宝山红盘【四季都会·晓风来】建面约88-103㎡三房即将开盘！

「四季都会」可以说是在去年入市之初，就成为了当之无愧的IP网红盘！目前正在认筹中，7.22日开盘！

四季都会·晓风来项目鸟瞰图

半年时间，

三开三捷！

劲销近1000套！

四季都会6月份开盘实景图

2019年6月，四季都会首开劲销335套，去化超9成；

2019年9月，四季都会加推当日去化超9成；

2020年1月，四季都会再度加推，当日热销127套，去化超9成；

如今「四季都会」全新地块获证！

「四季都会·晓风来」

仿佛已经预定了7月份的【爆款新房】！

爆款理由一：罕见外环旁4字头新盘！

首先，「四季都会·晓风来」仅约4字头的价格，在上海同纬度来看，极具性价比。

当下上海外环旁4字头的新房，已经是越来越罕见。

数据来源：澜城数据 采集时间：2020年6月 可能与实际地理位置存在差异，仅供参考。

而今年3月上海高铁北站规划的曝光，更是让「四季都会·晓风来」所在的杨行板块又「火」了一把： 杨行或将成为未来的上海重要的「交通北枢纽」。

据上海2035年规划宝山部分，规划预留铁路宝山站，结合上海客运枢纽辅站——杨行（北部）枢纽设置，用地按照10公顷进行控制。

上海北站规划图（来源：杨行发布）可能与实际地理位置存在差异，仅供参考。

肉眼可见的价格优势+未来核心交通枢纽的潜力

「四季都会·晓风来」的性价比，可以说是相当突出。

爆款理由二：宜居低密公园住宅！

其次，「四季都会·晓风来」竟然还是公园低密住宅！

1、紧邻约33w方的白沙公园

「四季都会·晓风来」一路之隔，有着超大面积的绿化—— 约33w方的白沙公园。

白沙公园是宝山区第三大绿化景观，整体规划面积达500亩，其中公园绿化面积超过26万平方米，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万平方米。白沙公园一期、二期已于2019年9月底时同时开放。

白沙公园实景图

2、容积率仅约1.6

而且，「四季都会·晓风来」还是更舒适更宜居的低密墅区！社区内涵盖了住宅、合院、叠墅（复式公寓） 等多种形式！

同时，「四季都会·晓风来」是整个「四季都会」中密度最低的一期！容积率仅约1.6！

更低的容积率，意味着在其中居住更舒适，业主的户均公共设施面积越大，比如户均可享受更多的社区景观。

四季都会·晓风来项目效果图

3、十字轴线的园景布局

在社区景观的设计上，「四季都会·晓风来」也独具匠心，采用了 十字轴线 的布局方式，与 三面环水 的天然河景相配合，打造别样的归家礼仪。

如亲水空间、休憩空间等，组合成了优异的视觉景观效果；孩子专属乐园、健康慢跑道等，提供全龄休闲场所；甚至在社区内还专门设置了宠物园地，方便自家「毛孩子」娱乐玩耍；

四季都会·晓风来社区效果图

儿童乐园效果图

相比上海当下众多在售新盘，像「四季都会·晓风来」这样的低密宜居住宅，可谓非常稀有。尤其是在疫情之后，宜居的低密住宅更受购房者欢迎！

爆款理由三：亮点颇多的优质户型！

并且，在户型的部分，「四季都会·晓风来」还对前期「四季都会」的优良设计进行了升级！每一个户型都颇具亮点！

「四季都会·晓风来」户型分布示意图：

「四季都会·晓风来」户型解读：

【建筑面积约88㎡户型图】

该户型面积控制合理，却不显局促，虽属于本次推出产品中的门槛价户型，但户型自身依然拥有非常多的亮点。

户型设计为几乎没有丝毫面积浪费的飞机户型，三开间朝南；卫生间干湿分离，既卫生，又方便。

该户型还拥有着一大亮点：飘窗改成了玄关柜！不仅增加了玄关功能，也增加了全屋的收纳空间！

为充分利用飘窗空间来设计玄关区域，该户型特意减少了飘窗深度，增强过道空间，设计悬空放鞋空间，以及结合坐垫，空间利用完美。

样板间实景图（非交付标准）

在玄关柜内，「四季都会·晓风来」也是自带玄机，内部设置了衣物悬挂处、穿衣镜、伞架等置物五金，预留了消毒剂插座，在飘窗下方也全面利用空间，设计了翻板鞋柜以及小物件置物区，侧面设置挂钩，提升生活中的小便利。

