10年台商！慢慢超越惠安......

2010年3月25日，泉州台商投资区挂牌成立。

这个拥有国家级台商投资区、国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区主园区三个“国字号”品牌的台商投资区，区域面积约200平方公里，辖洛阳镇、东园镇、张坂镇、百崎乡4个乡镇78个行政村。

2020年，台商区成立10周年。

过去十年时间，在历史的长河中或许只如白驹过隙，然而对于新成立的泉州台商投资区来说，却是载入史册的十年。

今天，来全方位起底台商投资区高起点、大手笔城市规划配套，来看看这个刚刚成立十个年头的热土新区，有着怎样不平凡的十年。

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交通：“五纵五横”骨架路网，撑开城市框架

道路是一个区域经济建设，城市化发展的活力动脉，台商区成立以来，以“五纵五横”的骨架路网，撑开了这个年轻新区的城市框架，一条条大路伸展着它的脉络，见证着这座滨水新城的“蝶变”。

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“五纵五横”主干路网

五纵五横”中的洛阳大道、南北大道、海灵大道“一横两纵”已建成通车，其他部分道路或路段正在施工建设或已启动前期工作，计划2021年底基本完成“四横四纵”建设，2022年“五纵五横”实现全部建成。

最新进展：泉东大道唯一隧道贯通，东西大道提速改造建议书获批复，海湾大道八仙段预计月底通车，海山大道最后标段即将开建，海城大道即将拉开建设序幕。

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福厦高铁新泉州东站

总投资约334076.84万元，计划2022年投用。

2020年3月6日，新泉州东站站前广场及市政配套工程工程总承包（EPC）在泉州台商投资区公共资源交易中心开标，最终中铁六局集团有限公司【联合体：中铁第四勘察设计院集团有限公司】成为第一中标候选人。

▲福厦高铁新泉州东站效果图

随着项目招标落定，也这意味着位于泉州台商投资区的福厦高铁泉州东站配套工程将全面开启。泉州东站的建成投用，也将成为台商区未来价值的新引擎。

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教育：从农村教育到建设“教育强区”

十年来，从农村教育起步，到如今的全国“义务教育发展基本均衡区 ”，再到建设“教育强区”，台商投资区教育发展的步伐从未停止。

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湖东学园

地址：湖东实验学园位于泉州台商投资区海丝艺术公园正大门对面

总投资：约12亿元

总用地面积约173.77亩。学园涵盖幼儿园、小学、中学三个部分，其中，幼儿园设15个教学班，小学设48个教学班，中学设60个教学班，还包括实验楼、艺术楼、宿舍楼、运动场馆及相关体育设施。

最新进展：当前湖东实验幼儿园、泉州师院附小台商区分校已投用，而占地108亩的中学部分泉州五中台商区分校有望在今年投用（共设60个班，初中36个班、高中24个班）。

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泉州葳格国际学校

地址：台商投资区洛阳镇

总投资：约25亿

泉州葳格国际学校项目是泉州台商投资区对台招商工作中首个涉台教育项目，规划占地约368.7亩，将按照幼儿园、小学部、初中部、高中部十五年一贯制国际学校教育模式进行运营管理。

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首都师范大学合作办学

2019年11月28日，首都师范大学与泉州台商投资区基础教育合作办学签约仪式举行。

首都师范大学附属泉州学校选址白沙片区，实行“公办学校+名校品牌+委托管理”的办学体制创新，拟于2021年招生；同时，泉州台商投资区张坂中学和泉州台商投资区第十实验小学将于2020年起委托首都师范大学管理。

2019年12月27日，首都师范大学附属实验学校集团校（张坂小学、张坂中学）分别揭牌。

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泉州实验中学台商区分校

地址：台商区洛阳镇上浦村

总投资：10.5亿元

2019年9月25日，台商区举行泉州实验中学台商区分校项目投资签约仪式，标志着泉州实验中学台商区分校正式落地。

泉州实验中学台商区分校项目建设用地约185亩。规划建筑面积约31万㎡，将建成全封闭管理的包括幼儿园、小学、中学等各级各类学校，以及艺术学校、专门培养方向的培训学校、对外交流培训基地的综合校区。

首期设计办学规模为：高中60班、初中90班、小学72班、幼儿园30班，后期规模将进一步扩大。

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医疗：大陆规模最大台资颐和医院

正在建设中的泉州颐和医院，投资额达5亿美元，位于台商投资区东园镇，是台资在大陆投资规模最大的医疗卫生项目，医院将按照JCI(国际医疗卫生机构认证联合委员会)的标准，以心脏医学为核心，以高端医疗门诊、住院为特色，着力打造一座集门诊、急诊、保健、医技检查、住院、会议和教学等为一体的3000床三甲综合医院，成为一所国际化高端医疗机构。

