软件小镇“鲲鹏”展翅，白沙价值翻倍？

　　7月17日，徐立毅书记冒着小雨，去郑州鲲鹏软件小镇项目上，实地察看项目规划建设情况。

　　2020年的河南省政府工作报告，还专门提到了“支持鲲鹏软件小镇建设”。

　　自打诞生以来，科学谷、鲲鹏小镇就成为了郑州的“宠儿”，被称为“中原数字之巅”。

　　这片众人期待的热土，目前建设进度如何？具体将如何打造？一片片在开发区域究竟承载了什么样的发展期望？

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　　在白沙片区，旅游职业学院以北1.5公里左右，后梁村以西，是一大片围挡工地，塔吊林立，桩机轰鸣，一片忙碌的景象。

　　工人们正在进行路缘石铺设、土方开挖、基坑支护等作业。围挡外围，是一圈铺设好的柏油路，成队的渣土车来来往往，擦肩而过。

　　工地旁的渣土车辆

　　被村庄、荒地、农田环绕的这一大片浩荡的工程，就是鲲鹏软件小镇一期，位于白沙片区科学谷核心区域，也是科学谷最早开工建设、动工速度最快的项目。

　　今年3月30日，郑东新区白沙片区位于云溪北路、云溪南路、雁鸣路、前程路围合区域的14块土地正式开拍。最终，14宗地被河南数字小镇开发建设有限公司以底价33.66亿元拿下。

　　3月31日，工程车就开始入场，鲲鹏软件小镇正式启动。

　　从地块摘牌到项目开建，仅用一天时间。

　　已开工建设的郑州鲲鹏软件小镇（一期）

　　一期工程占地1690亩，总建设用地约665.67亩，总投资120亿元，以群岛式组团布局，是一座“生态、生产、生活”融合的高科技软件创新园区。

　　路网配套和项目主体同时开动，被称为龙子湖“姊妹湖”的白沙湖，也已开挖，十八里云溪，连接郑州贾鲁河和开封汴西湖。

　　雁鸣路新建工程（科学大道——新龙路）

　　其中市政基础设施建设，包含市政道路5条，小桥3座，水系工程“1湖1河1泵4闸2码头”。

　　房屋工程，包括2个住宅地块，2个商业地块，3个商务地块。

　　一期关键节点计划 来源：珂尔

　　明年4月30日，房建工程主体结构全部完成，明年9月30日，软件小镇一期验收，明年10月30日，白沙湖施工完成。

　　省两会上，鲲鹏软件小镇成了热词，还有省政府工作报告为小镇建设打call，这样的追捧程度，与待引进企业的“咖位”不无关系。

　　鲲鹏软件小镇总体规划图

　　未建之前，鲲鹏软件小镇已经签约了先行签约了华为、软通动力、南威、NIIT等众多高科技企业。

　　还吸引集聚了华为云运营创新服务中心、华为软件开发云服务中心、阿里全生态体系中原总部、海康威视中原区域研发与运营总部、APUS全球第二总部等领军企业，还有中科院计科所大数据研究院等9个国家级科研院所，以及12个院士工作站和6家省级研发平台。

　　按照徐书记的话说，这里未来，将会是国内一流软件龙头企业的总部园区。

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　　建筑工地旁边，悬挂着郑州鲲鹏软件小镇（一期）效果图。

　　工地外悬挂的鲲鹏软件小镇一期效果图

　　十八里云溪横穿而过，水系曲折萦绕、蜿蜒汇入小镇，再加上体量极大的绿地环抱，如同一个水上花园之城，自成一体，建筑棱角分明，别具特色。

　　小镇采用的是中国传统“一池三山”造园理念，按照“云岭”“数山”和“码岗”的建筑意向，形成小镇标志性空间。

　　按照规划，小镇分为创智岛（西岛）、创研岛（东岛）、创享岛（中岛），三个岛分别都设有研发、办公、学校、人才社区等区域。

　　软件小镇整体效果图

　　创智岛规划有酒店会议中心，按照五星级酒店标准打造，该中心建筑设计折扇形的屋顶，有连绵山岭之意；创研岛是综合展示中心。

　　创享岛是科创共享中心，面朝白沙湖，由三栋楼组成了一个“山”字的形态，最高的楼体高103米、23层，旁边两座楼高60米，呈“山”字型，名曰“数山”，将会是整片区域的地标建筑。

