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“返租15年”固定收益
今年一季度租金仅付两成
199户未办理房产证
产权状态为“抵押”或“查封”
“即买即收租，租金回报高。”冲着这样的承诺，2018年至2019年，700多名业主陆续购买了长沙天心区东怡大厦“外国生活馆”的商铺。可是，从今年以来，开发商当初承诺的按季度支付的租金却出现了拖延，半年的时间业主仅收到了第一季度20%的租金。除此之外，仍有199户商铺的业主至今也未能顺利办理产权证。
冲着这样的承诺，王先生在内的700多名业主购买了天心东怡大厦“外国生活馆”的商铺，在购铺的同时，业主们还签订了一份“委托经营管理协议”，约定自协议签订后的下一个季度开始返还租金。可是，从今年第一季度开始，业主们不约而同发现，当初承诺的租金并未按时支付。
段先生在东怡大厦“外国生活馆”的负一层先后购买了两个商铺，总计花费近百万元。他告诉记者，除了返租承诺没有如期兑现。目前，他的铺子也仍未拿到产权证。
记者了解到，像段先生一样，租金无法兑现且产权证办理毫无进展的业主多达199户。部分业主在长沙不动产登记中心查询其产权状态为“抵押”或“查封。
业主：我这个铺子买的时候是19年10月份，但这里显示7月份就已经被查封了，查封的单位是四川成都中级人民法院。
业主：我的铺子是被长沙县人民法院查封的，当时我还是全款买的，不欠开发商一分钱。
上午，数十名业主来到了东怡大厦，希望向开发商讨个说法。
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负一楼施工处于关闭
业主诉求暂无人回应
受疫情等多方面因素
二季度租金明日支付
业主们告诉记者，今年以来，开发商在与业主进行多次协商后，支付了第一季度20%的租金。而随着今天第二季度的结束，此前承诺的二季度租金也迟迟没有到账。那么，为何开发商的返租承诺无法兑现？业主们购买的商铺此时的经营状况又如何？记者继续展开了调查。
在业主的带领下，记者随后进入了“东怡大厦外国生活馆”内，此时，商场的一楼仅有少量的商铺正在正常营业，而负一楼所有的商铺，目前因施工暂时处于关闭状态。
在现场，记者向一名商户询问了商场的经营状况。
业主们的诉求该如何解决？在开发商办公室内，没有工作人员出面对相关问题进行回复。在现场，记者找到了一名商场方的负责人。
他表示，受多方面因素影响，目前商场的确存在经营问题，开发商及商场管理公司正在想办法解决。
中午，长沙天心区裕南街街道办的工作人员赶到了现场，在了解情况后，将在近期组织召开协调会。
编辑、剪辑 | 呀呀
审核 | 水各
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