7大城市楼市调控措施升级 政策里的这些细则你必须知道

在疫情得到控制，全国各地陆续复工复产之后，部分城市的房地产市场再度出现升温上行的迹象，为此7月期间，全国陆续已有深圳、南京、杭州、宁波、东莞、郑州、内蒙古共7个城市出台了新一轮的房地产调控措施，试图通过限购、信贷等手段控制楼市过热的现象。今天，“洞鉴楼市”就为广大网友总结了部分城市调控措施中的一些重要细则，以供诸位参考。

深圳

1. 深户籍居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2. 非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3. 夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

来源：深圳市住房和建设局

杭州

1. 对高层次人才优先摇号打上补丁，网签之日起，5年内不得上市交易。

2. 杭州非限购区域的购房家庭，需在限购范围内交满1年社保或个税，才可以认定为无房家庭。

3. 明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

4. 明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

来源：杭州市住房保障和房产管理局

南京

1. 优先保障该市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向该市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

2. 夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3. 购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，一经查实，取消购房资格并依法追责。

来源：南京市住房保障和房产局

东莞

1. 非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；2套须3年内连续缴纳2年以上社保。

2. 非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。

3. 证满3年方可转让。

4. 异地公积金贷款，需要本人或配偶是东莞户籍。

来源：东莞市住房和城乡建设局

宁波

1. 本市户籍居民家庭市五区内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。

2. 本市户籍的无住房家庭、在本市有稳定工作并已连续缴纳24个月社会保险的非本市户籍无住房家庭，或家庭成员属于本市引进人才的非本市户籍无住房家庭，可以优先认购商品住房。

来源：宁波市城乡和住房建设局

那么，各位，你所在的城市近期房地产市场又是怎么样的局面，欢迎你在评论区留言分享。