弃房断供越来越多，这什么情况？亏掉首付不心疼吗？

房地产行业经过了近二十年的高速发展大肆开发建设，到处都是高楼大厦，小区林立，到处都是空置房，房价也是已涨至天际，已脱离普通工薪阶层所能承受的程度，物极必反，现在愿意进场接盘的人太少了，炒房囤房投机客现在已不好忽悠小白刚需接盘了，坏了，找不到接盘侠了。

炒房囤房客们套窂当房东了，这些年来，炒房囤房客们利用资金优势，人脉优势，信息优势，囤积居奇，大赚特赚，赚得盆满钵满，现在房价击鼓传花的游戏将结束，提前离场的炒房囤房客已赚足了钱到处旅游去了，留下来的这些后知后觉的炒房囤房客们要为自现在二手房源挂在房产中介公司以及房产网的越来越多，有些甚至低于市场价百分一二十还鲜有人问津，炒房和炒股类似，降价了就得割肉。现在到处变相大降价抛售还找不到接盘侠，房价如葱即将成为现实！这些年来，有很多炒房投机客是高杠杆跟涨入市，豪赌一把，现在已经看不到短期上涨的希望，只好割肉止血。

近日，“房价将下跌”的话题层出不穷。一方面是受疫情影响，很多行业遭到重创，人们收入下滑，钱包扁了，哪有钱去买房呢？另一方面，开发商的资金压力很大，众所周知房企是高负债型企业，据悉今年六月是还外债高峰期有五六千亿美元外债要偿还，开发商也要积极卖房回笼资金，送装修送车位送豪车活动层出不穷，开发商也在抢跑，现在大街上到处是卖房售楼的广告，二手房更难卖了，连地产大佬万科都想卖房进军养猪业，据悉万科公司官网发布了猪场招聘岗位，包括聚落化猪场总经理、预结算专业经理、开发报建专员、兽医、猪场拓展经理。可想而知，楼市拐点已来，网友们看跌房价也就不奇怪了。

如果房价大幅下降，有多少人会“弃房断供”？房奴“弃房断供”的现象将有多严重？一旦房价暴跌，最先会“弃房断供”的就是那些贪得无厌的炒房囤房客了，他们在前二年房价高峰时“脱手”，有些甚至贪心不足，继续大量贷款炒房，大量囤积房源。那么如果房价暴跌，这些炒房客手里的房子将大贬值，到时候房子可能也很难转手和出租，每月又有大额的房贷要还。当走投无路时，很多炒房客最后只能“弃房断供”，让银行收走房子。当然也会有一些买房自住的房奴。在漫长的还贷之路上，因为失业或收入下滑问题，赚不到钱，还房贷就成问题，只能无奈选择弃房断供了。

银行收回这些房子，会向法院申请低价拍卖这些房产，以便偿还银行贷款。如果拍卖所得的房款不足以还清房贷，剩下的部分仍然需要炒房客、房奴等偿还不足部分。一旦走到这一步，就是自己所交的首付款甚至还有已交房贷，几乎就打了水漂了。

一旦断供弃房，那么房子就不属于我们自己的。断供房子就会被拍卖拍卖的话，价格会远远低于当前的市场价，普遍的起拍价都在评估价（已经低于市价）的7-8折，也就是200万的房子，会在150万附近起拍出售。

房子是住人的，而不是用来“炒房”的。天有不测风云 人有旦夕祸福，任何事情都不可能一帆风顺。在经济发展放缓的情况下，楼市出现“断供潮”属于正常现象。当今楼市开发建设的速度巳超过了人口增长的速度，房子过剩现象日益严重，大家不愿意看到大面积的断供弃房还是出现了，合肥一周出现300套断供房抛售。有人从阿里司法拍卖上专门查了一下，看到的数据更加惊艳：上面拍卖的合肥地区的住宅用房有4000多套，价格一般比评估价低30万左右，虽然价格相对便宜，围观的吃瓜群众不少，但要买房的却不多，其它地区的法拍房也越来越多。

弃房断供，这是少数人的行为，多数人会扛一扛继续还贷，国人的信用还是比较好的。把房子甩给银行，自己不仅损失首付，而且还将上失信黑名单，不到万不得已，一般都会自己处理，不会去法拍，毕竟钱也不是大风刮来的，亏掉首付甚至部分房贷也是会很心疼的。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！