港太古广场首季销售额跌48.3% 奢侈品加快线上布局

紫荆财智APP讯，太古地产三个商场首季的零售销售额均急跌，其中，太古广场跌幅最剧达48.3%。

香港文汇报讯（记者 岑健乐）新冠肺炎疫情持续，打击香港零售市道。太古地产（1972）昨公布今年首季营运数据，零售物业方面，香港太古广场购物商场与太古城中心的租用率达100%，东荟城名店仓达99%。不过，三个商场的零售销售额均录得按年大幅下跌。其中，太古广场购物商场的跌幅最大，达48.3%；东荟城名店仓跌33.6%；太古城中心跌20.5%。

另外，直至3月底，公司旗下香港整体办公楼租用率为98%，按年下降1个百分点，至於办公楼的租金增幅，则介乎7%至12%。其中，太古坊（包括电讯盈科中心）的增幅是12%；港岛东中心及太古坊一座的增幅是11%；太古广场的增幅是7%。

太地：已采措施支援租户

太古地产发言人表示，新冠疫情对各行各业带来广泛影响，本港零售市道於首季继续下滑，集团因应情况，继续向租户提供租金支援措施，帮助他们维持业务营运，共渡难关，直至市况回稳。

至於办公楼方面，太古坊租用率维持高企，租金调幅正面。证监会今夏将由中环迁至太古坊，成为港岛东中心的主要租户，租用九层共19.5万方尺办公楼楼面。此外，英国怡安保险公司，将於今年稍後由铜锣湾迁至太古坊，租用港岛东中心两层办公楼。英国怡安保险公司进驻後，保险行业在太古坊共占逾72万方尺办公楼楼面。

太古坊二座料2022年完工

太古坊重建计划继续稳步推进，随着太古坊一座成功开幕，集团正专注发展太古坊二座，可提供100万方尺楼面的甲级办公楼，预计於2022年完工。集团亦正扩展於金钟的业务版图，将位於太古广场三座对面的用地重建为约21.8万方尺楼面的甲级办公楼，预计於2023年完成。

奥特莱斯销量跌四成 奢侈品加快线上布局

疫情抑制出国的需求，间接刺激去奥特莱斯购买奢侈品的需求？美国威特集团副总裁李刚坦言：“实际上效果还未显现。疫情确实影响人们的消费信心，特别是来小镇购买换季奢侈品的顾客对价格都比较敏感。”他更透露，奢侈品牌现在只有去年销售量六成左右。

对此，各店加大促销力度，奢侈品为应对寒冬也加快了线上布局。展望未来，业内人士强调：“奢侈品和平台直播带货合作实属正常，因品牌都看到了流量在转化。流量从传统的电商和传统的这些互联网平台里面再往外切换转化出来，故对品牌来讲实际上是扩渠道的一个过程。快速变化，进行新业务拓展，与其说是自救，不如说是奢侈品对於目前阶段的自适应过程。”事实上，奢侈品一直在加快数字化营销步伐，且逐步电商化，并非是疫情之下的无奈之举。