最近的一则消息，可以说再一次让经开2.0高铁新城板块“热的发烫”!
NO. 1｜壹
就在前不久，西安市自然资源和规划局发布的一则关于高铁新城起步区5宗土地规划条件的公示信息向外界传递出了强有力的信号。
根据规划：在这5宗土地上将建设150米+200米+250米+260米+350米的5栋超高层建筑，除此之外，还包括1栋100米和1栋80米的高层建筑。
这不仅意味着城北即将崛起首个超高层聚集区，同时也预示着高铁新城这座以交通优势先行的板块将迎来一场区域价值的全面爆发。
而如今超高层建筑，所带来的双重利好显而易见，不仅可以彰显形象成为城市的独特封面，同时更是驱动板块经济发展的“内核”。
目前西安拥有超高层建筑最多的就是寸土寸金的高新锦业路板块，而未来将问鼎城北经开“天际线”的高铁新城无疑将与锦业路一南一北双呼应，成为大西安新的商务聚集区。
事实上，自2018年未央区正式将高铁新城转交由经开区接管后，就体现出政府要打造高铁新城的决心。
▲高铁新城实景图
定位于大西安未来发展新中心、国际化一流水准的新枢纽以及现代化城市形象新窗口的高铁新城不仅仅是在定位上的突出，更重要的是与其它“凭空而起”的一些新城相比，高铁新城内的配套一直在不断快速落地中，甚至比一些主城区的基础条件还要好。
NO. 2｜贰
其中，作为西安市重点项目的西安市儿童医院经开院区也于今年2月23日正式进入到了实质性建设阶段，并预计将于2023年底投入使用。
据了解，这所医院将以高水准专科儿童医院为目标，打造为一所集医疗、教学、科研、保健、预防、康复为一体的三级甲等儿童专科医院。
▲西安市儿童医院经开院区实景图
除此之外，在高铁新城文景山公园的东侧还将建设一座总投资24亿元的三甲综合医院——西安红会国际医院，并且根据最新进展，西安红会国际医院已经取得政府的行政审批，动工也只是时间的问题。
而在教育方面更是极为出色，截止目前高铁新城已建成包括经开第一幼儿园、经开一小、一中、西安高级中学博爱学校、经开第六小学等在内的十多所名校，更值得一提的是，未来3年还将新建、扩建学校12所，新增学位2.1万个，为高铁新城构建一条雄厚优秀的教育链。
▲西安市经开第一中学实景图
▲西安高级中学博爱学校实景图
当然，高铁新城还拥有一张所有新城都羡慕至极的超级“王牌”，那就是亚洲最大的高铁枢纽，而西安北客站也并不是一个简单的交通节点，更是一个“高铁+地铁+飞机”的综合性立体交通换乘中心。
据悉，截止目前西安北客站已开通137列高铁，完全实现了一天内全国交通到达，同时地铁2、4号线、城际线以及在建的14号线等，组成了立体化的地铁路网，快速抵达全城各个区域，未来，待关中23条地铁线贯通之后，这一区域将成为城北地铁最密集之处，并实现站内高铁、地铁、机场城际零换乘。
▲西安北客站实景图
这一切惊人的配套，无不体现着政府打造高铁新城的雄心壮志。
就在如此丰富的交通以及学校、医疗资源之下，高铁新城竟还逆天的拥有亮眼的生态资源。
以渭河生态大环境为生态基底的高铁新城已形成包括超万亩的渭河湿地公园、西安湖、紫薇湖、渭河城市运动公园、草滩湿地公园和文景山公园在内的总占地超过5000亩的“一河、两湖、三公园”大型生态景观资源。
▲渭河城市运动公园实景图
可以说高铁新城未来商业氛围不弱于高新锦业路、生态宜居不输于曲江、浐灞，更重要的是还有以交通为导向的区位优势。
NO. 3｜叁
高铁+轨交城际+高起点+渭河景观带+优质配套.............一系列华丽的配置所形成强大的价值叠加效应，让高铁新城已然赢在了起跑线，而与之升级相伴的，是市场“一键激活”的节奏，与一场接一场的土拍酣战。
▲高铁新城实景图
