一楼带院子的房子怎么样，到底能不能买，内行人给出答案

说起一楼带院子的房子，大家第一反应就是赚大了，买一套房子竟然能多出一大片院子，不仅可以在院子里放松休息，同时还可以种点花花草草，听起来还是很美好的。

但是有些人认为，一楼带院子的房子也有一些缺点，买之前一定要考虑清楚。今天我就给大家介绍一下一楼带院子的房子的一些优缺点，当然到底能不能买要看个人选择。

一楼带院子的房子的优点

第一个优点：居住面积很大。买房子如果不考虑价格，单从居住方面来考虑的话，当然是面积大一点比较好，但是现在房价这么高，每多出10平米，就要多花十几万甚至更多。

事实上大多数人都因为经济原因选择小户型，但是如果房子带一个院子就不一样，住房面积可能并不大，但是有一个宽敞的院子，等同于买一个大房子，个人建议喜欢大房子的人可以考虑购买这种房子。

第二个优点：不需要上下楼。因为是一楼，所以不需要上下楼，这也是一楼最大的优点。电梯总会遇到维护或者故障的时候，这样会给很多住户带来不便，但是一楼的住户就没必要有这种担心，这就会给住户节省很多时间。

第三个优点：发生灾难逃生比较容易。尽管像地震火灾什么的属于小概率事件，但是关乎到生命安全，也不得不去重视。如果发生地震或者火灾这样的灾害，最不必担心的就是一楼的住户，基本上出门就安全，一般高层住户不能坐电梯，只能走楼梯或者等待救援，逃生难度比较大。

其实我们会发现，一楼带院子的房子除了面积大一点，剩下的优点基本上是一楼的优点，相对来说优点还是比较少的。

一楼带院子房子的缺点

第一个缺点：房价比较高。一般来说一楼的房子价格都比较低，但是一楼带院子的房子价格是比较高的，一般高出平均价的15%左右。其实这样看来是不划算的，假如我买的是100平米的一楼带院子房子，那我买其他楼层甚至可以买一个120平米的房子，在我看来还是房屋的室内面积比较重要。

由于一楼带院子的房子房价是比较高的，所以购房成本会比较高，大多数人都因为资金问题而放弃这种房子，在很多人看来，价格贵就是最大的缺点。

第二个缺点：产权问题。买一楼带院子的房子需要多花一大笔钱，事实上这一大笔钱并不是买院子的钱，仅仅是院子的使用权而已，90%的院子是没有产权的，院子依然是公共区域，只是你恰好住在哪里，方便占用而已。

很多开发商就是利用院子这个噱头，硬生生把一楼的低价房给抬到高价房，这也算是开发商的一种套路，尽管你有暂时的使用权，但是没有产权的话，一旦产生纠纷是不好解决的。

第三个缺点：蚊虫问题。本来一楼的一个很大的缺点就是蚊虫问题，只是对于一楼带院子的房子，这种问题会更严重。院子本来就是蚊虫最好的“培养基地”，相比于依靠绿化生活的蚊虫，带院子的地方就是蚊虫的天堂。

所以在夏天的时候，一楼带院子的房子会受到蚊虫的严重困扰，尤其是南方，蚊虫问题尤为严重，如果是十分害怕蚊虫的人，建议不要买一楼带院子的房子，甚至低层都不要买，最好买中高层的房子。

第四个缺点：噪音比较大。这不仅仅是一楼到院子的房子的缺点，一般居住楼层比较低的房子都会受到噪音的影响，一楼算是噪音最大的，尤其是靠近马路或者小区主干道的房子，会经常听到汽车来来回回的声音，严重的话甚至影响睡眠。

第五个缺点：夏天比较潮湿。这算是一楼的共同问题，通常在雨季的时候，潮湿问题是最严重的，住在一楼的住户会经常感觉地板和墙面一直是湿湿的，衣服也晒不干，被子也一直是潮湿的，潮湿的环境会给人带来很多困扰，也不利于人体健康，十分影响居住体验。这在南方比较常见，在北方这种现象可能比较少。

给购房者的建议

其实关于一楼带院子的房子的优缺点都是因地而异或者因人而异的，假如你在南方，你可能会被潮湿问题困扰，但是在北方的人就不会在意。在我看来，一楼带院子的房子缺点确实要多一点，居住体验方面可能会差一点，但是有些人可能就喜欢院子，如果有院子，一切缺点都可以忍受。

关于买房子，不论是哪一层还是哪一种户型，一定要去选择最适合自己的，自己最喜欢的。在房价如此高的今天，很多人一生可能只有一次购房机会，因此一定要慎重选择，别人的建议只能是参考，结合自身的实际情况才是最重要的。