注意，攀成钢最后一块“地王”要出货了！

　　再无2万以下，是成都楼市赋予攀成钢的一个标签。

　　即便如此，也丝毫不能影响大家对于这片“热土”的痴迷——

　　早在5月份的时候，就陆续有网友在微信群询问有关蓝润·泷门的情况了。然而，除了其项目官微上曾间歇性出现过几篇近乎于口号的硬广画面外，再无其他更多的信息。

　　直到，最近，这个自称蛰伏了1800余天的项目 （2015年5月8日，蓝润以7900元/㎡，溢价43%的地价拿下攀成钢附近的牛沙路地块，刷新区域地价。） ，亦是攀成钢板块最后一宗上市交易的住宅用地，终于开始活跃了起来。

　　连续近一周的高曝光率，让辣妹儿不得不开始重新重视起这个位于锦江区汇源南路与通盈街交汇处附近（镏金岁月与新沙河阳光水岸小区之间）的这个占地仅22亩的“地王级产品”。

　　攀成钢各地块拿地情况

　　项目概况：

　　根据项目现场的公示可以看到，蓝润泷门项目由成都建工第七建筑工程有限公司施工。整个项目只有两栋楼，分为生活区和办公区，产品涵盖了住宅和商业两大部分。

　　整个项目占地面积22.5亩，建筑面积65704㎡，容积率为2.85。

　　根据其项目官微公布的信息来看，这两栋楼的楼高将达到120米。且主要为建面在172-233㎡左右的超高层大平层住宅，梯户比为3梯3户，基本上没什么小区绿化，预计将在2022年8月交房。

　　而通过现场肉眼可见的工程进度来看，算是基本封顶了。多半会比官方预计10月份这个时间更早竣工。

　　交通配套：

　　作为主城区少有的双地铁项目，蓝润泷门周边除了运营多年的地铁2号线外，还有正在建设中的地铁8号线，目测直线距离500米左右。

　　另外，该项目距离东大路和二环高架的的直线距离也较近。基本上属于可以轻轻松松通达全城的那种配套级别。

　　但是，作为一个长期混迹该片区的“小刚一族”，辣妹儿还是有一点点的担心：该片区目前各大小区的入住率已经非常高了（从每天早晚高峰拥堵的车流情况也可以略知一二），后期随上片区内各大商业体的完工，交付使用后，人流和车流量势必成倍增长，或许会给日常出现带来那么一丢丢的不便。

　　商业配套：

　　商业配套方面，一直都是整个攀成钢片区的短板。

　　离得较近泰合国际财富中心去年都已经完工，眼看着也启动过几波招商广告，只是不知道为什么一直拖着没有开业。

　　剩下的乐天广场、ICC MALL都在修建中，开放时间待定。好在目前周边各小区的底商还算丰富（从通用国际时代到天誉南庭，再到吉宝凌云峰阁和绿地锦天府等多个小区楼下，已经聚集了大量的底商配套），再加上稍远一点的万象城和万达锦华乃至塔子山区域的天廊（盒马鲜生）和华宇广场，满足日常的生活所需也不是什么大的问题。

　　实在是要高端大气上档次的，太古里和春熙路那也是分分钟的事情（当然，前提得是不堵车哈！）

　　教育配套：

　　提到教育配套，那可就算是整个攀成钢片区最浓墨重彩的一笔了。

　　作为整个城东住区的“实力”担当，整个攀成钢片区拥有的教育资源那叫一个“牛”。

　　光幼儿园就有三所，从公到私，该有的都有了—— 成都市第三幼双桥园区、 YOYO国际幼儿园、金苹果幼儿园 。

　　小学，更是不得了——成师附小慧源校区、盐道街小学通桂校区，咱们成都大名鼎鼎的五朵金花，攀成钢就占了两朵。注意，这两所学校可都是本部直属，也就是所谓的“亲儿子”，所以光冲着这两大名校买房的家长不在少数。据辣妹儿了解，从正式招生开始，这两所学校每年新招的班级数那可都是两位数。

　　初中虽说只有七中育才汇源校区一个，但也是七中育才的“亲儿子”。

　　其它配套：

　　相比同片区的其它项目来说，蓝润泷门项目因为自身的地块面积较小的原因，所以在小区绿化配套建设方面要相对显得弱那么一些。不过，好在项目所在位置距离沙河公园（虽然说白了，就是一条绿化带）还算较近。对于热衷于饭后百步走的城市养生一族来说，也还是够了。

　　至于宣传上提到的塔子山公园，其实离得还是有点远。步行的话，基本上需要半个小时左右的时间才能到达。虽然日常可能用不上，周末时间充裕的话，也还算是一个可以和家人放松休闲的好去处（温馨提示一下，塔子山后门还是很方便停车的）。

　　至于大家比较关注的医疗配套方面，从以往周边项目的宣传资料中就可以看到个大概——

　　项目2公里范围内就有包括锦江区东大国际卫生服务中心、 四川省人民医院友谊医院 、成都锦欣妇女儿童医院、四川省第四人民医院分院、 成都市第十人民医院、西部战区空军医院、 锦江区第二惠民医院等多家医疗机构。

　　周边二手房市场行情：

　　上周辣妹儿才专门写过一篇关于大成都各区域二手房行情的文章 ，其中锦江区3W+/㎡的小区，除开大家比较熟悉的绝对城市中心盐市口板块外，就基本集中在攀成钢片区了。

　　锦江区3W+二手房小区数据汇总

　　购买建议：

　　1、十年攀成钢，乐天、ICC主体结构已经起来了，攀成钢的价值兑现应该很快了，加上又是少有的现房产品，看重主城区的购房者可以关注。

　　2、这个项目，因为地块原因，容积率会相对比较高。

　　据了解整个项目将打造 2栋37层的高层住宅，梯户比为3梯3户，共有住宅202套（预计将在2022年8月交房）， 所以居住体验感就只能仁者见仁智者见智。

　　3、至于大家关心的价格方面，因为属于攀成钢，又是蓝润的封面作品，剑指高端，预估总价至少也是三四百万的水平。所以如果是像辣妹儿一样的纯刚一族，那么看完热闹过后就可以自行略过了~