重磅！光谷一地块拟调整为教育用地，计划引进华科附小！

　　关于高新二路以南居住片区小学规划调整

　　(A1202编制单元控规调整)

　　控制性详细规划导则局部用地变更方案公示

　　为满足东湖新技术开发区A1202编制单元周边日益增长的小学就学需求，东湖开发区拟对东湖国家自主创新示范区A120205管理单元控制性详细规划导则进行局部变更。现根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等相关规定进行公示，具体内容如下:

　　将黄龙山北路以北，教育西路以西的小学用地调整为二类居住用地，将高新二路以南，教育西路以西的二类居住用地调整为小学用地，调整前后各类用地面积保持不变。本次调整未改变原规划小学的用地规模和服务半径，且调整后光谷未来城 C地块容积率降低，绿地率不降低，建筑密度不增加。

　　根据官方公示内容显示：拟将高新二路以南，教育西路以西的二类居住用地调整为小学用地。

　　近日，据消息称，该地块计划引进的是华中科技大学附属小学，该校作为华中科技大学的附属单位，也是教育部直属的高校附小之一。

　　这是继去年华中科技大学附属光谷乐鸣中小学签约以来，光谷地区计划引进的另一所华中科技大学附属小学（最终名称以教育局公示结果为准），将被打造成光谷乃至全武汉的标杆小学。

　　原鸟瞰图

　　调规后鸟瞰图

　　今年，光谷小学新生计划数达到14102人，比去年多出了1887人。 人数在武汉中心城区排第一。 按计划，今年光谷将有62247名在校小学生，人数同样是武汉中心城区中最多的。

　　据光谷教育文化体育局透露，为了迎接2020年的新生入学，光谷新建了三所学校、一所幼儿园。而2020年，光谷还将启动光谷十九小、光谷二十四小等12所新校的建设工作。

　　表格信息来源：武汉市教育局

　　教育一直是中国家长心中的头等大事，随着青年人口持续流入与二胎政策的推进，光谷对优质学位的需求更加强烈，一些学区房价格持续走高，部分优质学区甚至一房难求。

　　在武汉，有优质学区加持的小区往往价格坚挺且升值迅速，涨幅远超同区域非对口二手房。比如对口水果湖一小只有16个平方的放鹰台小区曾卖出130万高价，单价超8万；武昌实验小学对口的二手房，单价3年间涨了89.75%，而周边非对口二手房均价同期涨幅只有8.97%。

　　学区房可以让孩子就近读名校，也方便了家长接送孩子上下学，充分享受生活和教育的便利。本次华科附小落地光谷未来城，进一步扩充了项目周边的优质教育资源，为片区发展注入了一注强心剂。

　　据了解，光谷未来城开发商恺德控股集团本着“客户至上”的宗旨，积极配合政府进行地块调整，出资引进华中科技大学附属小学。同时，相信东湖新技术开发区教育文化体育局与华中科技大学附属小学，一定会将该学校打造成具有光谷特色的荆楚名校。

　　规划变更后，原小区建设会发生什么变化？根据规划，此次调整未改变原规划小学的用地规模和服务半径，且调整后光谷未来城（备案名光谷和昌城）C地块用地面积由60841.78平方米调整至40723.26平方米，容积率降低，绿化率加大。

　　规划变更后，不仅能满足区域居民对优质教育资源的巨大需求，更能提升原小区居民的居住品质。恺德控股集团相关负责人介绍，规划调整后，小区容积率由原4.32调整为3.90，土地开发强度降低，人口密度减少；小区建筑密度由原19.50%减小为18.03%，小区人均活动空间加大，更加舒适。

　　另外，开发商表示，将践行社会责任，无条件配合政府完成地块规划变更； 对于无法接受规划调整的已购房客户，也承诺严格按照《武汉市商品房买卖合同》中的相关约定，办理相关退房手续。

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　　编辑丨谷同学