九城渔人码头宣传图
今日（2020年6月17日）上午10点左右，有网友向我们麻辣下沙爆料称：“位于大江东的一楼盘项目——渔人码头不用摇号，采取‘可直接认购’的方式在销售。”随后，他向我们发来了一张某微信群内的聊天截屏。
微信聊天截屏
小编好奇，为啥不用摇号？于是，我们同事向该楼盘销售工作人员电话核实。销售人员回复称：“目前只有二套117方的房子，可以直接认购。这是我们第一期开盘卖剩下的房子，也只有二套了。下一期开盘，预计要到9-10月份了。”什么叫卖剩下的？小编百思不得其解。各位看官们也可以发挥一下自己的聪明才智，一起猜猜...
渔人码头宣传图
5-6月，通过数据监测，九城渔人码头项目相关销售人员大量在杭州各大媒体（包括自媒体）投放该项目的软文相关广告，进行了“海陆空”轰炸式宣传。但就以目前最终的销售结果来看，始终没有像其他开发商那样楼盘“被抢光”的现象，这是否还存在一些地理位置、营销包装、项目运营等等的一些问题？
5月17日用户看房现场（来源于某公众号）
5月17日用户看房现场（来源于某公众号）
据某公众号页面称：“2020年5月17日，在钱塘新区的这个地方热闹非凡。来自滨江、下沙等地的小伙伴齐聚九城·渔人码头，争相看房，为抢占杭城的价格洼地。”呵呵，这些年，“价（值）格洼地”一词，被各大房产商滥用。小编想请教楼市专家们：此九城渔人码头的价格洼地在哪里？是湖心区？还是市政中心？是城市广场？还是有历史建筑区？渔人码头如此偏僻的区域，价值如何提升？期待专业人士们来分析分析。
经过小编对该项目实地调研，可以简单地列举出三个弊端，也称不适合购买的三大理由吧？
第一：位置较偏。一些在下沙生活的网友们向我们吐槽，我是个人自住，还是会嫌这地方较远，较偏。就目前来说，买房我首选还是会考虑在大学城北，下沙奥特莱斯附近；
第二：交通周边及商业配套较少。该项目，小编认为“输”也“输”在这里。始终无法与江东大道上的宝龙，天街（双商业综合体）相比。该项目从地图上看，除了有一个临江新城实验小学，一个临江第一初级中学，基本无其它了。
第三：周边有化工厂，污染严重，不适合宜居。从百度地图可以看出，在该楼盘的西面，有富丽达企业，浙江达纺纺织、双兔新材料有限公司。东面有圣山科纺等等。且有些企业规模还不小。你品，你细品...
同时，据小编核实了解。在九城渔人码头的对面东裕华庭，这么多年了，人气依然较低，住的人也是少之又少。
渔人码头买房不用摇号？
是套路还是猫腻？
你怎么看？
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