广自然让告字〔2020〕01号
根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》和《云南省公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易实施细则（试行）》等相关法律法规的规定，经广南县人民政府批准，受广南县自然资源局委托，广南县政府采购和出让中心将在云南省土地使用权网上交易系统采用公开拍卖方式出让5幅地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖时间、地点和竞价方式
拍卖时间
2020年7月9日10：00
拍卖地点
广南县公共资源交易中心开标厅（广南县莲城镇龙井社区小南街1号县政务大厅三楼）
竞价方式
1.本次国有土地使用权拍卖采用限时竞价方式进行，同一竞买人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个加价幅度或其整数倍，限时竞价时长5分钟。
2.本次国有土地使用权拍卖出让采用价高者得的原则确定竞得人，但最高应价低于出让底价的不予成交。
注意事项
1.如遇技术问题请及时联系技术支持。请慎重报价，报价一经系统报出即为有效，不能更改；
2.请意向受让方准备好笔记本电脑、数字证书及相关资料于2020年7月9日8:30前到拍卖会现场，便于现场服务，不到现场或10:00后到现场的视为自愿放弃竞买资格；
3.限时竞价阶段意向受让方以5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由意向受让方进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价。网络竞价如遇系统原因无法顺利进行的，本项目转为举牌竞价，时间及地点另行通知。
4.竞价规则详见：《广南县国有土地使用权拍卖出让须知》（广自然让告字〔2020〕01号）。
二、出让地块的基本情况和规划指标要求：
序号：1
宗地编号：
101-2020-1
宗地总面积：
42238平方米
宗地坐落：
莲城镇大田后山
出让年限：
50年
容积率：
建筑密度（%）：
绿化率(%)：
大于等于40
建筑限高(米)：
土地用途明细：
殡葬用地
保证金：
1014万元
估价报告备案号
5301920BA0285
起始价：
1690万元
加价幅度：
10万元
广南县自然资源局宗地用地规划设计条件：2020（1）号
序号：2
宗地编号：
101-2020-2
宗地总面积：
3954平方米
宗地坐落：
工业园区
出让年限：
50年
容积率：
大于等于1
建筑密度（%）：
小于等于45
绿化率(%)：
小于等于20
建筑限高(米)：
小于等于24
土地用途明细：
工业用地
保证金：
87万元
估价报告备案号
5301920BA0278
起始价：
144万元
加价幅度：
10万元
广南县自然资源局宗地用地规划设计条件：2020（3）号
序号：3
宗地编号：
101-2020-3
宗地总面积：
13093平方米
宗地坐落：
工业园区
出让年限：
50年
容积率：
大于等于1
建筑密度（%）：
小于等于45
绿化率(%)：
小于等于20
建筑限高(米)：
小于等于24
土地用途明细：
工业用地
保证金：
269万元
估价报告备案号
5301920BB0294
起始价：
448万元
加价幅度：
10万元
广南县自然资源局宗地用地规划设计条件：2020（4）号
序号：4
宗地编号：
101-2020-4
宗地总面积：
12873平方米
宗地坐落：
工业园区
出让年限：
50年
容积率：
大于等于1
建筑密度（%）：
小于等于45
绿化率(%)：
小于等于20
建筑限高(米)：
小于等于24
土地用途明细：
工业用地
保证金：
265万元
估价报告备案号
5301920BB0293
起始价：
441万元
加价幅度：
10万元
广南县自然资源局宗地用地规划设计条件：2020（5）号
序号：5
宗地编号：
101-2020-5地块一、地块二
宗地总面积：
3744平方米
宗地坐落：
老看守所
出让年限：
70年
容积率：
小于等于5
建筑密度（%）：
小于等于26
绿化率(%)：
大于40
建筑限高(米)：
小于等于100
土地用途明细：
城镇住宅用地
保证金：
405万元
估价报告备案号
5301920BA0279
起始价：
506万元
加价幅度：
20万
广南县住房和城乡建设局关于调整532627101-7-2-85等三地块地规划条件的函、广南县自然资源局关于出具广南.桃源天下项目设计条件的情况说明（2020）181号。
其中101-2020-5地块一、地块二，为同一统一规划区块。
三、标的展示时间及地点
标的展示时间
自公告之日起至2020年7月8日
标的展示地点
宗地所在地实地展示。
出让方不集中组织标的物的现场踏勘工作，意向竞买方自行实地踏勘。
四、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请报名参加竞买，申请人可以单独申请报名竞买，也可以联合申请报名竞买。广南县境外的企业、公司等竞买成功后须在广南县注册单独核算的独立法人机构，并由新成立的公司与广南县自然资源局签订土地出让合同。
2、以公司名义报名的竞买人须提交企业营业执照副本、法人身份证明、法人身份证和要求提供的其他材料，法人委托他人参与竞买的，还需提供法人授权委托书、委托代理人身份证。
3、以自然人身份报名的竞买人须提交自然人身份证和要求提供的其他材料,竞得成功后，需成立以竞得人为法人的公司进行开发建设。
4、联合申请的除提供上述材料外还应提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让方。（注：除身份证、营业执照、保证金缴款单据，上述需提供的相关证明资料均为原件各一份。）
5、竞买人持以上资料和竞买保证金缴纳凭证等相关资料到广南县政府采购和出让中心（县政务服务管理局4楼）办理竞买手续。
五、参与竞买应当办理的手续
报名
报名方式
现场报名+网络报名（缺一不可）
报名时间
本公告发布之日起至2020年7月8日17:00
