崂山区最近规划频出，市自然资源和规划局先后发布了东方悦府（A、B区）项目规划方案调整公示，以及青岛星港国际广场项目规划，十分引人关注。
容纳549户的崂山海尔新盘亮相
今天，市自然资源和规划局发布了东方悦府（A、B区）项目规划方案调整公示。据悉，根据最新规划调整，该项目将降低住宅建筑高度，提高建筑密度，改善社区居住环境。
据悉，东方悦府项目建设单位为青岛浩中房地产有限公司，其股东为融创和海尔产城创。
东方悦府（A、B区）项目位于崂山区辽阳东路以北、爱丁堡以西，由青岛浩中房地产有限公司建设。
本次变更情况说明:
在原规划整体布局不变情况下,
1.降低住宅建筑高度,提高建筑密度;
2.优化交通组织;
3.优化调整建筑平面,改善社区居住环境;
4.公共配套设施和各项市政设施保持不变。
项目用地面积53006.6平方米,总建筑面积153248.39平方米,地上建筑面积98474.44平方米(包含住宅首层架空面积1085.79平方米)，地下建筑面积54773.95平方米，容积率1.84，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
从地理位置上来看，东方悦府项目位于崂山区，南隔辽阳东路与青岛科技大学相邻，东临新华锦·爱丁堡项目，近地铁11号线的青岛科大站，北侧有张村河小学，周边还有海逸公馆、海信都市果岭等住宅项目，现二手房均价在30000-39000元/㎡。
按照此前该项目公布的信息来看，东方悦府项目全称为海尔产城创东方悦府，由青岛浩中房地产有限公司建设，计划推出小高层和洋房产品，现开盘时间待定。
大拇指广场旁再添10万平新商业
近日，从市自然资源和规划局获悉，青岛星港国际广场项目进入批前公示阶段。
青岛星港国际广场项目位于海尔路以东，辽阳东路以南，翠岭路以西，由青岛华世通集团有限公司建设，项目占地面积18782.5平方米，用地性质为商业商务混合用地。
该项目总建筑面积100470.41平方米，其中地上总建筑面积65737.02平方米，地下总建筑面积34733.39平方米。
地上规划建筑3栋,两栋办公塔楼,一栋商业裙房，翠岭路设置有一个车行出入口，两个地下车库出入口设置于南侧和东侧园区内道路上，共设置三层地下车库满足园区停车需求。
从地理位置上来看，青岛星港国际广场项目处于崂山区，紧邻埠东立交桥，海尔路、辽阳东路等交通动脉相连，东北向400米处还有地铁2号线的辽阳东路站，距汽车东站也较近，交通较为便利；
项目周边住宅项目较多，如埠东佳苑、温哥华花园、青建·橄榄城等，写字楼项目如永业大厦、城投商务大厦、白金广场等，周遭还有如汽车城等项目，人口流动量大，将为该商业项目发展带去不少的活力。现周边二手房均价在24000-32000元/㎡之间。
青岛星港国际广场落地，该区域的商业及办公项目也将再次扩容，项目将与东侧的永业大厦、白金广场、名汇国际等共同组成写字楼等办公性质的组团，商业裙房也将为区域的办公和生活提供休闲与便利。
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