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莆田要闻20200420
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批了批了！
莆田这个村征地补偿安置方案来啦~
一起来看看— —
莆田市荔城区人民政府关于同意荔城区2012年度第二十四批次等四个批次（项目）涉及埭里村的建设用地征迁补偿安置方案实施细则的批复
镇海街道办事处：
你办呈报《荔城区2012年度第二十四批次等四个批次（项目）涉及埭里村的建设用地征迁补偿安置方案实施细则》（镇办〔2020〕37号）悉。经研究，现批复如下：
原则同意该实施细则，请抓紧组织实施。
莆田市荔城区人民政府
2020年4月3日
荔城区2012年度第二十四批次等四个批次（项目）涉及埭里村的建设用地征迁补偿安置方案实施细则（部分）
为维护征地拆迁当事人的合法权益，保障荔城区2012年度第二十四批次、2012年度第三十八批次、2013年度第二批次、玉湖蓄洪区工程建设用地项目征地拆迁工作的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《莆田市人民政府关于印发莆田市征地拆迁补偿安置标准的通知》（莆政综〔2013〕10号）、《莆田市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》（莆政综〔2017〕37号）及《莆田市人民政府关于同意荔城区2012年度第二十四批次等四个批次（项目）涉及埭里村的建设用地征迁补偿安置方案的批复》（莆政地〔2020〕1号），结合项目实际情况，制定本实施细则。
第一条 征迁当事人
荔城区人民政府负责组织实施该项目的征地拆迁安置等工作，简称为征迁人，荔城区玉湖新城改造建设指挥部埭里片区，具体负责本细则实施；征地红线范围内被征地拆迁的单位和个人，简称为被征迁人。自然资源部门作为征地主管部门，负责业务指导和监督。
第二条 适用前提
1.征迁人与被征迁人按照《中华人民共和国土地管理法》、莆政综[2013]10号、莆政综〔2017〕37号、莆政地〔2020〕1号文件及有关规定进行协商、签订《土地房屋征迁补偿安置协议书》。
2.为简明房屋补偿、安置价格的测算，本着公平、公正、合理的原则，被征迁人在自愿的基础上，按照本实施细则的有关条款，进行协商、签订《土地房屋征迁补偿安置协议书》。
3.被征迁人为单位的，原则上采取货币补偿安置方式，其补偿标准参照本实施细则规定执行。
第三条 房屋建筑面积计算办法
1.被征迁的房屋建筑面积计算规则按房产测量规范GB/T17986—2000规定执行。
2.利用坡屋顶内空间的原结构阁楼（俗称阁楼）建筑面积按GB/T50353-2013规定予以计算，该部分不计入层次。
3.全封闭阳台建筑面积按其外围水平投影面积计算，未封闭阳台的建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
4.建筑物顶部有围护结构的楼梯间（俗称风楼）的建筑面积按GB/T17986—2000规定执行。三层及以下房屋的风楼按实际情况给予补偿安置，三层以上房屋的风楼统一按9㎡ /个给予补偿安置。
第四条 房屋及其他地上建（构）筑物的补偿标准
房屋征迁补偿费用包括房屋及其所占的土地和其它地上建（构）筑物征迁补偿费。
（一）房屋征迁补偿费按房屋的重置价结合房屋成新程度和耐用年限确定，重置价标准见下表。
征迁补偿费归地上建（构）筑物所有者所有。凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿；为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。
（二）征迁其他地上构筑物的补偿费见附件5、6。
（三）畜舍、禽舍等临时简易搭盖物按建筑面积70-100元/㎡予以补偿，室外厕所、杂物间等附属房按建筑面积100-120元/㎡予以补偿，但不予安置；有合法审批手续的土地按200元/㎡补偿。
（四）电话移机：按电信局现行标准58元/部次计，实行货币补偿的按一次计算，产权调换的按两次计。
有线电视移机：按200元/户·次计（以有线电视收视证为凭），实行货币补偿的按一次计算，实行产权调换的按两次计算。
第五条 搬迁补助费
搬迁补助费按被征迁房屋的合法建筑面积计算，住宅用房每次6元/㎡、仓储及办公用房每次7元/㎡，生产、营业用房每次8元/㎡；搬迁补助费≤200元／次的，按200元／次计算。选择货币补偿的，支付一次的搬迁补助费；选择产权调换的，按往返两次计算。
第六条 临时安置补助费
对实行产权调换的，原则上实行自行过渡，过渡期限为36个月。临时安置补助费按被征迁房屋的合法建筑面积计算，每月5.5元／㎡；被征迁房屋的合法建筑面积低于30㎡的，按30㎡计。自被征迁人交房之日起至安置房竣工验收合格后通知结算之日止，不足一个月的按一个月计算。对实行货币补偿方式的，不予以临时安置补助。
因征迁人的责任造成逾期安置的，征迁人对自行过渡的被征迁人从逾期安置之日起支付双倍的临时安置补助费。因被征迁人的责任造成逾期安置的，征迁人对自行过渡的被征迁人从逾期安置之日起不予支付临时安置补助费。
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来源：莆田市荔城区人民政府官网
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