395万一套的“回旋镖”，一个敢卖，一个敢买

　　前几天，瞭望君看到过这样一个户型：

　　果然是贫穷限制了想象力，395万买个“回旋镖”，简直扎心了！

　　别看这个户型最周正的房间是卫生间，但中介给出的解释居然还挺大吉大利。

　　但这并不是最奇葩的，来看看这个：

　　这是……买了个宿舍吗？

　　来仔细看看这个户型，139.6㎡，四室一厅，四个卧室排排坐，完全就是梦回大学宿舍。

　　不过，居然有一大批吃瓜群众对这个户型表示：我可以！

　　有人说，这个户型有群租房的感觉：“挺适合一家四口，提前让孩子适应社会，体验租房生活，并且自己的事情自己做，便于军事化管理。”

　　还有人说，有回归原始社会的感觉：“这套房子的设计者和买家是不是都相信，已经开放二胎了，接着或有一妻多夫，或者一夫多妻的政策出台呢。”

　　也有内行人说：“这个户型六开间朝南，南北通透，观景落地窗，每个房间都有窗户，动静分区，明厨明卫，全明格局，现在市场上都见不到这么良心的！”

　　有生意头脑的人也说了：“这种房子非常便于出租，对于那些二套的购买人群，买来投资的人来说，省去一笔隔开房屋的费用，天然隔断，省时省力。

　　朋友，生意还是你会做。

　　看完这些发言，瞭望君突然失去笑容并且觉得：糟糕，是心动的感觉……

　　说到奇葩户型，做地产这一行，真的见了不少。

　　今天就都扒出来，甩给大家出一个“灵魂拷问”：如果不考虑价钱，你必须买一个，你选哪个？

　　一号选手：

　　“专业”解析：健身达人、朋友圈晒步冠军必须来一套吧？根本不用出家门，一天多去两趟洗手间就能轻轻松松完成运动指标，买它！

　　二号选手：

　　“专业”解析：看着像不像一个自带水箱和底座配置齐全的马桶户型？住在这里每天的烦恼都会一冲而净！还有方正的阳台通风，买它！

　　三号选手：

　　“专业”解析：这不就是“宿舍户型”的升级版，虽然瞭望君也没看懂，但是这个户型房间好多啊！家里来再多亲戚朋友也住得下，买它！

　　四号选手：

　　“专业”解析：两间卧室都很周正，还都配置储物间，而且客厅连通大阳台，通风采光完全不愁！卫生间和厨房彰显业主个性，愣着干嘛？买它！

　　五号选手：

　　“专业”解析：中间挑空，既能脚踏实地又可仰望星空，只看户型图就感受到了浪漫。唯一的缺点就是半夜起来上厕所时，长长的过道会觉得自己在做梦。不管了，买它！

　　据说这个压轴的户型楼栋长这样，从一楼就可以遥望天空的天窗客厅，见过吗？

　　玩笑归玩笑，买房不容易，户型真的很重要。

　　当同一地段、开发商实力相当、价格相当时，哪个楼盘更好卖，基本取决于谁的户型更合理。

　　那么什么样的户型才是好户型？

　　1、方正。

　　越方正的房子整体的利用率就越高，房子的拐角会占用实际居住面积。而且我们买房也要考虑到装修问题，房屋的拐角在装修时处理也比较麻烦，不仅耗费物料，装修出来用处也不大。

　　2、南北通透。

　　南北通透能够保证房间内的通风良好。不过现在高层住宅面积小一点的两室，很少可以做到南北通透，那么选择6层以上的全南户型也可以实现很好的通风。

　　3、客厅、卧室朝南。

　　客厅朝南的房子，采光和通风问题都不大，卧室的话至少也要有一个朝南，这样居住体验才会更好。

　　4、避免走道。

　　走道就是浪费钱，很多房子的走道都很窄，不能储物，也没有居住功能，真的只能用来走。不过如果资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

　　5、功能分区鲜明。

　　好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，比如客厅、餐厅、门厅；私密休息区，比如卧室、书房、保姆房等；生活辅助区，比如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

　　写在最后

　　对很多人来说，买一套房，至少要在里面居住二、三十年，而且有可能是投入了这辈子最大成本的一件事。