这座风格独特的老楼，藏了旧上海滩多少秘密？
在上海那些马路上，每一栋被评为优秀历史建筑的房子，都装着一段耐人寻味的故事，而每一栋段故事的背景多少都与旧时的上海滩有关。
同样，位于陕西北路175弄、南京西路1213弄内的华业公寓也不例外，这一栋风格独特的建筑公寓，也潜藏了一段与旧时上海滩有关的秘密。
开篇就说这栋建筑风格独特，那么这栋建筑的风格独特在哪里呢？
首先，在这一片的高楼公寓都由洋人设计的背景下，而华业公寓却出自于中国建筑师李锦沛的手笔，并由老上海著名营造商谭干臣投资建造。这对于当时来说，可以算得上是非常特别的了。
说到李锦沛这位建筑设计师，从美国学成归来后，他所设计的建筑最大特点就是将中国传统建筑式样融于西式建筑中。宝塔一般层叠出挑的屋顶、朱红的柱子，这些中国元素成为了他专属的设计特色，使得“中国风格”第一次进入美国人视线，他也因此在国外的建筑界中名声大噪。
言归正传，又说回华业公寓，公寓由一幢H形10层象牙白色主楼和两幢配楼组成，建筑立面线条古朴简洁，是折中主义向现代建筑过渡时期的代表作，总体布局为三合院式，主楼居中，正面向东，呈正方形，顶部为多面锥形，似中国亭子的攒尖顶。这种中西风格的混搭于当时来说，也是非常少见的。
在主楼设置方形角楼，是西班牙城堡风格的变异，楼顶全部采用西班牙红瓦压顶，檐下设一排西班牙连续拱券饰带，外墙与天棚均镶砌玻璃砖以天然采光。
主楼底层入口有凸出单层门厅，前面有雨棚，门楣、窗楣的装饰都是典型的西班牙风格。华业大楼底层还设有公共服务层：如门厅、访客厅、儿童游戏室和图书室等。
门厅后设有电梯间，两边深处还各有一部“水泥磨石子”楼梯，楼梯前带有典型西班牙风格的螺旋绞绳式柱子在楼道灯光下的映衬下，为大楼平添了几分浪漫的色彩。
往上2～8层为居住层，室内配柳安木地板和钢窗，这是当时高档豪华公寓的标配。由起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间（卫生设施主人与佣人分开）等组成，房子的构造和配套都是按照有钱人的需求来设计。9层以上为电梯机房与蓄水箱房，楼前有2500平方米的草坪绿地，视野非常的宽阔。
大楼从设计到建造到落成，一直都是按高级公寓的标准来打造，落成之后的租金自然价格不菲，所以入住这里的不是达官贵人就是有钱的洋人。很自然地形成了一个上流社会精英人士的圈层。
就在华业建成后，谭干臣一家也搬入华业八楼，后谭家财产都由儿子谭敬继承，说到这位谭公子，也是一位品味不俗的收藏家。后来解放后，他将所收藏的珍品捐献给了国家，部分在北京故宫博物院展出。他还曾经组建东华体育会，会址在原来南京西路“新成游泳池”的位置，成为一时的风云人物。
抗战胜利后，著名作家、戏剧家李键吾，著名电影和话剧演员金山、张瑞芳夫妇等文艺界名人也曾在这里居住过，不过都因为租金过于昂贵而搬出。新中国成立后，华业公寓的主楼和副楼都重新做了分配，做了民居，住进了普通的老百姓。
时光荏苒，大楼历经80多年的沧桑后被国家列入文物保护单位，得以完整的保存下来。如今，它静静的伫立在这条繁华的马路上向来往的行人无言的诉说着它的前世与今生。
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