你知道，郑州建成区有多大吗？
这个问题，最近郑州市政府公布的《关于2019年郑州市城市建成区规模的通告》（后简称“通告”）有了明确的答案。
根据郑州市政府发布的《关于2019年郑州市城市建成区规模的通告》显示，2019年，郑州市域建成区面积合计为1181.51平方公里，中心城区建成区面积651.35平方公里。
图片来源：郑州市人民政府官网
2018年，郑州市人民政府发布《关于2017年郑州市城市建成区规模的通告》，其中提到2017年郑州市域建成区面积合计为830.97平方公里。两年过去，郑州市域建成区面积增长了350.6平方公里。
中心城区各区面积排行
在此次公布的通告中，郑州各区的详细面积均有公布。
对比中原、金水、管城、二七、惠济、高新、经开、郑东新区、航空港区等九个中心区域，2019年郑东新区以110.38平方公里的面积排名第一，中心城区面积最小的是惠济区，建成区面积为55.41平方公里。
郑州各区域建成区详细面积：
中原区58.54平方公里，
二七区63.78平方公里，
金水区79.96平方公里，
管城回族区61.59平方公里，
惠济区55.41平方公里，
郑州航空港经济综合实验区94.85平方公里，
郑东新区110.38平方公里，
郑州经济开发区64.7平方公里，
郑州高新区 62.14平方公里；
巩义市84.39平方公里，
登封市69.93平方公里，
新密市80.11平方公里，
荥阳市76.75平方公里，
上街区28.01平方公里，
新郑市119.32平方公里，
中牟县71.65平方公里。
郑州各区长大了多少
2017年数据显示，郑州市域建成区面积为830.97平方公里，2019年面积为1181.51平方公，增长了350.6平方公里。
图片来源：郑州市人民政府官网
9个主城区区域建成区面积对比。
中原区2017年面积为53.16平方公里，2019年为58.54平方公里，增长了5.38平方公里；
二七区2017年建成区面积为55.91平方公里，2019年为63.78平方公里，增长7.87平方公里；
金水区2017年77.37平方公里，2019年为79.96平方公里，增长2.59平方公里；
管城回族区2017年44.09平方公里，2019年61.59平方公里，增长17.5平方公里；
惠济区2017年40.24平方公里，2019年为55.41平方公里，增长15.17平方公里；
航空港区2017年75.75平方公里，2019年为94.85平方公里，增长19.1平方公里；
郑东新区2017年建成区面积为99.84平方公里，2019建成区面积为110.38平方公里，增长10.54平方公里；
经开区2017年建成区面积为55.24平方公里，2019年为64.7平方公里，增长9.46平方公里；
高新区2017年建成区面积为47.73平方公里，2019年为62.14平方公里，增长14.41平方公里。
对比以上数据可以看出，港区在这两年的变化最大，建成区面积增长19.1平方公里，其次是管城区。金水区建成区面积变化最小，两年间仅增长了2.59平方公里。
金水区之所以近两年建成区变化较小，主要还是因为金水区已经是一个发展比较完善的区域，可以拓展的面积本身不大。其建成区面积变化较小更能说明金水区可开发的区较少，土地资源的稀缺。
从金水区的房价来看，6月份金水区三全路国基路板块均价17160元/平方米，中心区板块均价17075元/平方米。
对比2017、2019两年数据可以看出，郑州主城区建成区面积增长较快的区域有三个。管城、惠济、高新三个区域建成区面积增长均在两位数。同时，这三个区域也是近两年来，郑州房地产开发较为火热的区域。
未来郑州哪些区域更值得关注
首先来说，郑东新区依旧是郑州发展最热的区域。最近，北龙湖北岸中原科技城的规划就可以看出点门道。
6月份，北龙湖北岸的规划方案终于尘埃落定，中国建筑西南设计研究院有限公司中标（以下简称“中建西南院”）6月6日，中建西南院在其官方公众号平台上发布中标信息，并首次公布设计方案。
在公布的设计方案中，中原科技城总规划用地面积约16.4平方公里。
主要由两个区域构成，以北龙湖北岸、龙源路、中州大道、连霍高速、龙源八街、新龙路、龙源十三街、龙湖外环北路和龙湖外环东路围合的区域，用地面积约14.5平方公里;；另一个区域是107辅道、育翔路、晨晖路、贾鲁街、博学路、孟庄北路、晨晖路和明德街所围合的区域，用地面积约1.9平方公里。
图片来源：中国建筑西南设计研究院官微
在方案中，中建西南院提出了5大策略：新基础设施、新产业空间、新城市之心、新城市体验、新人才乐园。
新基础设施：区域内部，规划有8公里的超线走廊。在基础生活设施中，将智慧智能运用到极致。涵盖有大数据网络、新能源服务、无人驾驶与智慧公交、智慧物流。
新产业空间：中原科技城共划分为五个产业组团，提供了全类型全周期的产业空间载体。（稍后会具体介绍）
新城市之心：就是城市服务与产业融合的公共核心，每个产业组团有自己的不同功能定位。
新城市体验：沿着各个产业组团的沿湖区域，规划了五段特色滨水岸线：创想洲、科技港、总部岛、健康湾和大师村。
新人才乐园：为区域人才提供了四个维度的功能服务：职业赋能、社群认同、国际服务、交流交互。帮助区域人才在人际交流、职业发展、个人提升等方面得到更好体验。
除了郑东新区，郑州西部的高新区或是下一个郑州集中发力的区域。这一点，从这几个月的土拍中可以看出一二。4月份高新区各类土地供应合计303.5亩，5月为211455.77万平方米，6月为367.892亩，7月为46.101亩，8月为490.228亩。
此外，高新区四环以西的双湖科技城目前处于初期开发阶段，尚可开发的土地众多。外加正在建设8号线，双湖科技城区域的发展潜力是巨大的。
第三个值得关注的区域，管城和经开。
管城是这两年郑州城改的主力区域，经过近两天的发展，管城南部区域云集了众多“千亩大盘”，可以说管南片区就是大部分郑州刚需的家。从目前土地供应情况看，管城向南四环外区域的大开发势头仍在持续。另一方面，小李庄火车站改造为新郑州站的工程也是对这片区域的有力支撑。
说在最后
郑州公布建成区面积的意义何在？
一方面，它是判断城市发展规模和阶段的重要指标，是判断城市发展水平的重要依据，是判断城市土地利用效率的基础数据，反映了城市的综合经济实力与现代化水平。
另一方面，建成区面积增大，说明城市对相关资源的集聚能力会进一步增强，城市的张力会进一步加大。“这有利于我们更好地进行产业布局，优化城市结构，提高城市的竞争力，提升城市的品牌形象，使郑州在新一轮城市竞争当中占据更加有利的位置，发挥更大的作用。
未来，郑州会更好！
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