广州潜力区域预判：接下来，你应该盯准这个板块！

　　广州的购房者们，正在经历一场“置业困难期”：

　　在广州核心区域，留给购房者的选择，已经不多了。

　　或许，一张简单的图表就能表明一切：

　　珠江新城令人难以企及，房价早已高达10万+；向北白云房价已经高达5万+；向西广钢新城均价早已4.5万以上；向东的黄埔科学城4万起步；而向南万博片区房价同样4万+。

　　放眼广州，核心城区之内还有机会吗？

　　答案必须是肯定的。

　　当我们将目光投向广州南部，寻找价值嬗变之地时，一个值得强力重仓的答案跃然纸面。

　　.01

　　连片旧改！

　　这个区域将迎来价值腾飞！

　　摊开地图，广州向南可以看到我们最熟悉的番禺市桥板块。

　　十几年前，这里便是番禺发展最成熟的板块，至今仍是如此。这里坐拥最繁华的配套、最便利的交通，早已经成为众多新广的首选。

　　市桥

　　而目光往西挪一点，便是市桥西板块。少有人知的是，这里正在经历一场利好连环引爆的巨变，广州下一轮投资热点早已锁定！

　　旧改面积≈5.4个猎德村，价值重估在即！

　　为什么？一座区域能走多远，从其规划便得以窥见。

　　市桥西板块，总体功能定位为集高尚居住、产业、休闲“三位一体”的现代化、山水型新城区，规划居住人口仅仅控制在7万人。

　　一个低密度的高端住宅区，呼之欲出。

　　沿着市桥水道，数公里绵延不断的区域正在迎来连片的城市更新。

　　根据番禺区城市更新局公布的《广州番禺区城乡更新总体规划（2015-2035）》，近期重点推动的全面改造旧村项目包括市桥西板块的沙头街北海村、大富村、大平村三村，全面改造用地面积合计约61.66公顷。

　　光是面积便相当于5.4个猎德村！

　　我们都知道，广州是如何通过城市更新将成片的村落变成一座座高楼，新落成的区域又是如何让房价实现N级跳的。

　　如此大手笔、高集中性的城市更新，对这片区域来说意味着什么，无需多言大家也能懂得。

　　市桥

　　当天际高楼拔地而起，区域的面貌被重塑，这趟飞速开往价值高地的城市列车，或许早已经难以跟上。

　　而习惯提前布局的房企，就不一样了。他们极具前瞻性，早已押准了这块宝地。

　　自2018年以来，板块内便相继迎来三大房企，抢占先机，争相落子，楼面价一度攀升至2.6万/㎡！

　　面粉价高，再加上房企进入所带来的配套和人口，由此辐射出的城市红利，正是区域价值即将迎来腾飞的佐证。

　　9000亩大夫山，打造富氧人居新样本

　　更难得的是，市桥西板块正位处广州富氧中轴之上。从白云山、海珠湿地轴线一路延至南部，便是广州南部最大绿肺——大夫山森林公园。

　　在白云、海珠房价早已超限，景观人居接近饱和的状态下，唯有大夫山能够承载广州人对富氧人居的渴望。

　　超9000亩占地，约70%的森林覆盖率，连绵起伏的峰峦，一望无际的红杉绿水......

　　穿行于万物生长的山涧，鸟语花香、湖水平静，每一帧都能定格为令人神往的山水画。

　　大夫山森林公园

　　如此不可复制的资源，自然要匹配不可复制的产品。提前落子片区的大华集团，正是打造公园系高端产品的专家。

　　从西安的大华·曲江公园世家，到武汉的大华·南湖公园世家、再到昆明的大华·公园天下、上海的大华·公园城市、大华·朗香公园里，大华集团致力于打造“公园里的社区”，塑造了一个又一个城市标杆项目。

