从小在汕头老市区长大的朋友，想必都对老市区有一种依恋。
对于老市区的点滴，我们总有些特别的感情，就连一条普通的肠粉，都觉得是老市区的比较好吃。
汕头城市中心逐渐东移，老市区被逐步遗忘，我们的内心总是不太好受。
汕头老市区丨摄影：马卡
但最近，汕头的城市更新节奏，似乎让人看到了老市区重新焕发荣光的希望。
今天，我们暂且抛开感情因素，理性地来看看汕头老市区的蜕变之路。
事情要从去年年中说起。
先是万达广场开业人气爆棚，而后外来的地产商拿下西区金凤半岛200余亩地块。
据万达官方统计，汕头万达广场开业的两天内，涌入人潮突破了70万。
而那场土拍，似乎更让许多人找到了汕头发展的又一块新大陆。
就此，汕头掀起了一股“西区热”。
万达广场开业当晚
随后的时间里，老市区的城市更新开始提速，无论是“旧改”或是基础设施更新，都进行得如火如荼。
且不论城市更新，事实上，老市区本身就有很多新开发区域不具备的优点：
其一，老市区已开发时间久，通常配套都比较成熟，生活更加便利；
其二，老市区有着极佳的居住氛围，邻里之间的人情味，只有在老房子里住过的人才能体会；
其三，基于历史文化的积淀，老市区有着更加厚重的人文气息。
老市区的代表：光华
以老市区的光华片区为例。资料显示，光华片区约3.5平方公里；常住人口约4.5万人，各方面配套都相当完善。
交通方面，片区内主要道路光华路、厦岭路等，均有多路公交经过，连接市中心及东区，交通便利。
生活配套方面，生活市场（光华市场）、中小学（光华小学、明珠小学、二中初中部等）、医院（升保脑血管病医院、太安医院、第二人民医院等）等基础配套设施一应俱全。
光华市场
此外，光华片区也拥有丰富的人文资源。例如，厦岭妈宫就被视作汕头开埠的发祥地；梅溪河更是被誉为汕头老市区的母亲河。
梅溪河
以上列举的，都是光华片区作为汕头老市区的代表区域所持的固有优势。而城市更新，则为了光华片区后续发展，带来了新的动力。
金砂西路西延工程
金砂西路西延工程是2020年广东重点建设项目之一，总投资41.72亿元。该工程完工后，将实现金砂路与牛田洋快速通道的直接连通，进一步完善西区的交通网络。
金砂西路西延（护堤路—牛快通道）
对光华片区而言，金砂西路改造完成后，将与西港路、光华路、西港高架桥等多条路桥实现互联互通。
届时，无论是光华片区内部的道路品质或是片区对外的联通水平，都会有一个大的提升。
西港互通效果图
据媒体报道，该工程将在2021年与牛田洋快速路项目实现实现互联互通，竣工验收通车。
也就是说，交通条件的大提升已经指日可待。
梅溪河“一河两岸”景观工程
2017年底，金平区政府启动梅溪河“一河两岸”景观带规划建设，计划对全长约14.7公里、面积274公顷的梅溪河两岸进行景观改造和相关开发。
景观改造示意图
根据规划，工程中的景观建设部分总投资约24亿元，规划打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格局。并由此，带动滨河两岸综合开发，将梅溪河两岸打造成为汕头新城市发展格局的新名片。
一河两岸景观带
通过现代化的改造，梅溪河将成为集自然、人文景观为一体的新地标。而这也是老市区蜕变崛起的一大象征。
从生活品质来看，住在全新的梅溪河景观带附近的人们，清晨可以在美景中散步，傍晚可以在河岸边垂钓，日常氛围也是相当舒心写意的。
综上论述，光华片区作为汕头老市区的代表区域，既有原先积累下的配套优势，又有城市更新带来的新机遇，未来的发展前景可以说充满希望。
效果图
这样一个配套完善，发展前景一片光明的光华片区，如果还有什么欠缺的话，大概就是住房了吧。
常住人口四万多人的光华片区，近几年来极少有新盘落户，居民的居住条件难以得到改善，不得不说是一种遗憾。
而最近，这种境况开始改变了。在汕头家喻户晓的开发商龙光地产就选址光华片区的梅溪河畔，投资建设一个全新楼盘项目。
龙光·誉龙府
龙光誉龙府系“三旧”改造项目，项目地块位于光华路45、47号（原光华茶叶市场）。项目展厅则位于厦岭路茶博园旁。
项目展厅
规划3栋
64-125m河景住宅
项目规划2栋27层高层及1栋17层小高层住宅；设计64-125m（2-4房）河景住宅。
据悉，项目户型格局方正，且有较好的通风采光。部分产品户型实用率可达90%。
一线河景
搭配现代禅意园林
值得一提的是，龙光誉龙府项目位置面向梅溪河，拥有一线河景资源。一旦将来梅溪河两岸景观改造完成，业主将拥有更加优质的景观体验。
示意图
而龙光誉龙府所打造的现代禅意园林，则正好与梅溪河景遥相呼应，形成内外双花园的景观效果。
面向刚需
全龄化产品设计
作为面向刚需改的项目，龙光誉龙府特别规划了全年龄段的社区活动空间。无论老人或是小孩居住在此，都能满足自身的休闲活动需求。
示意图
户型设计上也是同样，大客厅、大景观阳台，最多四房的设计，最大限度满足了几代同堂家庭的居住需求。
示意图
城市更新的加速让我们看到了老市区蜕变的希望。龙光誉龙府项目的落地，则为人们改善居住条件带来了新的选择。
美好的未来近在眼前，让我们继续见证老市区的蜕变，持续兑现生活的福利。
项目区位图
龙光·誉龙府
- 展厅地址 -
金平区厦岭路茶博园旁（往北30米）
1.文章部分文字与图片若来源于网络。
2.编辑需要，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
3.部分段落、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。
4.本页中对项目周围环境、交通、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。
5.本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请告之，我们立即予以删除。
来源：凤凰房产汕头站
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
