在的大基调依然是房住不炒，疫情后楼市低迷、房地产不景气的大趋势没变，房价暴涨的可能性依然很低。
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