南太湖中式叠院——绿城晓荷江南—— 苏式园林风 比邻马桶盖酒店

南太湖中式三层叠院

苏式园林风 合院

上海虹桥30分钟经济圈

比邻龙之梦月亮酒店

南太湖景观步行3分钟

均价：2.2万起 总价320万起

面积：121-200平方

上下叠可打通做三层合院

认购送车位送菜地送桃树

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看房预约热线：177-7276-6736（长按复制） 张经理

1. 位处南太湖沿边的地段价值

晓荷江南位于南太湖之滨，紧邻太湖滨湖大道，与顶级度假资源咫尺相邻。该区域集自然与经济，经济与文化、自然与文化的一体联合。纯天然生态融于南岸圈层，城市的繁华与滨湖的生活巧妙结合，酝酿回归自然的岁月。

2. 贯通长三角便捷的交通价值

晓荷江南地处国家5A级南太湖旅游度假区沿边，距离湖州、长兴中心车程仅20分钟，此外，项目东邻上海、南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望，拥有四通八达的路网，两小时车程内可达四大国际机场：南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、上海虹桥国际机场及上海浦东国际机场；此外，预计2023年沪苏湖高铁通车后，湖州到上海、苏州等地将缩短到一小时，从而近一步拉近了国际化大都市的距离。

3. 南太湖沿岸日益完善的配套价值

晓荷江南依托南太湖沿岸的日益完善的旅游配套，湖岸拥有被称为世界第九湾的“白金七星级”喜来登温泉度假酒店。而在度假区内更有拉风影视城、哈拉水世界以及目前正在投资200亿重点打造的龙之梦项目，是上海迪士尼的四个那么大，其中“太湖龙之梦乐园含11家酒店、13座剧院、太湖古镇、野生动物园、全国最大的马戏城和盆景园、7个主题乐园、3万平方米会展中心、5000亩湿地公园，总占地面积11600亩。”

4. 稀缺珍贵的自然景观价值

湖州市总共拥有64公里长的湖岸线，300平方公里太湖水域，岸线绵长，湖水清澈，水面开阔、舒缓，堪比大海的辽阔。此外南太湖度假区西南部拥有江南地区距城市最近的原生湿地－长田漾湿地，总面积约7平方公里，比杭州西湖还要大。

5. 快速提升的区域价值

沪苏湖高铁预计将于2023年建成通车，起于湖州，终点上海虹桥站，途径南浔、吴江、青浦等地，设有站点10个左右，全长148公里，最快时速能达到350公里/小时，沪苏湖高铁通车后，湖州到上海、苏州等地将缩短到一个小时，“城市群”效应明显，长三角1小时生活圈即将形成。

6、濡染千年的历史人文价值

太湖自古襟带四州，唯湖州以滨太湖而命名。“江表大郡，吴兴第一”，“中国书画史，半部出湖州”。千年变革，世事沧桑，吴兴大郡而今贯湖州之名，夹菰城山川精气，传承千年人文历史。除莲花庄、湖笔博物馆、陈英士故居、飞英塔等名城景区外，湖州太湖溇港更是作为世界灌溉工程遗产之一，承溇港文化于世界历史面前。

【莲花庄】

莲花庄是始建于元代的古典园林建筑，园林总占地112亩，属于楷书四大家之一赵孟頫的别业。数百年来，这里以“荷花盛开，锦云百倾”，“为吴兴一绝”。清光绪《归安县志》更是载道莲花庄“在月河之东南，四面皆水，荷花盛开时锦云百顷”。此处有白萍春晓，云影清音，松泉印月，鸥波荷香，红蓼花疏等十景，展现了湖州历史悠久、山清水秀的乡土风貌。

【湖笔博物馆】

湖笔，与徽墨、宣纸、端砚并称为“文房四宝”，是中华文明历史深远的重要象征

【陈英士故居】

陈英士故居是陈英士的成长之地，也是其侄儿陈立夫及陈果夫的出生之地。纪念馆整体以“英士雄魂”为主题，分“风云涌动”、“推翻帝制”、“维护共和”和“浩气长存”四大单元，展出珍贵的文物、文物复制品、照片、艺术品和制作品，生动再现了陈英士丰富多彩的人生轨迹和卓越的历史贡献

