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教育是个热门的社会话题，也是楼市领域的价值焦点。每年数不清的家庭为了孩子上学焦虑、盘算，动用人脉关系，也有越来越多的人发现，“学区房”好像才是开启优质教育大门的简单密码。
于是，优质“学区”的房子不仅贵还保值，于是每一个有关学区变动的消息，同时也关系着相关楼盘的销路起伏。
01
新名校划片
剑指西海岸最优
近日，西海岸新区一则《2020年新建学校招生划片范围》的消息，释放出对周边地产项目的利好消息，而这其中的部分内容，也让有心人看到了一个青岛罕见超级学区的“实锤”。
两河中学(青岛西海岸新区第六初级中学东校区)招生范围为：两河路以东、星海滩路以西、胶州湾路以南的区域；大卢河以东、两河路以西、东岳中路以南区域内；星光岛区域内。
作为西海岸重点打造的新建学校，两河中学总投资近2亿元，拥有教学楼、餐厅、多媒体教室、体育馆、游泳馆、图书阅览室、报告厅、风雨操场等超优配置，硬件水准在近年来青岛新建中小学中首屈一指。
图书阅览室
游泳馆
一流的硬件提供了优越的教学环境，六中东校区的名校“血统”则是两河中学“初创即卓越”的保证。
六中是西海岸新区西区公认的首席初中，拥有全省规范化初中，青岛首批现代化学校，青岛市规范化学校等若干硬核头衔，近年来，胶南区域的状元几乎全出自六中。
6月6日，胶南一中公布的成绩单中，卓越班的前十名一半以上来自六中。打个青岛家长都能理解的比喻：六中在胶南就相当于青岛市区的青岛实验初中+青岛附中+超银初中。
不同于我们习惯认知的挂牌式新建分校，两河中学这个六中东校区虽然只是初创，却绝对有青出于蓝的潜质。六中东校区与西校区由同一校长负责管理，两校区共享优秀教师、高级教师、一级教师等顶尖师资力量。
体育馆
多媒体教室
更关键的是，有报道称，原六中校区的60%招生范围被两河中学划走，软硬件加生源，两河中学这个六中东校区具备了与西校区并驾齐驱的资本。
事实上，近20年以来，西海岸一直有重点学区随城市中心迁移的传统，包括西海岸第一高中的动迁，包括六中对传统初中名校四中取而代之，目前灵山湾片区已是西海岸西区最热宜居片区，这种重点学区的变化，似乎也在重复过去的故事。
02
全龄一流名校
这样的学区难得一见
一个一流初中可以让一个片区升级为优质学区，但只有初中也谈不上青岛罕见学区，因为六中落地而保持畅销态势的保利源诚领秀山项目，却被细心的购房者画上重点，标注为拥有“青岛罕见”优质学区。
如何罕见？自建12班公立幼儿园，拟引入知名幼教品牌。小学，凭海临风小学，与实验三小（兰亭小学）一体化建设，与两河初中有着类似的名校逻辑，高中，西海岸第一高中（胶南一中）距离两公里，这可是青岛知名高中学府，青岛高考状元经常性的诞生地。不仅如此，领秀山项目至少与两所大学一路之隔，山东工艺美院，山东艺术学院，都是省内知名艺术类院校，清华美院研究院也在附近。
从知名幼儿园到最好的小学、初中、高中，再加上名副其实的大学环绕，试问放眼青岛，哪个楼盘可以达到这样的配置，哪个学区可以做到全教龄就近一流？
六中东校区划定招生范围，给领秀山的超优教育体系提供了达成完美的最后一块拼图，也帮助这个首开不久的项目，持续热销。
03
蹿红的N个理由
不止学区房那么简单
灵山湾板块，是目前西海岸宜居价值的央心。项目选址小珠山国家森林公园脚下，坐拥两山两河两园的绝佳生态资源，背山面海，绿意环绕，视野里，呼吸中，尽是健康养生的本味。
灵山湾板块定位于影视文化产业示范区和青岛中央文化区，领秀山更是位居2000亿文化产业集群的核心腹地。5公里范围内，规划有10个文创类小镇项目，未来，这里将成为西海岸乃至青岛响当当的文化高地。这不仅为领秀山营造了浓厚的文化氛围，更意味着数万高素质文化人才的聚集，这些都为片区的迅速成熟和发展预留了劲力。
作为连接西海岸东西两区的中心地带，灵山湾板块也是交通发达枢纽片区，已知建成、在建、已规划地铁线路中，至少有3条通行于此。
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