毫无悬念，恒大新主场落地广州南站！
刚刚，恒大以681348万元的底价拿下南站一宗体育设施地块及产业地块，占地面积近50万平，计容建面超94万平，折合楼面价约7233元/平。
根据出让条件，地块将建设世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位，3年内建成并投入使用。也就是说，最晚将在2023年开始使用。
是的，六年等待，广州人心心念念的超大型专业足球场，终于落地了！
这个足球场建成后，广州将成为继上海、天津和成都之后，国内第4个拥有专业足球场的城市，同时也是目前国内规模最大的专业足球场！
据房产君了解到的信息，恒大专业足球场就在今日启动动工仪式。项目分为两部分，国际专业足球场和高端商业配套。
国际专业足球场：
形似一朵绽放的荷花，建成后，将会是世界上规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的顶级专业足球场。内设FIFA标准专业足球场（容纳人数10万人），16个VVIP包间、152个VIP包间、国际足联区、运动员区、媒体区、新闻发布区等配套。
高端商业配套：
从地下一层到地上六层，共规划儿童世界、国际美食、文化娱乐、个体育运动、精品零售、教育培训、休闲餐饮、生活配套等八大业态、122项品类。
广州需要一座专业足球场
专业足球场，对于一座城市的职业足球发展具有相当当量的经济意义，同时也是俱乐部自身本土品牌打造和文化落位的载体。
而广州的足球氛围向来浓厚，却一直缺乏大型的专业足球场。
天河体育场在2010年亚运会改造后可容纳约六万名观众，但由于广州赛区规定上座率不能超过八成，四万多张球票根本无法满足广大球迷的需求。
| 广州天体一片红海（可容纳5.85万人）
作为中超八冠王，恒大为广州带来了数不尽的荣誉。
作为国家中心城市、国际化大都市，广州也需要一座专业足球场来举办国际级别的赛事。
2019年，中国争取到了两大足球赛事落户：2021年世俱杯和2023年的亚洲杯。
广州就是2021年世俱杯的承办城市之一，而天体在国际足联的考察中却无法满足要求，最终落户奥体中心。
因此，建设一座专业足球场对于广州而言非常有必要。
对南站楼市的影响
广州南站自2010年建成开通以来，一直是南中国最大的高铁枢纽，客流周转吸附能力全国第一。
这里坐拥4条高铁线路、3条城际轨道、4条城市轨道，4小时辐射华南生活圈，8小时通达全国。
| 广州南站
球场设在广州南站附近，不仅能够吸引本地球迷，还有珠三角以及珠三角周边的球迷，以及可以乘坐高铁的省外球迷！
可以预见的是，南站足球场建成后，将为广州南站周边地区带来相当可观的客流量，这人气背后得产生多大的经济效益？
当然，从现状来看，南站周边的配套设施不尽人意。
| 南站核心区规划效果图
不过根据最新规划，南站定位为：建设世界一流的火车站，打造面向全球的国际化高端商务区。
未来广州南站周边地区，将积极对接港澳高端产业资源，联动广佛周边地区产业要素，加快构建以现代服务业为主导，IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）产业为支撑，文体旅游为特色的现代产业体系。
公共交通方面，更是规划了9条轨道，分别是：3条城际（广珠城际、广佛环城际、佛莞城际），4条地铁（广州地铁2、7、22号线，佛山地铁2号线），2条有轨电车（南海新交通、N2线）。
无论是往来市区，还是周边城市，都非常方便。
此外，在今年的供地计划中，番禺有35宗可出让地块，南站就有23宗，包括：本次成交的1宗体育商业商务用地、2宗住宅用地、20宗商服用地。
从中也可以窥探出政府对于开发南站周边地区的决心。
目前，南站周边一手住宅还是比较稀缺的，在售的品秀·星瀚、臻尚苑，报价在3.5-4.2万元/平上下。
南站周边地区规划给力，又与恒大结缘、与足球结缘，我们期待能迎来一个双赢的效果，既能给球迷们带来不一样的观赛体验，又能带旺南站商业氛围，提升整个地区的城市品质与魅力。
恒大，加油！广州南站，加油！
文/ 广州房产 何达志
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