24.3亿引入万科，泰禾危局迎来曙光，杭州院子们会走向何方？

今天，更多的杭州房产人在关注滨江拿文晖地块，杭州第五宗百亿地。

滨江之外，还有房产大事。

今日早间，泰禾发布公告，根据公告，万科全资附属公司将以24.3亿元的代价，受让泰禾集团19.9%的股权，若交易顺利完成，将成为泰禾的第二大股东。

我想，不少泰禾业主们松了口气。

万科入局，会怎么样？目前不得而知，但信号意义或更大。毕竟，过去几个月，泰禾的僵局已经让很多购房者坐立难安。

巨额债务逾期、盈利能力下降……这一年多，泰禾真的很难。

泰禾集团稍早之前发布的2020年半年度业绩预告显示，预计今年上半年亏损14.6亿元~18.6亿元，上年同期则为盈利15.6亿元。

起家于福建，发家在北京的泰禾，以敢于拿地王、善于做中国传统园林、院子，在中国房地产界独树一帜，其院子系列产品已发展到北京、广州、深圳、杭州、厦门、武汉、福州、苏州等地。

在杭州，就有著名的杭州院子。

杭州院子位于文二西路与聚橙路交叉口，项目处于准交付状态，但却迟迟无法交付。

杭州院子原本是在2018年底到2019年6月底陆续交付，然而交付时间一拖再拖。

自2019年1月1日至2020年2月29日，一户业主的违约金达31万元，而杭州院子的业主有370余户。

同样焦虑的，还有大城小院的业主。

大城小院位于富阳银湖科技城九龙大道上，小区由高层和排屋组成。其高层房源，在摇号榜上，一直以难以摇到著称，但摇到之后也有其他烦恼。

大城小院交付如何，目前尚未知晓，小区一直缓慢施工，时而有人爆料已经停工。问政平台更多的是，大城小院一直难以签约的问题。

在这次万科援手后，泰禾杭州项目们是否会顺利交付，是许多人心中共有的问题。

眼见他起高楼，眼见他宴宾客——泰禾的楼会怎么样，目前尚未完全清晰。

商场上纵横捭阖，普通人一直是作为吃瓜群众存在。但这个苦瓜轮到自己，却怎么都咽不下去。

自今年5月黄其森明确可以放弃公司控制权后，泰禾集团经历了各种救赎传闻及股价的大幅波动，如今靴子终于落地。

在杭州，2015年，泰禾集团以8.82亿的价格拿下土地。

杭州院子项目共规划300余套别墅,建筑面积在150-600方左右。2017年初，杭州院子首次开盘。首推155-195方独院别墅,850万/套起。

2017年，6次开盘，每次都即开即罄，还荣获了2017年度杭州单价5万级别别墅销售排行榜的第一名。

这个价格，放在现在都不便宜的。

每一栋院子的外墙都是石材干挂，配以铜饰，与阳台交接处则是铝钢相接。这样的细节处理不禁让人感受到泰禾对产品的精益求精，对客户的敬重与用心。——当时，销售这样告诉购房者。

但这样的高调和业主内心的虚荣并没有维持很久。

随着债务压力越来越沉重，这两年泰禾集团开启了“变卖家当”的道路。

原先，泰禾想成为地产行业的阿里巴巴。而杭州的项目，杭州院子就在阿里巴巴南侧不远处。

和泰禾杭州院子同时销售的许多楼盘，二手房都经历了不止一轮。更何况是在寸土寸金的未来科技城。

眼下，这个王府般的院子改名万科了。

希望，苦苦等待的业主，可以尽早拿到万科杭州院子。