　　小镇环境配置段位，可以说直追北龙湖。

　　鲲鹏软件小镇片区控规

　　去年12月份公布的鲲鹏软件小镇规划图中，有很多不能忽视的细节：

　　包括14条市政道路，13座桥梁。

　　水系水面总面积15.67万平方米，总长4.91公里，平均绿地率约为46%。

　　教育配套上，规划两所18班小学，两所幼儿园。

　　13号线从西部经过，小镇一期的居住地块，临溪、临校、临地铁，位置最佳。六宗居住地块，容积率最高2.9，最低1.8，全都分布在外围且临水。

　　公共服务设施上，还有占地6000平方米的文化康乐中心、球类棋牌活动场地、图书馆，1000—3000平米的菜市场，多个母婴室，室外健身器械6处，1个占地1000平以上的综合健身馆。

　　这样与自然生态融为一体的人才社区，可以说是为软件小镇入驻企业员工提供的最佳待遇。

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　　“鲲鹏”这个词，对许多河南人来说并不陌生。

　　河南省，是最早参与华为鲲鹏计算产业生态的合作伙伴之一。

　　去年7月份，华为在北京发布了鲲鹏计划，河南抢抓时间窗口，主动适配鲲鹏服务器，成为除了华为自有品牌外，全国首家生产鲲鹏服务器和台式机的省份。

　　中原鲲鹏生态创新中心，目前坐落在龙子湖智慧岛内，中标麒麟、统信、达梦数据库、南大通用、东方通等132家生态与行业企业的216个软件，在中央机房里“千锤百炼”，提升性能、参数指标，直至适配华为鲲鹏芯片。

　　软件企业可以来河南参加“考试”，适配华为芯片，并获得“毕业证”。

　　河南省已经累计发放华为鲲鹏芯片适配证书90份，数量居全国第一方阵。

　　河南与华为正按照“1+3+N”的模式，搭建“Huanghe鲲鹏”生态：

　　“1”，为鲲鹏计算产业；

　　“3”，郑州的中原鲲鹏创新中心，负责软硬件适配；

　　许昌的城乡一体化示范区，生产“Huanghe”服务器和PC机；

　　新乡高新区，专门做应用研发，开发自主软件，太极、金蝶、东软等25 款软件已贴上“河南创造”的原产地标签；

　　“N”，是指若干家配套企业。

　　作为河南“新基建”发展的一部分，鲲鹏软件小镇，是推动全省构建“芯屏端网”产业集群的重头戏。

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　　鲲鹏软件小镇的野心是，用5年的时间集中发力，打造全国数字经济示范区。

　　小镇只是白沙科学谷东翼的一部分，我们能从小镇蓝绿交织的规划图中，看到未来整个科学谷绿水泱泱、主打宜居的生态氛围。

　　科学谷规划图

　　去年1月份，2019年河南省首批招商引资项目名单出炉，共有1000个项目，其中，已确定投资金额项目中，科学谷项目总投资额最高，达1500亿元。

　　科学谷位于郑东新区白沙组团北部，京港澳高速辅道、连霍高速公路、新G107（万三公路）以及豫兴大道围合的区域，总面积约20.25平方公里。

　　科学谷，是国家大数据综合实验区（全国范围内已批复8个）的重要承载区，重点发展以互联网、大数据、云计算、人工智能为代表的新一代信息技术。

　　未来，4万名高科技创新人才、20万常住人口和上千家高新技术企业将在这里安居乐业。

　　非主城区、无醇熟配套，科学谷就靠改良环境、靠签约龙头企业杀出一条血路。

　　因为从生活环境角度来看，科学谷可能给出了全郑州只有北龙湖可以匹敌的条件，已经无法再去挑剔。

　　科学谷走的就是靠环境吸引人才，以人才聚集产业的路子。

　　高科技公司引进方面，也创造出了郑州速度。

　　图源：楼市商报

　　阿里巴巴（河南）有限公司，3天就完成注册，郑州海康威视数字技术有限公司一周完成注册，50天拿地。

　　华为计划落地的中原鲲鹏生态创新中心，将引进6400名研发人员； 软通的软通动力研发中心项目，将会引进5000名研发人员。

　　高新产业的集聚，才是片区经济的核心。

　　这些崛起的新兴产业，一方面是给回乡就业的人才一份符合职业期望的工作，另一方面，高精尖产业员工的高收入，也会带来购买力的增长。

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　　有的人说，依然不看好白沙，也不看好绿博，饼画太大，靴子落地还要看具体投用的时间，没个十年八年的发展，很难成熟。

　　有的人说，区域的兴起，只有产业才能提供源源不断的造血能力，没有高新产业，发展速度从哪儿来？而且高薪程序员扎堆的地方，他们强大的购买力，足以构成片区潜力。

　　看着村庄、田地、坑坑洼洼的土路，呼啸而过的渣土车，我们需要一点想象力，去相信这片热土。

　　地产投资时代已经过去，白沙，最终属于那些真正愿意陪着它长期发展的人们。