【飞英塔】

飞英塔为湖州一绝，唐僧人云皎游长安，得僧伽大师授七粒舍利，归来建石塔藏之。时在唐中和四年至唐乾宁元年建成。北宋开宝年间，传舍利神光现塔顶，于是外建木塔护之，成塔内塔。从塔顶居高临下，向南瞭望，湖城大街小巷尽收眼底；向北远眺，茫茫太湖水清山秀

【溇港文化是一种传承】

“大白诸沈安，罗大新泾潘，幻金金许杨谢，义陈濮伍蒋钱新，石汤盛宋乔胡薛，薛部丁家一点红。”这首溇港歌谣沿太湖由西向东，一直延绵。而湖州作为太湖溇港系统发展最早、至今唯一保存完整的地区，因溇而生，因港而兴，由此衍生出的桑基鱼塘、运河水运系统，更是滋养了湖州独特的城乡聚落。

中国传统元素的空间秩序感

（1）项目规划综述

晓荷江南项目二期占地面积约17929㎡，建筑面积21260.08㎡，项目容积率为0.95，共营造了100套中式叠院和3套中式合院产品。建筑风格采用了中式风格，配以粉墙黛瓦，小桥流水，打造一种完美的中式小镇式生活。此外项目整体处在1700亩的田版里湖山生态艺术区，千亩原生态密林、湖泊、湿地，拥有纯生态的活水资源。

均价：22000起

上叠户型（二三层）带电梯

165/175平送空中庭院+露台40-60平

下叠户型（一层）

121-135-143-155平送庭院80-199平

合院户型（两层仅三套）

180-200平送庭院100-160平

交付标准：毛坯

上下叠可打通做三层合院

晓荷江南小区采用框架结构，搭配以中式建筑风格，亭榭廊槛，宛转其间，宛若一淡雅朴素的江南园林。其中的人文传统，被诠释到细节，构建有人情味的建筑，实现中产阶层以及知识阶层的绿城中式院居梦。项目滨河而建，整体规划15公里城中距离，城市与田园的距离被拉近。比邻南太湖，周边旅游配套日益完备，适宜城市中人的居住生活。

（2）太湖畔、阡陌间、田园里

项目周边区域的整体环绕流水，四周更有近千亩的田园生态环境。全部都由人工与自然携手设计，精心营造。从归家之路到田园生活，自然雕饰早已珍藏在一片风光之中，千亩密林、湖泊完成了对项目周边小环境的艺术营造。

（5）中式庭院与建筑布局

晓荷江南项目在中式院落布局中贯之以天人合一的理念，将自然风光搬到了处处的庭院中。庭院的布局元素多像是小桥流水、亭台楼阁等等，在保留了传统中国建筑的同时也加入了更多自然景观。

（2）淡雅朴素的建筑风格

晓荷江南整体建筑注重自然山水和田园人居生活意境的营造。白墙黛瓦，体现江南建筑淡雅特征。在园林布置上大量运用中式园林元素等。

（1）江南园林的规制仪式

江南园林，注重天人合一，师法自然，一山一水，一草一木，宜动宜静，人工美与自然美巧妙结合，宛似天成。

（3）疏密曲直的景观布局

晓荷江南庭院景观布局贯彻“疏密曲直”理念，一方面通过对植物的高矮进行有序排列，形成良好的协调感和韵律感，使其能够增强院落之中的搭配效果

（4）隐于1700亩原生田园

1700亩外围生态，晓荷江南隐于其中，辟得一处雅园。园外环有大面积密林、湿地，居者在此一张琴，一壶茶便可以慢慢地把日子过成诗。

（5）连廊景观设计

晓荷江南的园林风格庭院连廊极具特色，弧形雅致，同时复古的中式气息在这里散发，实木亭子建造，三角形的屋脊，有很好的稳定效果

（6）季节植栽搭配设计

晓荷江南景观设计尤其注重植栽的季节性，春花、夏茂、秋实、冬枝，处处有景且季季不同。变换丰富的植物为整个庭院增添了生机和活力。

户型：

【绿城晓荷江南】

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