在高铁新城的土拍中，已先后吸引万科、保利、中骏、雅居乐、弘阳等多家大牌房企纷纷参与，在高铁新城结束的上一场土拍中，高达51.53％的溢价率更是反映了房企们对于高铁新城的强大信心。
不仅有大批的开发商愿意买地入股，购房者们也信心十足，尤其是高铁新城板块西翼所规划的滨河新区居住区，更是吸引众多的购房者纷至沓来。
而在板块磅礴发展之际，作为区域内唯一主打低密纯洋房社区的“标杆人物”合悦华府更是一直深受购房者的关注，但凡有新房源推出都非常抢手。
▲合悦华府实景图
众所周知，洋房产品不仅得房率更高，居住的私密性、舒适度也是更胜一筹，与一般高层75%的得房率相比，合悦华府的洋房得房率竟逆天的高达87%，并且因为洋房产品对容积率要求苛刻，所以也注定了合悦华府的容积率仅有2.8。
而超低的容积率以及最大近50米的楼间距也为合悦华府在园林的发挥上，更加具有想象力。
▲合悦华府效果图
特邀设计过多家顶豪楼盘包括曲江万众玫瑰园的地产界顶级园林设计公司山水比德亲自打造。
形成“一街、两轴、三花园/五乐园、一环”的多维园林景观体系，使整个社区涵盖儿童成长、青年运动、中年康体、老年休憩等完全满足全龄段所需的30大景观节点。
NO. 4｜肆
更难得的是，合悦华府这批总高只有11层的洋房产品，在户型上无论功能、尺度、采光、通透感，都让人感觉极度舒适，
▲合悦华府效果图
先来看这款人见人爱的114㎡的洋房小户型产品，在整个区域内绝对是吉光片羽的存在，堪称年轻人的“婚房爆款”!
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114㎡ 3室2厅2卫
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3室2厅2卫，面积适中，总价可控，对多数人都很友好，对三口之家而言，住起来空间也足够奢华，哪怕有了二孩，也可以过渡好几年
当然，如果预算充足还可以选择建面约143㎡的大户型，直接升级到了4房，还是最经典实用的“四叶草户型”。
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143㎡ 4室2厅2卫
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没有冗长的过道，没有暗房，过道兼容在各功能空间中，高效利用，堪称零浪费，约7.4米的超宽双联大阳台，加上贯通的餐厅和厨房，豪宅大户的气场扑面而来。
而四房格局，更可以满足人生不同阶段的居住需求，无论是三代同堂，亦或是二胎家庭，一套房子妥妥的够用，舒适度爆表。
▲次卧样板间实景图
▲主卧样板间实景图
因为洋房产品在整个西安楼市中供应一向稀缺，但又广受欢迎，所以洋房的价格也在不断刷新楼市上线。
主城区2万+早已是门槛，不说太远，就连渭河以北的秦汉新城价格都直逼1.4万+元/㎡，而不可思议的是因为“限价红利”，位于经开区2.0高铁新城板块的合悦华府竟然均价仅有1.2万+元/㎡，且配套齐全，区域发展还相当有想象空间。
▲合悦华府效果图
诱人的价格简直让人忍不住要咂舌，“买的越大赚得越多”，说的就是这种产品，这样的超级性价比产品难怪一推出新房源，抢到的买家们都笑得合不拢嘴，当然也有不少没抢到的购房者一直在着急的等待新房源的推出。
不过划重点的时候到了! 据地产房剑刚刚得到的消息：就在近期合悦华府即将亮相一批新房源，对于有着“洋房梦”的年轻人来说，这绝对是你离梦想最近的一次。
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