从2003年绿城首次落子北京，打造百合公寓，到后来择址西山御园、亚奥板块诚园，再到近几年的西山燕庐、西府海棠，绿城进京已有18年。
进入2020年，绿城在北京东小口、旧宫、台湖先后拿下三个地块。昨天晚上，绿城举办线上发布会，三盘集中亮相，案名公布。
奥森东小口案名 「 奥海明月 」 、旧宫项目案名 「 和锦诚园 」 、台湖项目案名 「 明月听蘭 」 。
01.东小口奥海明月
东小口是昌平、海淀、朝阳三区交界。向西看海淀软件园，向东看朝阳望京。
奥海明月项目限均价58858元/平，最高限价64744元/平。因为7090限制，会以89平米户型为主。
绿城奥森作品并无过多产品细节释放 ，对外一切暂定，据说是“明月系”产品。
翻看该系列往年产品，特点可以总结为：豪宅标准、科技全精装、园林建造、细节考究。
是那个熟悉的绿城。
苏州春江明月社区效果图，仅供参考
社区容积率低于奥森ONE，控高60米，预计小高层，做成豪宅标准不无可能，这也是绿城一直擅长的。
项目周边有规划中的13B线的建材城东站，预计2022年开通运营。
02.旧宫和锦诚园
主力户型为128平三室两卫、141四室两卫、143平四室两卫、171四室三卫。
19地块1号楼 主要户型为141平四室两卫，一梯两户，共6层。
入户门厅为单层门厅；一层有物业用房；顶层为跃层，有露台，上层为主卧套间设计，有更衣间和卫生间。
141平户型，南向面宽11.3米，餐客厅一体化，通风性较好。客卫干湿分离，便于使用。
19地块3号楼、6号楼，26地块1号楼、4号楼主要户型为171平四室三卫，两梯两户，共15层，入户门厅为双层挑空。
171平户型除主卫为暗卫外，其余全明。南向面宽11.4米，南北各一个套间。客厅为L型双面采光设计，优点是增加了采光面，缺点是，因为北向还有一个书房，因此不太通透。
19地块5号楼、26地块5号楼主要户型为128平三室两卫、143平四室两卫。两梯两户，共15层，入户门厅为双层挑空。
128平户型除主卫为暗卫外，其余全明。南向面宽9.2米，三面宽，客厅面宽3.6。
143平南向面宽10.4米，三面宽，餐客厅一体化，通风好。由于该户型全部为边户，因此两个卫生间都有窗户，户型全明。
该项目位于五环边，直线距离两公里内：地铁有8号线五福堂站、德茂站，临近南海子公园，但周边目前配套较少，多为在建小区，还有待发展。
周边限竞房洺悦湾限均价54715元/平米，距项目最近的限竞房首开保利熙悦林语限均价52315元/平米。
03.台湖明月听蘭
明月听蘭离亦庄线次渠站直线距离不到1公里。
规划方案来看，该项目共计7栋楼，6栋为商品房，1栋为自持物业。体量不大，不到400户，户型包括96平三室两厅两卫、120平四室两厅两卫以及138平三室两厅两卫。
96平三居户型， 全明，南向三面宽，面宽进深几近1：1。进门处留有足够的玄关空间；餐客厅一体化，通风好；主卧为套间设计，次卫干湿分离。
120平四居依旧是全明， 面宽进深也几近1： 1，是96平三居的升级版，北向多了一个卧室，南向主卧的空间更富足。
138平大三居，客厅面积超大，南向客厅面宽达6.9米，留有充足的健身区。家居动线、家政动线、访客动线三线分离，互不干扰。空间设计非常合理。
三个户型，都是能一见钟情的“初恋型”，居住舒适度非常高。
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