现场报名地点
广南县政府采购和出让中心（广南县莲城镇龙井社区小南街1号县公共资源交易管理局四楼二室）
网络报名及获取出让文件方式
登录文山州公共资源交易电子服务系统（网址：http://wsggzy.cn/，凭企业或自然人数字证书（USBKEY）在平台首页点击“投标用户”—“土地出让”登录，在“网上报名”处检索查找到该项目进行报名并自行下载《广南县国有土地使用权拍卖出让须知》（广自然让告字〔2020〕01号）和相关出让文件或到现场报名地点获取；确认网络报名状态时可重复登录进入该项目查看，已完成报名的项目在“选择标的”处状态栏均显示为“已报名”。未办理数字证书（USBKEY）的请前往文山州公共资源交易中心四楼办理，并在文山州公共资源交易电子服务系统（http://wsggzy.cn/）完成注册通过后，便可登录报名和获取拍卖出让文件。注册办理证书流程见文山州公共资源交易电子服务系统（http://wsggzy.cn/）服务指南或电话咨询：0876-2152881。未通过网上报名的意向人不能成为有效竞买人，不能参与竞拍。网络报名和网络竞价如遇到有关问题请及时致电0876-2189885或5151887。
报名所需资料
详见：《广南县国有土地使用权拍卖出让须知》（广自然让告字〔2020〕01号）第八条。所递交和上传材料必须完整、真实、合法有效。
资料提交要求
现场报名需提供《广南县国有土地使用权拍卖出让须知》（广自然让告字〔2020〕01号）第八条规定的材料相关原件备查，网络报名申请时需上传签字（盖公章）的扫描件。
如因系统问题导致竞买人无法完成网络报名的，则现场报名有效。
竞买保证金
交纳时限
公告之日起至2020年7月8日17:00前。
要求
1.以转账方式交纳至以下指定账户，保证金缴款单位名称必须与竞买人名称一致，并需在款项用途栏处注明为本公告中需拍宗地的宗地号的竞买保证金；
2.未按要求提交或者逾期到账的视为自愿放弃竞买资格；
3.保证金到账情况以广南县公共资源交易中心财务室提交的到账时间证明为准。
账户信息
户名：广南县公共资源交易中心
开户银行：广南县农村信用合作联社
银行帐号：4300021945922012
联系人:李花 联系电话:0876-5622115
资格审查
出让方组织资格审查组对竞买人资格进行审查
竞价活动结束后，最高有效应价者须在3个工作日内提供报名纸质材料（原件）、保证金缴款凭证等资料至广南县政府采购和出让中心进行现场审查，审查通过后，当场签订《成交确认书》，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。资格审查通过后，若自愿放弃或无故放弃竞得资格的，不退还竞买保证金，造成严重影响，情节恶劣的，承担相应的法律责任。资格审查不通过的取消其竞买资格，并承担相应法律后果，出让人将对下一报价（高于出让底价）的竞买人进行资格审查，审查通过并愿意接受标的的顺延其为竞得人，否则，出让人将对该标的重新组织拍卖出让。
六、信息公开媒介
本项目出让信息同步在“云南省公共资源交易电子服务系统”、“文山州公共资源交易电子服务系统”、“广南县政务网”发布，请各竞买人及时查看，以获取最新信息，否则后果自负。
七、其他需要公告的事项
1.本次拍卖活动由广南县政府采购和出让中心组织；
2.请各竞买人预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内及时参与网络竞价，若因竞买人自身原因（未办理数字证书或数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、网络断开、网络阻塞、长时间未操作导致与服务器链接超时、所在地区停电等），造成无法及时登陆系统进行网上竞价的，一切后果由竞买人自行承担；
3.竞得人需在签定《成交确认书》且公示期满后10个工作日内与县自然资源局签订《国有土地使用权出让合同》，合同签订后60日内缴清全部土地使用权出让金；
4.竞得人在取得土地使用权后须在1年内开工建设（未按此条件履行的，将按《闲置土地处置办法》处置）；
5.土地使用权竞得人需承担百分之三的契税及万分之五的印花税；
6.此次出让的土地需按照广南县整体规划使用，不得另做它用，依据广南县住房和城乡建设局、广南县自然资源局出具的规划条件为准。
7.以上宗地按公告之日的现状出让，用地范围内的场地平整由竞得人自行承担；用地范围内及周边若需迁移地下管线、地上照明线路、有线电视线路、通信光缆及高压线等线路的，由竞得人联系有关部门进行迁移，所需费用由竞得人自行承担。
8.申请竞买101-2020-1号地块竞得人在开发建设时，必须符合《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通告》[民发（2008）203号]、《云南省公墓管理规定》及相关政策关于公墓建设和管理的规定。
9.参与竞买101-2020-2、101-2020-3、101-2020-4号地块，需提交工业园区管委会出具的《入园证明》。
10.101-2020-5地块一、地块二，为同一统一规划区块。
八、出让方、代理方及技术支持联系方式
出让方：广南县自然资源局
联系人：廖媛媛 联系电话：0876-5156823
地址：广南县莲城镇南秀路171号
出让代理服务机构：广南县政府采购和出让中心
联系人：陈晓芳 联系电话：0876-5151887
地址：云南省文山州广南县莲城镇小南街1号
电子交易系统技术支持
联系人：李师 联系电话：0876-2189885
地址：文山州公共资源交易中心四楼412室（文山市华龙西路2号）
数字证书办理技术支持
联系人：孙师 联系电话：0876-2152881
办理证书地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙西路2号）
注：其它未尽事宜请参阅《广南县国有土地使用权拍卖出让须知》（广自然让告字〔2020〕01号），如有疑问请致电或现场咨询。
广南县自然资源局
2020年6月17日
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