最近，家住漳州市龙文区东裕花园5号楼的几位业主反映说，他们的房子交付还不到一年，大部分人都在准备装修入住。然而却有一些业主发现，有一些人正在把房子装修成群租房准备对外出租。
01
头顶群租房 多位业主反映受影响
东裕花园的薛女士向记者介绍，
去年9月份他们刚刚交房，
之后想跟楼上805的业主打个招呼，
没想到却看到了令她吃惊的一幕，
楼上居然把89平方的房间改成4套单间。
薛女士说，之后她也将消息
告知给了邻居706号单元的业主，
而邻居发现他们家楼上的806单元
也同样是群租房。
706 业主：
楼上改的话，它是1套里边改5套，每间都配备卫生间，最糟糕是我们厨房上面改成卫生间，煮饭都让人觉得有点慌。
采访中，闻讯而来的
还有5号楼1006单元的一名业主，
表示说他们楼上也是群租房，
而现在他们家最担心的就是
有一天楼上会渗水。
02
承诺的整改，却迟迟不见动静
薛女士等人也向物业反映过，
了解到自己和邻居706楼上的房子
都是被一名二房东承租走了。
在多次联系二房东和原业主协调之后，
对方表示将会进行整改。
但眼看着当初承诺的
整改时间马上就要到了，
事情还在原地踏步。
705 薛女士：
二房东态度非常恶劣，后面有说他要整改，20多天让他把这一些租户慢慢移出去。时间也给了，我发现这些人没走，反而有新户住进来了 ，物业就是说上报了。
采访当天，
记者也来到了东裕花园5号楼
805、806、1106这几户单元查看。
除了806单元大门紧闭之外，805单元和1106单元都能非常直观地看出群租房的格局：打开入户门就是一条狭窄的走道，两侧数个房门紧闭，墙上挂着多个电表。
记者：你们合约签了多久？房东有没有告诉你们最近几天要搬走？
805租户：没有，合约好像签了半年。
根据房型判断，
楼上租户的卫生间
正处于薛女士家的厨房上方。
记者了解到，
目前这样的租房在该小区之所以盛行，
主要是因为价格便宜，有市场。
然而，其潜在的安全隐患
同样不能小觑。
03
物业：
已收集小区内群租房线索并上报
对于东裕花园的群租房现象，
小区物业的工作人员表示
装修过程中他们都有不定期巡逻，
但监管力度有限。物业 工作人员：
门关着我们保安也看不到，如果有人跟我们讲上面隔了几间，我们都会叫他们过来处理。他们愿意自己整改的话，可以私聊自行整改，如果实在不行我们就上报 。
工作人员向记者提供了一份清单，
表示这15户都是他们
目前摸排出来的群租房，
已经上报街道等有关部门了。
04
蓝田街道：实际整治中存在困难
蓝田街道办事处工作人员表示，
对于排查到的群租房，
他们一般先会下发整改通知书，
让业主自行整改。目前关于群租房的监管
虽然是由属地牵头的，
但开展整治也存在一些难度。蓝田街道 办事处
这个一改多套涉及到很多个部门，区里面排查办，是让属地来处理，但是属地的话，很多都没办法来牵头。一改多套涉及室内装饰装修的问题 ，但是这个权限不在街道，是在区城市管理局。
蓝田街道办事处告知记者，
根据龙文区的房屋结构安全隐患排查方案，
涉及房屋一改多套是由属地牵头，
但也因为实际操作中
存在一些问题未很好的落实到位。
05
龙文区房屋安全排查部门：
主要针对自建房的群租行为
在龙文区房屋安全排查百日攻坚办公室，工作人员出示了一份表格，表示根据省里出台的排查房屋安全隐患的文件，更为明确的是打击用于出租特别是群租牟利的城乡结合部自建房。
龙文区房屋安全排查百日攻坚办公室
这个九大类是用于出租的农村自建房，省里面的这个表格没有专门针对小区里一改多套的群租房 。
该名工作人员一再表示，
按照省里的文件并没有
针对关于商品房的群租房整治内容。
06
以整治结构安全隐患为主
部门希望上级有更具体文件
不过记者查看福建省人民政府办公厅发布的《全省房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动方案》发现，其中第三项，排查整治的类型明确提到擅自改扩建的房屋，含分隔群租以及装修过程中改柱改梁改承重墙的房屋等行为，并未具体提及对象应该是自建房还是商品房。
对此，
这名工作人员进一步解释，
目前龙文区整治的群租房
主要是自建房以及涉及到
安全隐患的群租房。
龙文区房屋安全排查百日攻坚办公室：
如果结构上面没有安全隐患，就不需要处理，如果有隐患的话就需要清人封房。
记者：把阳台改为卫生间，厨房，这个算不算安全隐患？
龙文区房屋安全排查百日攻坚办公室：这个没有结构安全隐患，属于消防安全隐患。房屋百日攻坚是结构安全隐患，就是把承重结构敲掉，但是阳台改卫生间是改变房屋使用功能，但是没有什么结构安全隐患。
群租房问题，
一直困扰着小区业主，
从以往的调查来看，
部门监管也存在权责不清的情况。
因此相应的地方法规或者指导意见出台，
能减少部门和群众的困惑。
比如福州，就在全省开展房屋结构安全隐患大排查大整治同时，推出了福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案，对群租房现象动了真格，其中规定由各镇街承担专项行动的直接责任，负责群租房举报受理，线索收集、排查确认、督促整改和整改结果的核实工作。并且将群租房作为常态化整治的一个内容。
在此，我们也希望
对于群租房这个“老大难”的问题，
各地都能够出台更好的举措。
来源：第一帮帮团
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