今天,不聊丽水,来聊聊最近突然火起来的 ”长沙六问“ !
长沙——湖南省会,自从2018年开始严格执行”房住不炒“的调控政策,让众多炒房客闻风丧胆,最近还成了深圳等城市的学习对象。
7月10日,一封长沙市民的投诉信火了,质问为什么长沙作为中部第二大城市,房价不能涨起?还这么低?
甚至还提出”六问“:
”六问“
1、为什么一直搞限价地?
导致开发商不开发高端产品,且修出来的房子一个比一个差,维权遍地都是。
从来不在长沙使用top级的产品。我们想买高端产品也买不到,只能无奈选择低质量的限价产品,我个人不缺钱,就想买好产品!为什么不尊重市场?
2、作为中部第二城市,基建修的慢
作为中部第二城市,地铁修建速度慢的令人发指,别的城市同时在建多条地铁线、城市发展飞速,作为长沙市民,我也希望自己的城市可以飞速发展,为什么长沙已批复地铁却不开建,在全国也没有这种情况,是缺钱吗?
3、同级别城市碾压
我是长沙人,但我孩子现在指不定去哪儿发展,现在社会流动性这么强,万一孩子努力,想要去北上等城市发展呢;
别人武汉卖一套房就给得起北京首付,我们长沙人要卖两套房;那么请问我两套房卖了,我自己住哪儿?
4、为什么强行打压市场规律?
作为目前的中部二哥,未来二哥肯定是郑州,价格还不如西部的一个县城,这是限制房价还是恶意使人民财产受损?
5、吸引人才是靠低房价吗?
那北上广深为什么还那么多人才?大家还往那里跑呢?
6、为什么一直限价还有那么多人抱怨,费力不讨好是什么原因?
对于这”六问“,长沙住建局也认真回答了:
您好!根据长沙房地产市场实际情况和调控需要,长沙保持现有调控政策的连续性、稳定性,坚决遏制投机炒房;同时按照“低端有保障,中端有供应,高端有市场”的住房要求,建立健全多层次住房供应体系,既补足发展短板,又满足住房多样化需求,从而实施分类调控,进一步激发市场内生动力。
作为房地产调控“一城一策”试点城市,长沙积极探索房地产市场分类调控举措,建立对低收入人群供应公租房、定向限价商品住房等保障房,对“新市民”提供租赁住房,对刚需人群提供政府限价住房,对高收入人群提供改善性住宅的分类供应体系,确保各类住房需求都能得到保障,实现全体居民“住有所居”。
接下来将进一步按照“稳价格、促供应、调结构、严监管”的要求,继续保持调控方向不变、调控目标不减、调控力度不松,持续保持长沙“房价洼地”比较优势,并使之成为长沙城市竞争、产业聚集、人才流入的要素保障,进一步提升老百姓的获得感、幸福感。
买得起房、娶得到妻子、养得好孩子
这个六问,很多方面真的是经不起推敲,漏洞百出。
例如第一问,全国各地楼盘维权的还算少么,有低端的、有高端的、有限价的、有不限价的、甚至还有在售就维权的,并不是因为搞限价地才会出现大量维权。
像第三问,这个问题我觉得有点莫名其妙,因为你家孩子未来想去大城市发展,就想把本地房价炒高,是方便了你家孩子,但那些不想去大城市发展的本地市民怎么办?背锅?
还有你不是说自己不缺钱嘛,还在乎两套换一套?直接去北上广重新买一套呗。
第五问的低房价吸引不了人才?
这个问题,我们通过数据来看看,一个省会城市,只需要6.4年的时间就能买套房,试问谁不喜欢,除了炒房的。
而且2016~2019年,长沙人口增长近百万人,要是低房价吸引不了人,那这些人哪来的???
长沙政府在7月25日发文说:选择长沙,只要肯奋斗,就能过上幸福生活, ”买得起房、娶得到妻子、养得好孩子“。
这句话,简直深入人心,说中了许多人的心声。
不过,也有与写信人持类似观点的人,例如:
有人看跌,那么就有人看涨,涨跌历来是对立面,谁也说不过谁。
如果,只是如果,未来丽水房价也不再上涨,会有人跟长沙的这位市民一样提出“六问”么?
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