广州冼村8年间房价暴涨10倍，有人一夜暴富，有人在废墟里生存

中国1978年改革开放后的三十多年里，经济发达的地区，如珠三角、长三角、环渤海湾、直辖市省会城市等等，城市面积迅速扩张，原先分布在城市周围的农村被鳞次栉比的高楼大厦所包围，形成了“都市里的村庄”。

毗邻珠江新城的“钻石村”冼村，一直以来就被外界冠于拆迁造就千万富翁这样的字眼。就像一枚硬币有AB面，一座城市一座村庄一条街道也有不同的两面，这个藏于CBD的古村落，自2010年开始了改造历程，8年间，拆迁安置赔付及村官贪腐问题始终围绕着冼村。

8年间，冼村周边房价从8千/平涨至10万+/平，冼村的改造成就了一批千万富翁甚至亿万富翁。 但在这座村落里，有的人过上了令人钦羡的日子，还有一些人为了生存租着300元/月的小房子。他们，并行过着各自的小日子。

我在2010年6月开始关注“冼村”，开始长达10年不间断的拍摄，通过一个村子的拆迁了解广州城中村变迁的历史。“冼村”无疑是城中村变化最好的见证。

2016年11月18日，天河区政府在冼村发布《关于全面开展冼村改造的通告》，称此次改造范围东起猎德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黄埔大道，总用地面积18.49万平方米。有着800多年历史的广州市天河区城中村冼村即将走进历史，整个村落被高楼大厦包围，兴许，冼村的最后时光，成为孩子们永远的乡愁。

夜色中的广州珠江新城灯火璀璨，车声鼎沸，多个广州地标性的建筑都扎堆这个CBD区域。然而在这一切光鲜的背后，仍有一片处于拆迁状态的烂尾楼，在夜色中徒留一片暗黑，与周围的繁华盛景显得格格不入。

这一名为广州冼村旧改的项目就这么突兀地伫立已长达五年时间。曾经的政绩工程如今却成了一个棘手疮疤，作为企业合作方的国企保利地产也被深度套牢，投入十几亿成本迄今仍未看到回收期。

广州冼村曾号称“钻石村”，主要是当地村民收入颇丰。村民重要经济来源一是因上世纪90年代村集体改制，早期村民大量的自建房形成广州特色的城中村租金收入，另一个就是来自村集体股份分红，当初政府征地赔偿后，村集体将划拨的地块与企业合作开发商业、住宅等地产，而这些集体资产集中在当前广州核心的CBD区域黄金地段，收益颇高。

日前，实地走访发现，临近广州新光快速路北延线的冼村仍有零散未拆迁的物业住着人，夹杂在已拆迁完毕的建筑中。不少临街的物业就算是拆迁完成一半的房子，仍有部分卖水果等小贩在生意。

一位冼村当地居民介绍，有钱的村民早已搬出去购置房产，这些城中村物业也只是出租而已；部分本地老年人，家境一般的也只能拿着政府的进行拆迁补偿，去临时租房住。

作为广州珠江新城最后一个城中村，土地价值尤其金贵，村民们总爱提起：“村子边上有块地，一平方米卖到过15万。”村民的住户也有一丝伤感：“因为城市改造项目，一下子致富的感觉很好，但是看到祖先留下的房子被卖了也难过，我们住到了那些高楼里面以后，几代人的世交很快变成陌生人。

搬到回迁房的村民有的已经将房子放租了，冼村现在的房价已经达到了每平方10万元以上，按照这个价格来算，广州又多了一大批千万富豪。某天，当住在高楼上的你向下俯瞰城中村的时候，里面住的可能是你的房东。

广州天河区土豪村很多，最贵街道以冼村、猎德居首。猎德村改造完成后，大批村民摇身一变成了千万富豪，坐拥广州最繁华的中心CBD地带，但并非所有的村子改造都如同猎德般风光。 过去一年中冼村拆迁已签约的房屋三百多栋，但是仍然有一些原建筑没有拆。这座有八百年历史的古村落已被拆成一大片断壁残垣，但仍有一些建筑物上面插着一面面屹立不倒的红旗，后面牵涉的是村民与开发商、政府三者之间的利益博弈。

但冼村旧村改造曾一度陷入僵局，2019年上映的娄烨执导的影片《风中有朵雨做的云》就是在冼村取的景，据说电影取材于“冼村风云”。随时光流逝，冼村旧貌将不复存在，更多的故事只能在电影去寻找。