近日，虽然盛夏但是青岛楼市成交上周并不太理想，环比微弱下滑，不过同比仍表现较好。而从楼市各盘反应来看，高性价比盘不愁卖，普通盘只能可劲折腾，特价房、0首付、首付分期、送车位，工抵房……
据了解，黄岛康大江山樾近日推出一口价特价房源，单价低至到1.47万左右，而项目目前洋房报均价17000元/平左右，较当前均价低了2000+元/平。不仅此盘，原本一直比较清高的滨海大道沿线融信西发海月星湾一直比较持高，住宅2万+的定位与目前灵山湾影都旁融创影都壹號17000元/平的价差都非常明显，而项目相距不远的海信灵山湾此前首开地块毛坯均价在15000-16000元/平左右，也是足见差距。目前该项目主流报价仍持高在2.1万左右，但是爆出工抵房1.8万起，住宅送价值15万的车位，清高并不能带来成交，绷不住的还需真心让步才行。
另外，在首付款上下功夫也开始出现。胶州某盘7月份首开推出0首付政策，起价8字头；即墨三盛国际海岸直接对标城阳补贴首付，打出首付10%起，住宅96折+送车位，爆起价10800元/平起，而之前项目均价报13000元/平，足见价格调整之力度。项目前几期交付问题不断，能到第六期没有前期好口碑的铺垫，销售难度可想而知。市区方面，融创李沧半山洋房由于地脚较为尴尬，近周配套较少，之前洋房装修在23000元/平左右，目前毛坯在1.9万左右，也是有不小调整。
其实市场来看，畅销盘还是有的，性价比当道连续加推，其中不乏市区豪宅项目；但越是市场平淡期更体现各盘营销能力，也更考验项目的产品力。如果逆势热销都是经过考验的，可以关注起来了！
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