而且该户型在合理控制面积的同时，还拥有客厅卧室连通的面宽约达5m的超大景观阳台，采光和空间感都极佳。

样板间实景图（非交付标准）：

【建筑面积约99㎡户型图】

该户型为边套户型，一进门就会被拥有 270°超大景观飘窗 的客厅所吸引，所有户型中的无敌客厅采光设计。

同时，该户型还设计了主卧套房，步入式衣帽间连通独立卫生间，更进一步提升居住的尊贵感与私密度。

在厨房的设计上，该户型也非常有特点，属于半封闭半开放式，结合岛台设计，美观性和功能性具备。

【建筑面积约103㎡户型图】

本次推出的最强户型，集众多优势于一身。

三开间朝南，同时客厅与主卧连通面宽约5m的超大景观阳台；

飘窗改成的玄关柜，建面约88平户型玄关收纳升级版，超强收纳；

主卧套房设计，尊享私密；

厨房半封闭半开放，结合岛台设计使用更便利；

样板间实景图（非交付标准）：

另：「四季都会·晓风来」此次所有产品均为装修交付！

爆款理由四：装修细节提升居住幸福感！

甚至，在装修的细节上，「四季都会·晓风来」还重新进行了调整！更多的小细节将为业主带来更幸福的居住体验。

比如在收纳空间上：

超强收纳玄关，高抽拉篮的设计（建面约103平户型）既维持了室内的美观，有大大增了了存储空间。

还有电视柜墙以及榻榻米的设计，也很大程度上提升了房间的收纳空间。

比如在插座的设计上：

此次「四季都会·晓风来」调整了冰箱插座的高度，新增飘窗插座，在吧台上也增加了实用插座，使得业主在插座的使用上更便利，更顺手。

样板间实景图（非交付标准）

再比如在台面溢水的设计上：

前沿边角都贴心地做了翻边5mm，防止水溅出到地面上。

还有诸如在与健康息息相关的防潮、防霉、防臭、防漏系统上，「四季都会·晓风来」也做的相当到位。

更多的细节，笔者在此就不一一列举了，大家不妨去到样板间内实地体验一下，或许会有更大的惊喜。

更令购房者安心的是，「四季都会·晓风来」的物业是连续10年的物业百强、国内领先物业——万科物业。（数据来源于：观点指数研究院发布）

示意图

「四季都会·晓风来」不仅性价比凸显；

低密+公园更宜居；

户型设计舒适度极强；

装修细节增强幸福感；

就连居住后的物业服务，

也为业主提供了放心的保障！

7月份的爆款网红盘！

「四季都会·晓风来」当之无愧！

「四季都会·晓风来」将于7.22日盛大开盘！

墅区指复式公寓。本项目东、南、北三侧邻近湄浦河，与本项目直线距离均在100m范围内。内外双公园指白沙公园、口袋公园（建设中）。1号线距离本项目售楼处直线距离约2km，3号线距离本项目直线距离约1.5km，19号线，上海北站规划中，白沙公园（红线外，距离本项目直线距离约200m）、潘杨河（最近直线距离约50m）、湄浦河（红线外，距离本项目直线距离约100m）开发商:上海诚卫兴置业发展有限公司。推广名:四季都会·晓风来。备案名:荣万河畔景园。预售许可证号:宝山房管2020预字000133号。项目销售代理公司:上海大乘房地产经纪有限公司。本宣传资料为要约邀请，针对四季都会项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。印刷日期:2020年7月。