解析腾讯新总部——腾讯滨海大厦，与世界互联的绿色建筑

位于中国深圳南山区的腾讯新总部——腾讯滨海大厦，代表了世界级高科技企业对新型工作环境的不懈追求，彰显一个面向世界的强大企业品牌形象，成为超高层高科技企业总部大厦的一个全球标杆。其设计概念是创造一座“互联”的塔楼，代表因特网将各个遥远角落相互联通，并通过一个有形的建筑物把腾讯员工联系在一起。

NBBJ建筑设计事务所提出的腾讯全球总部方案，以创新的垂直园区概念重新诠释高层建筑，为腾讯员工打造出一个连通交汇的环境，以此提升他们的创造力、生产力和身心健康水平。

“在设计时，我们跳出了常规科技园区和传统高层建筑的设计思路，创造了一种新颖的城区企业建筑模型，”合伙人如是说道：“促进沟通、互动和多元化体验，而这些恰恰是推进创造力、实现经济效益和发展企业文化所不可或缺的元素。”

此次设计的整体方向是要打破近郊企业园区那种庞大铺陈的形式，也不希望照搬传统上会让员工感觉彼此之间被分隔开来、冷漠而无法交流的企业大楼格局，团队整合入社会科学研究的成果，以更好地满足现代职场人士的需求。

因此，腾讯的新总部采纳了“垂直园区”的概念，高度分别为50层楼和39层楼的两幢摩天大厦之间拥有多个“连接”，创造出公共社区空间、绿色空间、健身空间和聚会空间。每一个区块都配有独特的设施，提供独一无二的体验。

空中走廊具体所在的位置和配套的电梯系统的设计，有利于促进这种无处不在的“协同增效”作用，最大程度利用了高密度城区中极其有限的占地面积。

项目平均交通往来距离分析

项目功能堆叠示意图

几条空中长廊的功能分别为：

文化长廊：直通公共区域与地面，使建筑与周边社区融合，内设多种活动体验和多个公共空间，包括大堂、接待区、展厅、多功能厅和餐厅。

健康长廊：这条企业园区的核心，从21楼开始。包含跑道、篮球场、羽毛球场、健身中心和位于北楼顶层的游泳池，此外还有一个果汁吧和咖啡馆，是员工们强身健体、社交休闲的空间。

知识长廊：这条最上层的走廊从34层开始，以学习、知识、专注为主题，设有屋顶花园、会议室、餐厅和培训中心。腾讯大学也坐落于这条空中走廊中，此外还有冥想室和图书馆。

通过专有研究设计师们发现，接触大自然对员工身心与工作状态都十分有益。因此，每一条空中走廊都设有屋顶花园和户外社交空间。

大厦也反映了设计团队在环保可持续方面的努力成果，每一层楼面都融入了绿色元素，能够减少多达40%的碳消耗排放。大楼的设计还尽可能减少外表面对热量的吸收，并利用凉爽的自然风降温，模块化格栅可根据太阳的光线而调整角度，大厦的表面和体量也使其自带遮阴作用。还有一处创新是大厦可捕捉腾讯服务器散发的热量，为厨房和浴室提供热水。

为了应对城市建设对自然降雨径流的影响，大厦也符合中国“海绵城市”雨洪管理标准。室外广场区域利用废弃陶瓷生产的生态透水砖和特殊的透水混凝土，帮助吸收暴雨期间的雨水。不上人的屋面及屋顶区域铺设有200毫米厚的陶粒，以达到减缓雨水流速、净化雨水、缓解城市热岛效应的目标。

设计团队的合伙人总结道：“腾讯是一家专注连接人与人、人和服务、以及未来人和设备的互联网高科技企业，因此我们想要重构摩天大楼的概念，使之成为一种人与人、人与社区互相连接的方式，我们的设计理念突出了品牌中趣味的一面，同时也强调了促进沟通、创建社区的企业使命。”

完整项目信息

设计单位：NBBJ
中方合作单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
主创建筑师：Robert Mankin
设计团队完整名单：Jonathan Ward、Robert Mankin、Kerry Hegedus、Wei Hu、Pascal Suh、Vivian Ngo、Sung Cho
项目地点：广东深圳
业主：腾讯科技（深圳）有限公司
建成时间：2017年11月
用地面积：1.86万平方米
建筑面积：34.6万平方米
建筑高度：一号塔楼246米；二号塔楼195米
规划、建筑、景观设计：NBBJ
结构设计：AECOM
机电设计：WSP 集团
建筑垂直交通：Arup
幕墙：Thornton Tomasetti、英海特集团
摄影：Tim Griffith、Shao Feng