文/黄黛青
这块地就是6月23日被美的成功竞得的新吴区纺城大道东地块（XDG-2020-25号地块），楼面价12073元/㎡。
就在昨天，无锡市自然资源规划网公布了XDG-2020-25号地块建设项目规划设计方案批前公示。
该项目位于无锡市新吴区锡山大道与纺城大道交叉口东北侧，建设单位为无锡市美越房地产发展有限公司。
（规划图）
地块可建设用地面积约85547.4平方米，规划用地性质为居住、商业用地。项目总建筑面积约27.3万平方米，容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。
（地块总平面图）
根据规划图显示，项目共拟建18栋住宅产品。
（设计示意图）
结合规划图和设计图可以看出，项目旁边就是九里河公园站1号出口。
（设计示意图）
另外，规划设计要点中也有几个地块开发设计需要注意的内容：
·满足机场净空、雷达站净空要求，住宅建筑≥6层，且≤80M；
·地块中商业建筑面积占总建筑面积比例不小于5％；
·需配建养老服务用房、净菜超市、文体活动用房、物业管理用房等设施。
·沿路绿化必须对外开放，不得设置封闭围墙。
·沿锡山大道、纺城大道、东安路应开放通透，不宜设置沿街店面用房。
按其12070元/㎡的楼面价及建造成本来估算，未来项目很有可能卖到2w2元/平。
目前，周边在售楼盘华润江南府、恒大翡翠公园、中海寰宇天下等。
华润江南府正在清盘，在售建面约89、107平房源，均价18500元/平。
恒大翡翠公园在售建筑面积约99平、117平、126平带装修高层，均价19500元/平。
中海寰宇天下在售建面约89、106平带装修高层 ，均价约19000元/平。
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