　　昆明大华·公园天下，依托于1600亩白沙湖景观，规划为融合人文住宅、商务办公、湖滨商业、高档酒店、现代公寓、生态康养于一体的新一代城市综合体。

　　昆明大华·公园天下

　　上海的大华·公园城市，更是开创了“一半城市一半绿境”的城市氧居生活，成为全城追捧的“网红盘”。

　　上海大华 · 公园城市

　　凭借着30余载积淀下来的产品打造实力，大华集团从来没有辜负过一片土地。

　　从1.0时代的“小区公园”，到2.0时代的“城市公园”，再到如今3.0时代公园与城市共生的“公园城市”，大华集团仍在不断迭代更新公园系产品。

　　这一次，它又会给我们带来什么样的惊喜？

　　.02

　　四大公园+繁华配套

　　错过只能再等十年！

　　大华·紫悦府，作为大华集团在粤港澳大湾区的首作，择址自然高标准。

　　项目效果图

　　项目除了毗邻大夫山森林公园之外，西南面坐落着滴水岩森林公园，1公里内还有莲湖湿地公园、星空艺术公园，可以说是四公园环绕！

　　滴水岩森林公园

　　尤其是与项目相邻的星空艺术公园，为大华集团倾力打造，面积将近2万方，内设艺术八重景，都将成为业主窗外的风景。

　　项目实拍图

　　清晨在这里醒来，或许还能看到一只青红翠鸟落在你的窗台，清脆的啼鸣，唤醒你所有感官。

　　被稀缺的自然景观所包围，项目却能做到不离繁华。

　　大华紫悦府的门外是禺山大道，15分钟可达广州南站，30分钟可通达广州核心区域，还有规划中的广州地铁26号线西丽站，交通极为便利。

　　此外，驾车10分钟便能到达最繁华的市桥商圈，奥园广场、永旺梦乐城、百越广场等大型商圈举目皆是，吃喝玩乐一站解决。

　　海伦堡商业购物中心

　　项目步行可至的范围内，还规划有近42万方的海伦堡商业购物中心，包括购物中心、室内运动主题公园、恒温游泳池、健身馆等，完全能够满足年轻人的日常爱好。

　　.03

　　超配住宅：

　　超110%使用率+高交标！

　　正如约翰·洛克菲勒所说，只有偏执狂才能成功。

　　项目效果图

　　在大华集团身上，同样有着一份对打造极致产品的执着。

　　项目实拍图

　　小区园林采用C型环抱式排布，每一栋通风采光俱佳，并打造了配有阳光草坪、中心水景、林荫漫道的中央大花园。

　　于此同时，项目牺牲了一层空间，将每一栋的架空层变身为适合全龄段业主的泛会所。

　　闲时在茶艺区与朋友品一杯清茶；在书吧中度过少有的休闲时光；长辈可以在楼下的活动中心找到自己的知己，小朋友可以在儿童活动区快乐成长，这些都是未来可见的生活场景。

　　项目效果图

　　
甚至，还有奇幻的童趣世界渔之谷、分龄而设的儿童游乐园，儿童停靠椅专区，为营造令孩子健康成长的环境大费周章。

　　项目效果图

　　在利益为上、追求高周转的时代，很少能见到像大华集团这样始终把用户需求放在第一位的开发商。

　　当你看到大华紫悦府的产品，或许会更加难以抑制心中的激动。

　　为了照顾到每一阶段的人生需求，大华紫悦府推出了建面约99-125㎡平层产品，以及建面约115-118㎡复式产品。

　　项目建面约125㎡户型图

　　建筑面积约125㎡户型，打造了四房空间，方正实用，就算是三代同堂亦绰绰有余。

　　约3.9米的大开间客厅，南北双阳台设计，通透性极佳，更能引得大片阳光肆意洒入。

　　项目实拍图

　　每个房间尺度都很舒适，且均带有大飘窗，主卧自带套间以及大小合适的衣帽间，都是女主人最爱的设计。

　　项目实拍图

　　建筑面积约118㎡绝版复式四房（偶数层），是市面上少见的咬合式复式，使用率超110%！

　　项目建面约118㎡复式（偶数层）户型图

　　客厅同样是南北双阳台设计，南北对流，且三开间朝南。

　　项目实拍图

　　从宽敞的复式大楼梯走上二层，右边是宽敞的次卧，另一侧则是带主套的主卧，拥有开阔的主卫，以及独立的衣帽间。

　　项目实拍图

　　仔细观察室内配置，你会发现项目所采用的全是市面上昂贵的国际大牌，可以说是片区内的“超配住宅”。

　　项目推出了5A精奢体系，从归家、优厨、卫浴、品牌、电控5大维度，为业主带来VIP式的居住体验。

　　如项目所采用的5匹大金中央空调，便是众多豪宅才有的“标配”，大气美观、噪音小、比普通空调更省30%电量，还能独立分区控制。

　　项目细节图

　　入门有指纹、密码、钥匙、刷卡四合一的高端智能门锁，方便业主开门，同时安全性MAX；

　　厨房有国际一线品牌方太厨具三件套、奥普凉霸，让下厨变得更加轻松自在，无需汗流浃背；

　　卫浴采用了荣获多达300个设计奖项的品牌汉斯格雅淋浴，在用水的时候更加舒适。

　　主卫甚至还配置了融科技与美观于一体的科勒智能马桶，22项智慧化功能，智感除菌高达99%！

　　项目细节图

　　这样的居住体验，可以说是五星级级别。

　　除了升级版的户型设计、高配的交标外，项目还有无数你不曾留意的小细节：

　　如在入门处设置了摩恩入户挂钩，方便业主回家时放置物品；还有全屋灯具一键开关，解决出门忘记关灯的烦恼；室内过道安装自动感应小夜灯；客厅内，设计了一键报警按钮，以防业主遇到紧急情况......

　　不管常用不常用，在细水长流的日子里，这些小细节构成了生活方方面面的便利，是最令人心动的意趣所在。

　　项目细节图

　　若是恰巧也打动了你，不妨到实地一看！抓紧这趟价值飙升的城市列车！