延庆2900余套住宅开建，啥样？

作为延庆区规模最大、涉及人口最多的民生工程，近日，小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目宅基地清零，两村近4000人、70余公顷土地全部完成腾退，安置房已在原地开建。未来，回迁房住宅建设规模将达约26万平方米，包括37栋楼约2900余套住宅。

延庆区小营村、石河营村，两个村全体村民的棚户区改造项目，是“世园会”和“冬奥会”城市配套、形象提升的北京市重大民生棚改项目工程，是满足广大村民重大公共利益的惠民工程，该项目承担着解决两村近四千余村民的居住条件改善、配套市政设施优化、教育、医疗、道路等生活环境提升的重要工作任务。

在北京城市总体规划（2016-2035）中，延庆区定位为“生态宜居之城，绿色休闲之城”，承担着生态涵养、养生休闲的区域功能。作为“世园会”和“冬奥会”城市配套工程，本项目的开展将有力的推进延庆区城市建设，助力延庆打造“休闲夏都”的城市名片。

那么此项民生工程具体在哪些方面改善城市环境，让群众得到真真切切的实惠？今天我们先从市政部分展开，从道路交通系统规划、市政基础设施规划、城市安全设施规划几个方面，为大家详解小营石河营棚改项目对两村和延庆区的民生改善情况。

一、 补充道路交通系统

（一）道路改善缓拥堵

小营村、石河营村棚户区范围内道路系统多为原村庄道路，路面老化严重，由于缺少整体规划，项目范围内多存在断头路、丁字路的情况，与城市道路系统脱节，居民出行非常的不方便。

项目规划过程中，在充分了解现状的前提下，依据《街区控规》及《延庆综合交通规划》（2011 年-2020 年），从05/06街区角度出发，破解两个街区的道路系统缺失难题，重新梳理街区交通，立足未来延庆城区发展，增加道路密度。规划道路主要分为城市主干路、城市次干路、城市支路及加密路四级系统，其中小营石河营区域内增建石河营北街、石河营南街、石河营中街、石河营西路、小营东街、小营西街、小营中路，拓宽石河营东路，地块间补充若干条密路网；建材城区域新建香语路、香荣路，规划二路，补充四条密路网。加强住宅区路网设计与城市道路的有效衔接，构建尺度科学宜人的小街区、密路网，优化城市交通组织，改善项目区域的整体交通状况。

（二）乘车出行更便捷

小营石河营区域内现状停车杂乱无章，由于缺少规划和统一管理，村内汽车私停乱放现象严重，消防车、急救车进出困难，这不仅给村民出行带来不便，更存在着严重的安全隐患。

本次规划结合居住区、商业、学校周围等功能配建社会停车场，解决区域内停车难的问题，提升该区域的安全性。此外，规划着眼于未来，分别在规划范围南北两侧各新建一处公交首末站，提升区域交通便利性，满足未来居民出行需求。

二、 完善市政基础设施

（一）清洁能源进小区

棚改之前的小营村、石河营村市政基础设施不健全，现状管线私搭乱建，存在严重的安全隐患。石河营村仍旧采用燃煤取暖，小营村的暖气管道也属于私接管线，建材城区域普遍为粗加工产业，污染严重，同时对居民生产生活都带来很大的安全隐患。

本此规划新建四座热力站，在保证不影响现有周边居民采暖的情况下，对老旧热力站及管线进行迁改，提升居住区采暖的安全性。

（二）信息化设施入户

在棚改之前，小营石河营范围存在部分电信设施缺失，覆盖范围和承载力不能满足居民使用要求的问题。

本次规划在安置房范围内补充通信基础设施，确保每户住户可以接入有线电视网络、通信网络，为居民提供信息化服务，打造智慧社区。

三、建设城市安全设施

棚改之前两村私搭乱建严重，道路狭窄，消防设施缺乏，安全隐患突出，居民居住生活问题突出。

棚改过程中，“安居”是群众心中非常关心的事情，作为延庆区重点民生项目，小营石河营棚改不仅仅只是居住环境的更新，更是生活生产的安全升级，本次规划安置房范围内设置消火栓，间距不大于120米。消防车通道设置满足国家现行规范的设置要求。

本项目方案从改善现状两村范围经常出现的街道内涝出发，融合“自然存积、自然渗透、自然净化”的海绵城市设计理念，也就是通过透水设施、下沉绿地对项目范围多余的水进行吸收并储存于蓄水池、绿地等储水处，在城市缺水时再通过蓄水池、绿地将蓄存的水释放并加以利用，以此达到有效避免和减少城市内涝、降低径流污染、弹性吸水与供水的目的。

项目周边还设置了公园、绿地、广场等，可以作为特殊情况下的防灾避难场所，周边规划的对外通道及主要道路作为疏散救援通道。

作为延庆城市更新的代表工程，本项目的顺利实施已经成为城市发展的增长极，在经济发展、资源共享方面起着相当重要的枢纽作用。在满足当前需求的同时，也必须面向未来。通过设计和创新，为延庆地区探索可行的和有意义的未来发展模式。

小营村石河营村棚改项目在广大村民的大力支持下，宅基地拆迁工作已完成，但项目总体实施仍需克服诸多困难和挑战，加快全面完成棚改各项工作任务。进一步将棚改与城市建设发展、经济民生协同发展紧密结合起来，优化城市功能配套，践行以人民为中心的发展理念，为广大村民谋福祉。

来源：中建京北公司、北京日报