占据CBD黄金位置招商十年蒙尘，历下烂尾项目到底要烂到什么时候

由济南市委、市政府主办，市纪委机关、市委宣传部承办，济南广播电视台协办的“直面问题 践行承诺”大型电视问政节目——《作风监督面对面》7月19日再度开问，本期电视问政主题聚焦“重点工作攻坚年”12项攻坚行动之“双招双引攻坚行动”，上镜单位为济南市人力资源和社会保障局、市国资委、市投资促进局、历下区、市中区。

济南国际金融城产业金融集聚区，位于经十路城市发展主轴，是省会城市的形象名片，也是历下区重点打造的“窗口”区域。然而，在国际金融城南大门的黄金位置，土地成交已十年的中弘广场烂尾项目却赫然而立，两栋未完工的副楼也是格外扎眼，设计为318米的“济南第一高”主楼位置仍是一个大坑，工地内杂草丛生，有些地方还被开辟成了菜园。

市民反映说，经十路作为济南的“门面路”有一个烂尾楼，对济南形象影响很大。与此同时外地市民也认为，建了一半成为烂尾楼确实有点可惜。

据了解,中弘广场前身是启德置业名下的“启德国际金融中心”。2010年,启德置业拿下该地块,后期遭遇资金链断裂,被司法拍卖后,中弘股份将项目更名为“中弘广场”。2018年,中弘地产资金链断裂,该项目再次停摆。2019年，该烂尾项目首次司法拍卖遭流拍，二次拍卖因另一债权人介入而中止，中弘广场的前景更加扑朔迷离。

市民表示，这座烂尾楼的存在对招商引资也会有不好的影响，CBD旁边矗着烂尾楼，也会拉低CBD的形象。不少市民希望尽快有人接收或者政府接手，把楼建起来，把周围环境建好。

历下区政府官网显示，姚家街道持续跟进协调服务，确保在2019年实现中弘广场等项目竣工投入使用，显然，这一工作并未真正落实到位。

历下区委副书记、区长李国强表示，中弘广场的位置可以说是CBD的一个门面，它位于经十路北侧，左右两侧分别是最高等级的写字楼人寿大厦和济南最大体量的万象城，中弘广场恰恰处在南端的起点，位置非常重要。确实给人感觉中弘广场的现状与中央商务区的整体形象、与市民群众的期盼差距很大。

李国强说，中弘广场等项目一共占地94亩，涉及规划建筑面积54万平米，从2012年开始启动之后，建成20万平米，启用了2万平米。该地大项目占3个地块，规划了4个主体，目前已经建成2个地块的3个主体。

李国强介绍，片中大坑就是最高的318米的标志性大楼。该项目2012年启动之后，第一个开发商因为资金链断裂，导致项目停止。2014年经过法院拍卖之后，第二个开发商接盘之后，也是因为资金问题导致了项目停滞。目前这个项目正在走司法程序。

针对市民关注的烂尾项目还要烂到什么时候，李国强现场回应说，目前这个项目已经走到了法院的司法程序，下一步也正在积极地协调，尽快走完法律程序，如果顺利的话，2020年年底就可以取得实质性进展。2021年年初变更完相关手续之后，尽快重新启动该项目。

李国强说，在这个过程中，历下区将不等不靠，一方面推进服务保障，推进项目往前走完司法程序。另一方面，按照项目与中央商务区的产业规划，及早开始产业招商活动。如果顺利的话，2021年上半年可以重新启动项目建设。历下区也尽最大努力向大家承诺，保证尽快开工，把烂尾的地方变成崭新的地标性建筑，绝不让这个地方成为中央商务区CBD的一块伤疤。

记者：楚明雪

编辑：楚明雪