颐和医院效果图

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商业配套：两大商业综合体，总建超46万方

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台商宝龙广场

台商宝龙广场位于台商区湖东片区星河城，总建筑面积19.05万㎡，包括一栋5层商城、一栋24层酒店、一栋10层公寓楼、一条商业街，其中商业Mall建筑面积10万㎡（地下一层、地上四层），商业步行街建筑面积约7000㎡。

-效果示意图，仅供参考-

目前，泉州台商宝龙广场项目正在火热招商中，预计2020年9月30日开业（仅供参考，具体以开发商公布为准）。

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滨海乐活小镇

滨海乐活小镇项目总投资35亿元，项目选址于张坂镇，规划建设用地约224.03亩，总建筑体量近27万平方米，将充分结合泉州特有的滨海特质、海渔文化、海峡情缘，打造成为兼具公寓、酒店、风情商业街、写字楼、shopping mall等为一体的大型滨海旅游商业综合体。

滨海乐活小镇效果图

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旅游配套：以景筑城，城在景中

培育1个龙头项目——环百崎湖生态文化旅游圈。

建设2个旅游休闲集镇——洛阳古镇、百崎回族风情小镇。

打造三大旅游综合体——世茂蓝色海湾、八仙过海旅游公司旅游综合体、台商投资区旅游集散服务中心。

创建五大旅游景区——华光文博园、云盖寺景区、洛阳江河口红树林湿地公园、龟山生态度假旅游区、大坠岛生态旅游区。

扶持六大特色乡村旅游地，做大上塘雕艺街的影响，促进旅游产业融合发展。

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八仙过海大型旅游综合体项目

总投资达80亿元的八仙过海大型旅游综合体项目，入选国家优选旅游项目名录，选址于台商投资区张坂镇蓝色经济培育区内，规划占地约2100亩。

八仙过海旅游旅游综合体效果图

项目将建设海洋极地世界、鲸豚驯养繁殖基地、海上游乐项目、海景度假酒店、儿童主题酒店、欧乐堡梦幻世界、动物王国、陆地水上世界及相关配套服务设施。汇集亚洲顶尖水上娱乐设施的泉州欧乐堡水上乐园，今年6月底即将率先开园。

泉州国际酒店效果图

泉州国际酒店是台商投资区八仙过海工程的配套项目，总投资40亿元，项目位于台商区南北大道和东西大道的东北侧，以大唐风格和莫高窟彩绘作为有机融合设计，致力打造五星级精品酒店，项目于2018年签约，计划3年内建成运营。

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超1.3万亩优质城市景观带

1.海丝艺术公园

海丝艺术公园是泉州这两年新晋城市地标，位于台商百崎湖畔，又叫海上丝绸之路艺术公园·亚洲园，这座艺术公园，是全国首座以“海丝”为主题的大型艺术公园，目前已开园。

海丝艺术公园实景图

2.海丝生态公园

这是泉州环湾城市建设的重点项目之一，总面积4620.45亩，规划定位为一座集生态性、地域性、可达性、亲民性、经济性于一体的可供市民休闲娱乐的大型生态公园。已于2019年9月开园。

海丝生态公园效果图

3.海丝中央公园

今年1月，占地约7500亩海丝中央公园项目建议书批复，这将是继海丝艺术公园、海丝生态公园之后，以百崎湖为基础建设的又一超大型海丝主题公园。

海丝中央公园效果图

未来的台商区将以此形成3大海丝主题公园，超1.3万亩优质城市景观带。

高起点、大手笔、高规划的台商区，经过多年发展，板块越发成熟。

在各项配套利好的助推下，到2020年，包括龙湖、力高、美的、保利、碧桂园、世茂、金茂、宝龙、阳光城等多家品牌房企扎根布局。

2020年台商土地供应计划已出炉，拟供应土地项目35个，供应土地面积380.8982公顷。公告明确表示将优先保障白沙片区、百崎湖东片区、福厦高铁新泉州东站片区用地需求，可见后期台商投资区楼市的发展重心仍将集中在湖东板块和张坂镇。

前10年，台商投资区“城市副中心”雏形已现，下一个10年，这个新区又将会有怎样的变化呢？一起来期待吧。

来源：泉州九房网

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