城市更新 | 旧改不弃“旧”，叠加时空的故事更有意义

建筑师的业是什么？直接地说是建筑物之创造，为社会解决衣食住行三者中住的问题，间接地说，是文化的纪录者，是历史之反照镜。——梁思成

城市建筑与空间是有记忆和情感的，它不像时间那样无情地抛弃所有旧事，而是像梦一样能够将过去、现在与人们幻想中的未来场景杂糅在一起。做城市更新设计，有时候也像是在现实中编织梦境，以“穿越”式的设计手法链接时空与人文生活的关系，就似如下案例：

十里洋場盛景，

難抵流年爭競。

琢室攬时空，

銜起今朝昔影。

如夢，如夢，

魔都風采迭更。

龙湖冠寓上海华泾商务中心

龙湖冠寓上海华泾商务中心项目是一个面对上海年轻人群的长租公寓改造项目，锋思国际建筑师以"穿越魔都"为设计主题，利用灯光、材料、软装装饰等设计，让租客无论在公共区域还是私人居住空间都能获得复古且时尚的空间感受。

项目原是一处废弃的商务办公大楼，在外立面改造设计中，建筑师实现了最大限度的成本控制，在完全保留原来建筑结构的基础上，用功能性构件作为设计元素，形成流畅而生动的横向肌理，让建筑显得简洁时尚。入口部分进行重点设计，纯净的白色隧道形成了“时空之门”概念，引起人们对内部空间的探索欲望。

在室内设计中，建筑师为服务式公寓量身制订功能空间，延续“穿越”、”魔都”的主题。公区空间以黑白色为基调，运用旅行箱、留声机、收音机、航班表、火炉等具有魔都时代感的艺术符号，塑造魔都百年气质，打造出既时尚又温馨的场景。

接待区&大堂▼

艺术休闲区▼

时尚咖啡吧▼

海派Dining Room▼

艺术走廊（左右滑动查看更多）▼

外立面改造前后实景对比▼

室内改造前后实景对比▼

路幽寂，木枝茵，

舊巷深處見初新。

疑入內山逢志士。

長庚憶，今世咸集新人意。

上海虹口区纪念路325号壹间公寓

本项目原是一栋90年代的老旧建筑，位于上海最富有历史文化与人文艺术气息的虹口区，建筑师发掘原有建筑的特点和历史，以鲁迅先生与内山书店的故事为契机，利用当代的空间与材质，将这座老建筑改造为属于年轻人的开放性、艺术性的轻奢公寓。

项目区位图▼

项目原本由两栋老旧建筑组成，平面上呈“U”的形状，形成了半围合的中庭空间。建筑师首先对建筑原有条件进行分析梳理，结合沿街树木对视线的遮挡等因素，制订了整体“白净”，顶部“金框”的设计策略。

外立面设计实景▼

考虑到虹口区悠久的历史背景与文化底蕴，“文艺”格调成为室内设计的独特定位。首层大堂围绕“内山书店”的主题，设计出多个半开放的空间，创造出温馨的休闲书店氛围的同时，丰富了住户的社交体验与娱乐活动。面对建筑内部原有陈旧且无法拆除的结构构件，建筑师采用保护与重现的策略，来实现新旧建筑的对话。针对这处老旧建筑改造，建筑师发现建筑楼板不规则沉降很大，因此在室内家具设计上考虑了一定的容错率，以便能够适用于不同条件的房间。原始的中庭空间被重新定义，使其变成休憩、社交、路演等多种功能集合的复合空间。

室内公区设计实景▼

室外中庭空间设计实景▼

外立面改造示意图▼

项目改造前实景▼

思入畫，芳情凝，

莫懼往事盡隨風。

一室海派風華溢，

源是設計易新情。

湾流国际青年社区四川北路店

本项目位于上海第三大商业街——四川北路，地下室部分原本是防空洞，使用价值并不高，当时业主方希望在这里做地下酒吧，锋思国际建筑师就结合这种偏暗的环境，做了复古风设计，后面又结合该区域的历史文化背景加入“海派”元素，最终形成了富有老上海腔调的公共空间。

地下室电梯入口（也是地下公区入口），原有不可拆除的结构柱，建筑师结合这棵结构柱设计了体现老上海风格的石库门，使电梯厅风格与地下室整体风格浑然一体。吧台设计在有电线桥架穿过的地方，从而弱化桥架的存在感，将更多的功能性空间设计在相对开阔的地方。

电梯厅设计实景▼

吧台区设计实景▼

地下室改造前实景▼

地下公区改造设计平面图▼

另外，由于本项目地上部分建筑平面进深很大，化解黑房间和解决进深问题成为排房设计的难点。具体是如何解决这一部分问题的呢？查看更多设计详情找“锋思设计”。

文案及编辑：付正君