房价始终是人们讨论的话题中心之一，很多一、二线城市的房子人们奋斗多年才能购入，而三、四线的房地产生意也并不好做。
中国地域辽阔，地区和地区之间存在明显差异，特别是在三、四线的小县城，这种差异更为明显。一些南方县城由于当地经济带动得好，会很富裕，但北方的县城的平均收入仅属于一般水平，个别地区还很贫穷。
这些差异影响了地区的各行各业，其中，房地产受到的影响较为突出，一些经济发达的县城各方面都很稳定，即使房价有所上涨，购房需求也依然存在；但是也有一些县城的楼市不容乐观，出现购房需求不能应对房产供给的情况，也就是“有价无市”。
“有价无市”情况的出现成因有很多。首先，优质资源过度集中一、二线大城市，一些大规模的活动会带动城市整个经济的发展，例如2008年北京奥运会、2010年上海世博会、杭州G20峰会等。这些投入为城市带来了很多资源，因此发展前景很好，而一些资源分配不到的城市始终维持在一个不上不下的位置，自身也没有什么价值。
其次，没有吸引力代表着人口的流失。为什么人们即使面临吃苦的风险也想去北上广深发展？因为那里发展好，有吸引力，而这是小县城不具备的。城市的人口变少，消费力自然就会下降，房地产的市场就越来越小。
小县城的房价不像大城市一样一路飙升，它会根据当地的发展状况进行变动，这就和物价与工资差不多。很多县城都面临着房地产相关问题，但可以肯定的是，只要形成足够的吸引力，有向上发展的空间，就会形成相应的人口增长，而当地的经济就会进一步活跃，经济发展水平提高，就业机会也会相应增多，就能带动房地产回暖。
但是，如果这些小县城的发展没有前景可言，人口逐渐流失，“有价无市”的情况只会进一步增大，形成恶性循环，房地产业就难以维持现状，甚至出现停摆。根据国家城市规划管理，越来越多的资源会被分配到省会城市以及地级城市，而这些城市周边的三、四线小县城也会多多少少受惠。中心城市的发展带动周边城市，房地产市场也会得到发展。
然而目前，全国各地都出现了大城市的房子买不起，小城市的房子没人买的现象，这是长期以来发展不均衡的问题。对于这些小城市，尽快将房产卖到住户手里是燃眉之急，现在的大城市也经历过这类困难，可以吸取经验，逐步改善城市面貌，再发展房地产业。
如今，很多小县城都在试图抓住每一个发展城市的机会，随着城乡建设进一步扩大，很多乡村人口也来到城市，为房地产业带来更多的市场。但是，乡村人口总有全部进入城市的那一天，不能一味的依赖他们带来的市场，还要积极探索。可以说，只要保持住城市现存发展，并不断谋求上升空间，房地产业是还有发展希望的。
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