文：木一
如今，随着房地产市场的发展以及房价的飙升，人们对于房子也是愈发看重。结婚要买婚房，生孩子要买学区房，有些人为了养老也会在一些环境较为清净的地方专门买一套房子……然而，并非所有人都能够负担起高昂的房价，大部分人都只得通过贷款买房。而越早买房的人，就越能感受到人民币贬值、通货膨胀给自己带来的好处。
通货膨胀，大体表现为货币贬值，物价上涨。货币的增速超过了社会财富创造的增速，就会造成通货膨胀。在面对通货膨胀是，理财收益不能与通货膨胀相持平，不论是穷人还是富人，财富都会相应的缩水。
货币本身是没有价值的，只是价值尺度而已，将商品的价值用一定数量的货币表现出来。过去十年间，我国GDP增长迅速，但M2增长更快。钱越来越多，但实际上创造的价值却没有这么多。商品本身的价值不变，但市场上货币的总量却变多了，自然也就会造成物价上涨，人民币贬值的现象。
人民币的贬值，自然引起了许多人的担忧：我的钱明明存在了银行里，每天都能拿到利息，但我却越来越穷了！然而，却有这样一类人，非但不担心人民币贬值问题，反而还暗自欣喜。当人民币贬值时，这类人成了最大的赢家，他们就是那些在此前身负债务的人。对于这些人来说，虽然人民币在贬值，但他们债务的总值不变，也就相当于债务的价值在降低，反而因通货膨胀受益。
举一个很简单的例子，假如你在10年前贷款买房，每月需要偿还1000元的房贷。相较于当时的物价以及工资水平来看，每月偿还1000元还是非常多的。然而如今，受通货膨胀影响，物价上涨，工资上涨，而债务却不会增长。时至今日，每月所需偿还的房贷依然为1000元，而对于现在来说，还贷压力已经比过去减轻了许多，相当于房贷的总价值在降低。因此，在通货膨胀时，债务的价值其实也在降低，可以被看作是一种收益。
如今，为帮助企业渡过难关，助力国家经济建设，银行正在下调企业贷款利率。而无论银行如何调整贷款利率，贷款利率都不会超过通货膨胀率。因此，当贷款与通货膨胀并存时，借贷人才是最大的赢家！
那么在通货膨胀期间，如何才能保证自己的财富不缩水，成为了许多人最为关心的问题。在过去二十年间，买房无疑是最好的选择，房屋的升值率要远超通货膨胀率。然而如今，随着多项调控政策的出台，房地产市场逐渐降温，房价也愈发稳定了下来。货币贬值，房价平稳，从某种程度上来说，房产已经开始贬值，不再适合投资。也有人会选择投资较为保值的黄金，但从过去10年国内的行情来看，黄金的收益率远不如通货增长率。
那对于我们普通人来说，如何才能跑赢通货膨胀呢？通货膨胀的根源在于货币的超发。货币购买力下降，其另一面便是稀缺资源、资产的涨价。未来，稀缺的可能是优质上市公司的股权，需求量大的大宗商品以及国债、外汇等。而对于资产较低、风险承受能力较弱的人来说，减少储蓄，多购买一些风险较小的理财产品，能够在保证本金安全的基础上有效抵御突破膨胀。
事实上，通货膨胀并不是一件坏事，是经济持续发展下的一种正常现象。从一定程度上来说，通货膨胀率与事业之间存在一种交替关系，当通货膨胀率较高时，意味着经济繁荣，人们的失业率就低。因为通货膨胀会导致债务人的实际利率降低，政府作为最大的债务人也可以减轻一定的债务负担，减少财政赤字。而对于我们普通人来说，合理的进行投资，足以面对通货膨胀所带来的问题。
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