茂名“荔晶新城违建事件”是开发商违规，还是住户集体自行违建？

荔晶新城违建事件，随着荔晶新城开发商的一纸声明越演越烈。开发商一纸声明自身无责任，并加入了声讨违建业主的队伍，而涉嫌违建一方的业主却有另一番说法！

茂名荔晶新城关于近日个别业主的违法行为的声明

网友@寻根问底

开发商不是一纸声明就可以掩盖事实的真相！

发表于 2020-5-25 07:25

网友@美居家饰

事实真相看图就知！！！'发表于 2020-5-24 21:37

业主按照样板装修有错？？？？发表于 2020-5-24 21:38

网友各有各说法

网友@ qqkk888：封闭通风窗口是次要的，主要违法事实是侵占红线以外的2平方米公共公摊面积，居为已有。

网友@王AAS：如果存在两百多户违建，我更加相信销售员在推荐房子时做了一定的承诺能改动，不然就算给个水缸业主做胆也不敢乱动，开发商肯定也有责任

网友@4507659：业主买的货不对版，所以想改到货对版，但实际上又不能将它改到货对版，所以开发商卖了货不对版的货，是不是这么理解？？

网友@流浪的子弹：大家仔细想想:这样把窗户给密封起来，真的好吗？如果真的哪天有火灾？其他人该如何逃生？你该如何逃生？就算不被火烧死都被烟给熏死。有想过这个问题吗？

网友@峰途与仰望：据我了解，荔晶新城在宣传销售时，口口声声说入户花园可以打通改造，而且样板房也是打通的。现在反倒成为违建。这隐瞒了消费者的知情权，属于欺诈销售。

我认为，开发商必须承担此事的责任，而不是把它推给无辜的业主。

网友@你的mei：这种现象属于业主自己私自违建的吧！根本和开发商无关的。用围攻诋毁开发商的手段也不能解决问题的，还是业主间自行私自解决比较实际一点。

网友@茂名大伽：“一两户人违建是正常，一两百户人就不算违建。”这是典型的“法不责众”的博弈心理。违建不是以数量的多少而决定，而是以事实性质和法律标准定。“胳膊拧不过大腿"，该拆的还是要拆，否则政府依法依规不发你违建户的房产证你又能如何？想以“销售时暗示诱导”为由向开发商索赔是比较难，因为开发商对此富有经验，早有预谋，你们也没确凿证据。但以“开发商物业对集体违建负有管理失责”为由，少交物业管理费，这个在法律上是有可操作性的，且有成功案例。

网友@摸不清：一户二户违建，属正常，但现在有4栋共二十几户齐齐违建，你说正常？荔晶房地产开发公司，你们自我检讨过？难道是他们统一一齐约好违建？而且大家都是按样版房装修，难道按样版房装修都有错？大家去买东西时不是都要求按样版做？

小编言：商品房公用通道窗户设计没有通风乘凉的强制要求，但是有排烟逃生（云梯车营救）的强制要求。

“封、不封”之间、占用小区内部公共资源与否、侵犯隐私与否是业主之间利益的争端，但是逃生、危及生命财产与违建是政府职能部门的责任，希望茂名市场监督局、住建局、消防部门、城管部门、房管部门能够认真调查、处置，让居民能够安居乐业，生命财产安全不受威胁。

究竟谁对谁错，谁要为此事承担何种责任，有待相关部门的调查结果。希望能够尽快看到结果，还开发商或业主一个清白。