很多朋友对买二手房的交易流程不清楚
今天小编采访了儒房房产的郭总
专业讲解买房的细节和注意事项
选房之前，首先要了解自己的需求
清楚自己买房的目的是什么
是为了学区，还是刚需，还是改善
根据自己的要求去选择购房区域
可以找一家正规房产中介公司，委托寻找房源
有中介公司介入，会让选房过程变得特别简单
还会帮客户审核房屋的手续和潜在问题
如果出现问题，中介公司会起到一个托底的作用
避免客户的损失，如同买了保险一样
以齐齐哈尔的中介费用标准为房款的1%
比方30万的房价，中介费为一个点3000元
中介提供的服务包括选房、看房、谈价、签约
以及资金包括订金监管、贷款审批
查清房屋五项并把欠费结清、过户、交接房屋
以下几点需特别注意:
1.全款一定要由中介公司监管
由中介公司支付给房主，如出现问题，由居间方担保
2.过户前一定要查清水、电、物业、取暖、燃气等是否欠费结清
该房屋原房主户口是否迁出
3.贷款买房的朋友，如果定房前不知道自己的征信是否合格
签合同是一定要签免责期限，否则签完合同不可退房
4.银行审批贷款时
借贷人期间不可做其他贷款或网上分期购买物品
5.贷款前，信用卡欠款全部还清
否则无法贷款或减少额度
6.不要经常查征信报告，
查询次数过多会影响借贷人的信用，减少贷款额度
特别鸣谢儒房房产郭总
2020齐齐哈尔新楼盘90平内小户型大集合
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