今天上午，浙江省公安厅正式发布《浙江省常住户口登记管理规定》及10条便民举措，规定将于5月1日正式实施。其中取消父母投靠年龄限制和公寓可设集体户口引起了极大关注。
房地产市场对于放松户籍限制向来比较敏感，也可解读为变相放松限购。公寓可以落户更是让主卖公寓的中介分销高潮了，朋友圈里顿时公寓要涨的呼声极高。
其实，不过是过分解读罢了！
10条便民举措中的第一条“取消父母投靠年龄限制”很明确标注了杭州市城区除外，所以对杭州楼市并没有太大影响。
“公寓可以落户”来自于第四条，但是把允许酒店式公寓设立集体户口等同于买公寓就可以落户完全就是误解。
允许人才公寓、酒店公寓设立集体户，目的是解决实际居住人才或产权人的落户问题，落实经常居住地登记户口的原则，方便户籍管理。
实际落户门槛没有发生变化，并不是买了公寓就可以落户，还是需要通过人才引进、积分落户等方式迁移户口。
对落户人而言，户口挂靠人才市场和公寓并没有本质区别，也就不存在所谓的买公寓落户获取杭州购房资格的说法，完全是某些人的误导。
所以，本次新规的出台对于酒店式公寓算不上利好。不过不免引起社会误读，经过房产销售的炒作引发一波公寓成交高峰的可能性较大。
最后还是要提醒，公寓流动性极差，目前租售比很低，投资需谨慎。手上持有公寓的朋友，正好可以通过这一波炒作脱手套现，是一个比较好的选择。
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